1樓：法師兄法律諮詢
根據我國法律的規定買到爛尾樓不能停貸，從法律的角度來說，這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變，即使你的房子因為開發商資金問題面臨爛尾，你也得將銀行的錢還上。
民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條【合同條款的解釋】當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有櫻公升肆規定的除外。
中華人民共和國民法典》第一百四十二條有相對人的意思表示的解釋，應當按照所使用的詞句，結合相關條款、行為的性質和目的、習慣以及誠信原則，確定意思表示的含義。
無相對人的意思表示的解釋，笑中不能完全拘泥於所使用的詞句，而應當結合相關條款、行為的性質和目脊轎的、習慣以及誠信原則，確定行為人的真實意思。
中華人民共和國民法典》第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
2樓：斜陽紫煙
好像法律並沒有專門條款規定爛尾樓與停貸的問題。
爛尾樓是房屋開發商違約鋒褲攔銀胡。而房貸是貸款人與出貸方（銀行）的經濟合同。是兩件完全不同純猜的事。
爛尾樓銀行沒有責任。你不還貸款損害的是銀行的利益。你不能把開發商的過錯算在銀行的頭上。
3樓：馬輝
法律分析：根據我國法律的規定買到爛尾樓不能停貸。因為根據我國的相關法律法規的冊納規定可知，開發商的購房合同與銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同，與銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變，因此銀行的貸款州槐沒合同不會因為購房合同而停貸。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第五條。
***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民**建設行政明槐主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
法律規定買爛尾樓可以立即停貸嗎
4樓：胡文學
法律規定買到爛尾樓一般不能停貸。購房者與開發商之間為買賣關係，購房者與銀行之間為借貸關係，兩種合同是獨立的，購房者與銀行的債務關係不因與開發商之間買賣關係的轉變而改變。
【法律依據】民法典》第七十三條。
法人被宣告破產的，依法進行破產清算並完成法人登出登記時，法人終止。
第四百一十條。
債務耐鋒人不履行到期債悔畝啟務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產碧如折價或者變賣的，應當參照市場**。
買到爛尾樓，能否停貸？有什麼解決辦法？
5樓：亦有所知
我認為買到爛尾樓，並不能停貸，因為如果你停貸，就會對你的徵信產生影響，你就會成為傳說中的「老賴」。很多停貸的人是沒有辦法才停的，他們的生活已經很困難，實在拿不出錢來交房貸了。但皮遊如果你想正常的工作和生活，就絕對不能走停貸這條路。
那麼買到爛尾樓有什麼解決辦法呢？我認為以下幾種方法可以嘗試一下。一是可以和其他購房者一起通過正規途徑反映問題，只要你們反映到位就可能引起關注；二是儘可能的聯絡**多報道你們的事件，引起全社會的關注；三是如果爛尾樓可以湊合住，那麼就儘可能住進去，這樣更能引起多方重視。
還是奉勸大家買房要謹慎，哪怕多花點錢買現房。
停貸並不理智，最好的方法就是和其他購房者一起聯合起來反應問題，只要你們反映的問題到位，就有可能引起關注。如此一來只要有新的開發商接了盤，你們的房子就有可能繼續蓋下去。或者是引起相關部門的重視，找到給你們解決的途徑。
如果自己反映晌梁問題得不到重視，那就多找**報道你們的事件，這樣就容易得到全社會的關注。只要全社會一直關宴握運注著你們的事件或者情況，事情總有解決的那一天。如果你停了貸，那麼哪天你們的房子重建，可能都無法再給你乙個交代了。
如果爛尾樓可以湊合住，那麼就儘可能的派家裡的乙個人住進去，這樣能更大程度的引起多方的重視。爛尾樓的情況很多，也有很多人至今堅守著住在這種爛尾樓裡，相信只要執著等待一定能早日結束這樣的生活，住上新房子。切記不能隨便停貸，要走正規的途徑維權。
買到爛尾樓能停貸嗎
6樓：趙海城
法律分析：不可以，這是兩個不同的概念，房屋爛尾導致房屋不能及時交付，你的權益受損，你可以起訴開發商要求退房退款，但你在銀行的貸款是不能因為房屋不能交付就停止還貸，這樣你就沒理了，同樣銀行也能起訴你。
法律依據：運銀《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十四條 因商品房買賣合同被確認無效或者被昌擾撤銷、解除，致使商品耐悄旦房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支援。
買到爛尾樓能停貸嗎
7樓：
摘要。買到爛尾樓，不能停貸，貸款還是需要每月交的。
買到爛尾樓，不能停貸，貸款還是需要每月交的。
買到爛尾樓業主怎拆滲麼去目救1、弄清楚產權：諮詢專業人士，瞭解清楚房子產旅悉脊權問題。2、集體訴訟：
所有買房業主一起訴訟，要提心協力爭取得到更大的賠償。3、上報**：出現爛尾樓問題，可以上陸慎報到**，他們會作出合理的解決方案。
4、聘請律師：通過專業律師的幫助，保證自己的權益。
如何避免買到爛尾樓1、選資質好的開發商如果要避免爛尾房，首先要看開發商的實力，只***足滲陪銀夠的實力和資質，才能開發出***的房屋。所以，在買房前要對開發商有所瞭解，應儘量選擇。
一、二級的開發商，建設的房屋質量***。2、五證齊全房地產的證件要齊全，一定要具備五證，才能證明他們的資質。不能購買無證的房子，雖然**便宜，但是質量沒***，而且沒有房產證，交易存在風險。
3、注意樓盤銷售情況如果樓盤比較好**，說明房屋***，這種情況一般不會有爛尾樓情叢宴況。所以在買房時，還可以看**情況，如果整個小區房子都快賣完了，說明房屋***，可以放心購買。要是房屋都賣不出去，銷售量很低，那麼房屋就會出現爛尾樓情況。
4、關注已建成的專案最好選擇有名氣的開發商，而且還可亂做以看他們建成的專案，如果房屋質量都值得信任，說明房屋可以購買。還可以去了解下已經交房的房子，看是否有延期交房或爛尾樓的情況。
我13年買了一套房，15年房開資金鍊斷停工，在這期間16年右本人有過斷供幾月，後來**的拆森梁介入，17年別的開發商來接手春沒此樓盤後，我在別的開發商手裡順利收到房，收到房不久，便將銀行貸款還清後將房子賣了至今已有5年，現在前停工旅運開發商說要起訴我，我欠他的錢，是在我斷供期間銀行扣的是他們的保證金。
你找個律師去應訴。
想問一下他起訴我的理由成不成立。
不成立。能說說理由嗎。
你銀行貸款還清了，對方不能起訴你。
要是對方有證據，在我斷供期間，銀行是從前房開保證金扣鋒斗數的款，還有前房開和後來銷跡房開是簽訂第三方主體變更協議，我們和前房開簽訂的協銀首議將由第二房繼承。
和你關係不大。
關係不大就好，現在房子賣了也不是我的了，前房開告前業主要錢。
跟你沒關係，放心吧。
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