1樓：日隆家居商場
已婚買房子可以夫妻一人去簽字。通常婚後買房的購房者是可以夫妻一方去簽字的，不過這種情況只限於全款支付的時候。如果申請的貸款購買的話，那麼夫妻雙方是都需要去現場簽字的。
婚後買房的注意事項。
1、簽約雙方親自到場。
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，閉賣並將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵。
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當地政策為準)，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究。
由於信貸政策有變化，因此在確轎喚逗定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來鏈行定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。
在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
2樓：禚曜盤小雨
*可以**。已婚買房子可以夫妻一人去簽字。不過，這種情況只限於全款支付的時候。
如果申請貸款購買，那麼夫妻旁櫻雙方都需要去現場簽字。如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。如果購房合同的培啟銀買受配宴人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字。
規定夫妻共有住房，夫妻有平等處置權力，沒有規定需要一起處置才合法。
已婚夫妻買房房產證寫一方名字，另一方也必須到場面籤嗎
3樓：小小小魚生活
婚後購買的房產，一般都是預設雙方共有，各佔50%。只寫乙個人的名字都一樣。如果只寫乙個人的名字，另一方也需要面籤說明房產歸屬是共有還是私有，或者提供材料有另一方明確確認財產歸屬證明！
中華人民共和國民法典》第一千零六十六條婚姻關係存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：
一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；
二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。
《中華人民共和國民法典》
養老保險屬於夫妻共同財產第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
4樓：伊利丹小童鞋
已婚夫妻以工資、獎金購買的任何屬於夫妻雙方使用的財產都是夫妻共同財產，但另有約定的除外。很明顯，需要另一方同意將夫妻共同財產約定到夫妻一方名下，當然要到場面籤。希望我的回答能幫助你。
5樓：網友
買房籤購房合同的話只需寫名字的人到場，如果辦貸款或者賣房，需要夫妻雙方都簽字。
夫妻一方能簽字買房嗎
6樓：徐權峰
法律分析：能。以夫妻名義買房，一方簽字確認，也應當認定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應認定為夫妻共同購買行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活悉盯穗需要所負的債務，不屬於夫妻共睜卜同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙則腔方共同意思表示的除外。
已婚夫妻買房子可以以一方個人的名義買嗎
7樓：甘勇明
法律分析：可爛腔遲以，但也屬於夫妻共同財產。婚後買房子可以寫乙個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是乙個人的名字也是夫妻共有的財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務飢李報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對圓察共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
買房必須夫妻兩人簽名嗎
8樓：王長玉
購房合同的買受人為夫妻其中一人的買房不需要夫妻簽名，買受人簽名即可；購房合同的買受人為夫妻倆人的或貸款買房的需要夫妻共同簽名，必須有雙方的簽字方可進行辦理。
一、婚前貸款買房婚後還貸算夫妻共同財產嗎。
婚前貸款買房，婚後還貸不一定能算夫妻共同財產。夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個搭巨集人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用個人財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，該房產依法歸個人所有。一方婚前貸款購房，婚後用夫妻共同財產還貸的，房本寫了兩個人的名字的，該房子為夫知耐冊妻共同財產。
二、夫妻雙方貸款需要什麼手續。
夫妻共同貸款買房需要準備的材料：
1)夫妻雙方身份證和戶口(2)借款人結婚證(3)借款人收入證明(4)購房合同和首付款收據。
辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：
1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那麼在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察，加上辦理相關手續需要二人的簽字。
2)在辦理過戶手續時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並且將相關事宜交代清楚。
三、婚後還的房屋按揭離婚如何處理。
婚後房屋抵押離婚的處理是：
1、夫妻一方婚前購買的房屋，婚後還清部分抵押，房屋產權屬於婚前買受人，但婚後還款部分和婚後還款部分的公升值部分可以作為夫妻共同財產分割；
2、婚後買房，共同還貸，作為夫妻共同財產分割；
3、婚後以一方名義辦理抵押貸款，一方償還貸款，也應視為夫妻共同財產。只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，就屬於夫妻共同財產。
民法典》第三百零一條。
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份畝帆額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻一方買房另一方必須簽字嗎夫妻共同財產，我不同意，妻子可以自行買房嗎
9樓：
摘要。但是夫妻其中一方買房無需另一方也在上面簽字。如果購房合同的買受人是夫妻雙方，那麼雙方是都得簽字，後期會發兩本房產證，這叫夫妻的共有財產，如果購房合同的買受人只是夫妻一方，那麼買受人一人簽字即可，配偶不需要簽字。
婚後單獨買房用的是婚前個人財產的情況，則購買的房子就不屬於夫妻共同財產，用這筆個人財產買房只是個人財產形式的改變，不會改變房子的根本性質。
夫妻一方買房另一方必須簽字嗎夫妻共同財產，我不同意，妻子可以自行買房嗎。
您好，我是合作律師，已經收到您的問題了。
是用你們共同財產去買房是嗎？原則上是要夫妻雙方同意的。
但是夫妻其中一方買房無需另一方也在上面簽字。如果購房合同的買受人是夫妻雙方，那麼雙方是都得簽字，後期會發兩本房產證，這叫夫妻的共有財產，如果購房合同的買受人只是夫妻一方，那麼買受人一人簽字即可，配偶不需要簽字。婚後單獨買房用的是婚前個人財產的情況，則購買的房子就不屬於夫妻共同財產，用這筆個人財產買房只是個人財產形式的改變，不會改變房子的根本性質。
也就是說籤購房合同的時候不用兩方都去簽字，但是即使您不簽字這也是夫妻共同財產。
您的妻子作為完全民事行為能力人是可以跟房產公司簽訂購房合同的。
但是對於你們共同財產的處分最好還是要經雙方協商一致。
如果我的讓您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
夫妻單方買房子可以嗎，夫妻雙方能單獨購房嗎
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