1樓：日隆家居商場
爛尾樓交房了可以買，這種情況下購買了是可以實際收到房子的，而且這樣的建成交付的爛滲裂尾樓因為之前爛尾的名聲，重新**的時候，**通常都會比較優惠。
買房怎麼避免遇到爛尾樓。
1、買現房。
購買現房一目瞭然，看一眼就知道是不是爛尾樓，所以就完全不用擔心這個問題。這是避開爛尾樓最為直接的方式。一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續，拿鑰匙裝修著手入住，買現房更放心。
2、選擇品牌房企。
在買房的時候，開發商的信譽狀況也是大家必須考慮的因素。買房選擇大開發商，可以避免很多潛在風險。大開發商品牌房企開發實力雄厚，資金充足，質量也更有保障。
同時，品牌房企擁有更好地物管服務，居住舒適度高。在選擇這些樓盤前，要先了解一下開發商攜改的實力，是否開發過多個樓盤。誠信是衡量乙個企業的重要標準，誠信的企業更值得信賴，因此要了解一下開發商的信譽情況。
3、看開發商的「五證」
很多人在買房的時候對五證不是很清楚，甚至都不知道開發商買房是需要具備五證的。市場上無證銷售的房子，**確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有叢隱閉風險，所以提醒大家在買房時一定要檢查五證。
什麼房子不能買。
1、產權不清晰的房子。
購買產權不清晰的房子最容易發生糾紛了，為避免買房子的時候遇到各種各樣不必要的麻煩，如果購房者在買房之前調查過房子的產權，發現房子產權不清晰的話，這樣的房子就可以放棄了。此外房屋如果是有抵押、查封現象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現產權糾紛。
2、質量存在問題的房子。
房屋如果存在問題的話，購房者首先要了解清楚房子存在的問題到底是什麼，如果房子存在牆體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，導致無法正常入住，這類房子再便宜也不能買。另外質量存在問題的房子並不滿足房屋交接的條件，很可能就會導致日後辦理產權證困難，甚至不能辦理產權證等一系列問題。
2樓：包新雨庾揚
爛尾樓交房了可以買。但是產權塌握辦理不會太快，建議謹慎。如果購買了爛尾樓，你需要考慮到以下幾點：
1. 爛尾樓可能存在產權不明晰的問題，購買後歲棚可能需要花費額外的時間和費用來解決產權問題。
2. 爛尾樓可能存在質量問題，需要進行全面的檢查和維修。
3. 爛尾樓可能存在配套設施不完善的問題，如未完成裝修、未完成市政配套等，需要自行解決或乎衫則與開發商協商解決。
因此，在購買爛尾樓前，建議進行充分的調查和了解，並與開發商進行充分的溝通和協商，確保自己的權益得到充分保障。
購買的爛尾樓最終能交房嗎
3樓：肖紅
購買的爛尾了最終會通過以下方式解決和處理，最終能否交房，主要看開發商的情況，如果開發商能做好爛尾樓善後工作，就會給業主。
1.拍賣。如果開發商資不抵債並宣佈破產，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。
2.賠償。遇到房地產專案爛尾的時候，業主一定要齊心一致，去法院起訴開發商，這樣才能獲得賠償。如果業主不齊心，法院也沒辦法處理，可能就得不到賠償。
3.籌資。如果購買的房子只是有可能爛尾，可以給開發商多一點時間，讓其自行籌資復工，工程完結之後，可降低購房者的損失。
4.尋求**幫助。
市、區**找融資平臺解封重新抵押復工。當地**會根據不同的情況採用不同的方法進行干涉處理。如果是開發商缺資金，那麼**會期限該企業籌集**或者是引入合夥人。
如果是違法違規的，那麼**會要求其在制定的時間內進行整改。
一、購買的房子爛尾了怎麼自救？
買房遭遇爛尾樓房屋已建成的可以繼續履約，購房人應當及時轉移房屋所有權；毀猛房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以毀餘仿要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價款的破產管理人有權決定繼續履行或解除合同。
首先，如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
其次，若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款（特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的）。
另外，若纖纖決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主因為等待發展商完工沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。
如果買的房子爛尾樓了怎麼辦？
4樓：陳林
法律分析：出現爛尾樓的處理辦法。爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。
具體處理辦法如下：1、出現爛尾樓情況的，可以找開發商協商處理辦法；2、出現爛尾樓情況的，可以找**等管理部門介入處理；3、出現爛尾樓情況的，開發商不處理並且拒絕處理的，可以找****相關情況侍燃；4、出現爛尾樓不想購房人交房的，可以正核春常房屋爛尾要儘快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好是不要把房屋退給開發商，因此爛尾的開發商都是沒有錢的，退房之後，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據或者是欠條，購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
如果開發商最後資不抵債宣佈破產，資產被法院拍賣了，那麼購房者較普通債權人更容易得到清償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責老氏虛任。
幾年不能交房的房子才叫爛尾樓嗎
5樓：
爛尾樓指的是長期建設未能完工的房屋，通常是指建設時間超過3年以上的房屋，但具體的時間規定因地區而異，有的地耐羨方規定超過5年以上兄畝轎的房屋才可以稱為爛尾樓。爛尾樓的出現，一般是由於投資者資金不足、設計缺陷、施工質量低羨肆下等原因造成的，因此，要想避免爛尾樓的出現，就要從投資者資金的審慎管理、設計的完善、施工質量的把控等方面入手，以確保建設專案的順利完成。
幾年不能交房的房子才叫爛尾樓嗎
6樓：
摘要。親，很高興為您解答：停工一年以上不交房的都叫爛尾樓。
親，很高興為您解答：停工一年以上不交房的都叫爛尾樓。
親親，爛尾樓是指已辦理衡森沒用地、規劃手咐納續，專案開工後等等，開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工春純一年以上的房地產專案都叫爛尾樓。<>
但是他如果隔那麼久喊襲，又叫幾個工人在那裡做一下，隔那麼久又叫幾個工人在那裡做一下樣子，孝旁這種嘞，算不算爛尾樓啊？巧滲橡。
他隔那麼久又叫幾並巖顫個工人棗磨在那裡象徵性的做一下，隔那麼久又叫一兩個人象徵絕敗性的在那裡動一下，那這就不叫爛尾樓了，但是他一直就沒什麼進度。
你說他停工吧，他隔那麼久又叫幾個人在那裡搞一下，隔那麼半個月乙個月或者怎麼樣？他又在那裡叫嫌神一兩個人在那裡模巧動一下，但是沒什麼用旦者鍵，六年了年了，他一直就那個樣。
這種叫爛尾樓嗎？
親，這個也算是爛尾樓。
親，租租您可以選擇起訴開發商：讓法院對開發商爛尾樓盤進行司數敗法查薯型顫封，後續通過拍賣變賣財產，償還購房者的購房款。
爛尾樓很大一部分原因都是因為資金鍊跟不上或者斷裂。
與其他業主團結起來維權，可以獲得最大限度的法律支援額。
幾年不能交房的房子才叫爛尾樓嗎
7樓：
摘要。你好，不是的，爛尾樓通常是指停工一年以上的房地產專案。爛尾樓一般是指房地產開發商由於資金不足、開發手續不全等原因無法繼續進行專案的建設，導致整個專案停滯不前的情況。
這種情況下，房子就無法正常交付給業主。
你好，不是的，爛尾樓通常是指頌飢停工一年以凳櫻塵上的房地產專案。爛尾樓一般是指房地產開發商由於資金不足、棗禪開發手續不全等原因無法繼續進行專案的建設，導致整個專案停滯不前的情況。這種情況下，房子就無法正常交付給業主。
更嚴謹的說停工一年以上的專案就衫睜算爛尾樓。爛尾樓具體概念是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。爛碼塌梁尾樓的存在對已購房業主影響非常大，同時也破壞城市形象，浪費土地資源，遲運破壞投資者信心，對居民生活帶來不便。
買房子買到爛尾樓怎麼辦
8樓：羅仰俠
1、澄清產權歸屬。
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的**變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。
首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什麼都沒有的要強。其次，購房者仍然能夠依照程式向房管部分請求處理房產證。
2、聯合交涉維權。
澄清產權歸屬問改巖題後，應該儘可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支援。如果所購買的樓盤僅僅存在「爛尾」可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。
若是開發商由於資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給房產企業。由於退房往後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。而購房者和房產企業之間的聯絡，將由生意聯絡變為債權債務聯絡。
假設房產企業較後因資不抵債，不得不宣告破產，其財物被法院拍賣，而依據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更簡單得到房產企業的補償款。
若決定要申述發展商時，業主也必須聯合維權。如果其他業主打了官司，而且取得勝訴、得到補償，而有的業主由於等候發展商竣工沒有及時申述，可能終究就得不到補償。
3、信任**。
關於爛尾樓，**會依據不同狀況，不同方法進行干涉：
1)缺資金的，**會期限由企業籌集資金或引入合夥人。
2)違法違規的，**會要求在指定日期內整改。
3)觸及經濟糾紛，要打官司的，**也會插手。
4)關於開發商破產或經盡力仍然無法持續施工的**將依法收回專案並對外投標，或者開發商自己找到接盤俠。
買房子買到爛衡殲伍尾的情況，需要信任**，如果缺資金的，**會期限由企業咐或籌集資金或引入合夥人，如果違法違規的，**會要求在指定日期內整改，如果觸及經濟糾紛，要打官司的，**也會插手，需要經過法律途徑保護自己的合法權益。
那些買到爛尾樓的業主，你們過的還好嗎
爛尾樓最後會給業主嗎 爛尾樓最後會不會給業主，就要開發商情況了，要是開發商有能力將爛尾樓做好，就會給業主。當然，業主在買到爛尾樓以後，一定要儘快的開始維權行動，團結起來羨扮，用法律的手段保障自己的合法權益。業主可以諮詢專業的房產律師尋求幫助，在開發商資產被分割殆盡前爭取到業主應得的部分。如何避免爛尾...
根據我國法律的規定買到爛尾樓能停貸嗎？
根據我國法律的規定買到爛尾樓不能停貸，從法律的角度來說，這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變，即使你的房子因為開發商資金問題面臨爛尾，你也得將銀行的錢還上。民法典 第四百六十五條 依法成立的合同效力...
新車買的保險可以退嗎，購買的汽車保險可以退嗎
商業險可以退 交強險不能 其次 你要看你是全款車還是貸款車 若是全款購車 你是有權利出門就退保險的 你是投保人 是你和保險公司的合作 與4s店無關。但是 貸款車就不一樣了。因為你是貸款 不管你首付是30 還是60 終究這台車的所有權不是你 在你還清貸款前 銀行也擁有一部分所有權 所以銀行要求必須保商...