夫妻房子過戶怎麼收費標準
1樓：孫健
夫妻房子過戶到一方手續費收費如下：夫妻關係存核耐續期間辦理房產過戶、更名手續免收稅費和交易手續費，需要收取80元的登記費。夫妻間的過戶屬於共有財產變更，無須繳納稅費。
2023年房子過戶怎麼收費標準如下：
1、登記費住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費住宅按6元/平方公尺繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方公尺繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅首次購買面積90平方公尺(含90平方公尺)以下的普通派氏櫻住宅按成交**的1%繳納，首次購買90平方公尺以上，144平方公尺(含144平方公尺)以下的普通住宅按成交價的繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：
住宅小區建築容積率在以上(含，單套建築面積在144平方公尺以下(含144平方塵叢公尺)。144平方公尺以上屬非普通住宅，按成交**的3%繳納。
4、個人所得稅個人**家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
5、土地出讓金劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
6、印花稅產權證按件貼花每件5元繳納。
7、工本費核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
繼承過戶的費用：
1)公證費：40元/平公尺乘產權證面積；
2)繼承公證費80元/單；放棄繼承公證80元/人；
3)房地產價值評估費用。
2、轉讓過戶的費用：
1)增值稅(稅率賣方繳納)，滿兩年的普通住宅，免徵增值稅及附加；
2)個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納)；
3)印花稅對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；
4)契稅(基準稅率3%-5%，各地區稅率需根據當地規定確定，由買方繳納)
法律依據；城市房地產管理法》第四十一條。
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條規定：房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
2樓：年昆銳仝霽
2023年夫妻房子過戶的收費標準如下：
2. 轉讓手續費：住宅按**6元/平方公尺**繳納，雙方各承擔50%；非住宅按**18元/平方公尺**繳納，雙方各承擔50%。
3. 契稅：首次購買面積90平方公尺（含90平方公尺）以下的普通住宅信埋含猜按成交**的**1%**繳納，首次購買90平方公尺以上、144平方公尺（含144平方公尺）以下的普通住宅按成交價的**繳納。
其它全按成交價的**3%**繳納。
4. 房產證過戶收費標準：賣方應付的費用包括交易手續費，每平方公尺**5元**，賣方承擔50%的費用；合同印花稅，按照房屋實際成交金額的**繳納，賣方承擔50%。
以上為2023年夫妻房子過戶的收費標準，各地政策可能存在差異，具體收費標準以當地政策為準。
夫妻房子過戶怎麼收費標準
3樓：老黃說法律
一、房子過戶費用2022年。
過戶費用：1、契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—虛敬陵140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納，買方承擔；
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。賣方承擔；
3、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔；
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。
差戚 房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔；
稿核 5、房屋產權登記費：元。買方承擔；
6、房屋評估費；按評估額繳納買方承擔；
7、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
法律依據：中華人民共和國契稅法》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第三條。契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
中華人民共和國個人所得稅法》第二條第八款。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
八)財產轉讓所得。
二、房產過戶流程。
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
夫妻之間房子過戶怎麼收費標準
4樓：恆一法務
夫妻關係存續期間房子過戶的，需要登記費和工本費、印花稅，不需要繳納契稅、個人所得稅。根據法律規定，婚姻關係存森鉛續期間夫妻之間房屋權屬的，免徵契稅。
中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的，免徵契稅： （一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施； （二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學悉輪、醫療、科研、養老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產； （四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬； （五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬； （六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。 根據國民經濟和社會發展的需要，***對居民住房需求保睜春信障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
夫妻房子過戶怎麼收費標準
5樓：徐睿明
夫妻房子過戶到一方手續費收費如下：夫妻關係存續期間辦理房產過戶、更名手續免收稅費和交易手續費，需要收取80元的登記費。夫妻間的過戶屬於共有財產變更，無須繳納稅費。
中華人民共和國契稅暫行條例》第六兄磨鬧條 有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅： （一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的羨罩，免徵； （二）城鎮職工按規定第一次購買公有遊大住房的，免徵； （三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵； （四）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
房子過戶怎麼收費標準？房產過戶，一般是怎麼收費呀？
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