1樓：針婭芳闢珠
一般來說，在交首付當天需要簽訂購房合同。
請注意，每個開發商的流程和規定可能略有不同，因此最好在簽訂合同之前詳細閱讀合同條款，並確保理解所有相關的責任和義務。如果您對合同中的任何條款有疑問，或者對開發商提供的條款不滿意，可以尋求法律諮詢或與開發商協商。
買房交首付什麼時候可以籤合同
2樓：創作者
在交完首付後，雙方就能簽訂購房合同。一般情況下，等銀行的貸款批下來了，開發商交首付之日就是籤正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議好乙個時間，但是最晚不會超過乙個月。
【法律依據】
民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應巨集搏當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合蔽手祥同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請薯旁求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
買房交了首付什麼時候籤合同
3樓：齊家
買房交首付、籤購房合同等流程都是非常重要的，要注意不少問題，而且每個流程的順序不能亂來，否則很容易造成房款被坑、房子質量問題、違約糾紛等等，下面就隨一起來了解下買房交了首付什麼時候籤合同吧，看看買房籤合同又要注意什麼吧。
一、買房交了首付什麼時候籤合同。
一般來說買房都要先簽訂購房合同後才能交首付，這樣對購房者來說更安全，一般不建議先交首付再籤購房合同。正常購買新房的流程應該是先簽認購書後交定金，七天左右籤購房合同後支付首付，接著就可以申請銀行貸款、辦理貸款合同，一旦交房驗收、移交手續完成後銀行就會放款。
二、買房籤合同要注意什麼。
1、核實五證。
購房者在於開發商簽定購房合同時，一定要求開發商出具房屋預售許可證、土地規劃證等在內的五證，然後要核實清楚，若是有不全的情況下，是不能籤合同的，因為這種房子是很難辦理房產證的。
1、檢視購房合同。
簽訂購房合同時，改棗要對上面的所有條款都逐一查證，因為購房合同是比較專業的雀殲嫌，大部分購房者是不能全部理解的，若出現不懂的事項，一定要及時提出，後期吃虧。而且購房合同上面不能出現空白處，避免被鑽空子，特別是合同上的公章要開發商的才行，檢驗好更能避免開發商推卸責任。
小結：以上就是關於買房交了首付什麼時候籤合同的介紹，一般情況下是先簽訂購房合同後才能交首付款，這樣更頃手能避免出現房財兩失的問題，希望分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以****齊家網資訊。
交首付多久籤購房合同
4樓：曹淵
一般來說，交完首付的同時就應該簽訂合同。如果交首付之後很久沒簽合同，購房者可以要求房地產商儘快籤合同或者向當地的住建部門查詢該樓盤五證是否齊全，能否正常銷售。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一)當事人名稱或者姓名和住所；
二)商品房基本狀況；
三)商品房的銷售方式；
四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五)交付使用條件及日期；
六)裝飾、裝置標準承諾；
七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八)公共配套建築的產權歸屬；
九)面積差異的處理方式；
十)辦理產權登記有關事宜；
十一)解決爭議的方法；
十二)違約責任；
十三)雙方約定的其他事項。
5樓：民生芳芳老師
你好親，交完首付後一般在七到十五個工作日可以籤購房合同。具體時間需要跟售樓處進行協商，與銀行放貸速度也存在一定關係，在交付完首付後，需要到銀行辦理貸款流程，等待銀行放貸，在貸款確認發放貸款後，買房者會收到購房合同發票，憑藉購房發票，開發商便會開始辦理合同以及貸款的相關事宜，之後可到房管局對房屋進行備案，整個流程一般不會超過乙個月，注意在購簽訂購房合同時，需要對合同內容進行校對，以免因遺漏專案或不公平條款而產生糾紛。
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交首付多久籤購房合同
6樓：鄭州席貫明
買房交首付的同時就該籤合同，並且出具首付的不動產發票。如果交首付後長時間沒簽合同，很有可能是開發商五證不全或者是預售許可證還沒審批下來，無法簽定購房合同，因為購房合同需要網籤。可以要求房地產商趕快籤合同或者向當地的住建部門查詢該樓盤證件是否齊全，能否正常銷售。
法律規定：《中華人民共和國民法典》第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
中華人民共和國民法典》第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
7樓：民生芳芳老師
你好親，交完首付後一般在七到十五個工作日可以籤購房合同。具體時間需要跟售樓處進行協商，與銀行放貸速度也存在一定關係，在交付完首付後，需要到銀行辦理貸款流程，等待銀行放貸，在貸款確認發放貸款後，買房者會收到購房合同發票，憑藉購房發票，開發商便會開始辦理合同以及貸款的相關事宜，之後可到房管局對房屋進行備案，整個流程一般不會超過乙個月，注意在購簽訂購房合同時，需要對合同內容進行校對，以免因遺漏專案或不公平條款而產生糾紛。
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交首付多久籤購房合同
8樓：林智敏
法律根據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理碰穗預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當談者按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，笑侍卜由***規定。
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