1樓：汽車影老師
可以委託他人辦理，但是如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
2樓：匿名使用者
可以的，不過需要公證處出具的委託書。一般繳契稅的時候就是領證的時候，需要帶本人身份證影印件及委託人身份證，和委託書。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。
3樓：舞林高手二世
可以，購買開發商開發的新房，一般都有開發商代收代繳。
4樓：白咖啡不加糖
可以，一般情況下開發商代收代繳，也有地區特殊，只要你朋友或親人拿著你的購房人的身份證原件、戶口本原件、購房合同、維修**發票就可代繳，但這些資料屬個人隱私，還是要找個信得過的人辦理。
契稅可以讓別人代繳嗎？
5樓：墨陌沫默漠末
契稅代繳納需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和影印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3、購房人身份證原件和影印件（單位提供組織機構**證原件和影印件）；
4、購房人委託他人代辦契稅的，提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
納稅人委託房企代辦契稅申報事宜主要存在五大風險：房地產開發企業超標準多收**契稅代收款、滯留**契稅代收款、挪用**契稅代收款、虛假申報、逾期申報等。
值得注意的是，若房地產開發企業未能按時繳稅，納稅人尚須承擔按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。也就是說，如果房企在代辦契稅時逾期申報，滯納金將由購房者即納稅人承擔。
另外，若房企在代為申報契稅前攜款失蹤或破產倒閉，納稅人要另行向稅務機關申報繳納契稅。
6樓：cccc煙火
如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
契稅代繳納需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和影印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3、購房人身份證原件和影印件（單位提供組織機構**證原件和影印件）；
4、購房人委託他人代辦契稅的，提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
7樓：拾止月
可以代繳，但需要身份證明，還需要提供委託書!
別人（受委託人）帶上你的身份證影印件，以及他自己的身份證就可以去替你繳稅了。
房屋買賣繳稅時，只有二手房的「賣方」是必須親自去的，你的情況是 「一手房的買方」。只需要乙份委託書（手寫都可以）即可找人代辦。
8樓：黑夜廚房與愛
如果只是交稅的話不用必須本人，但是要有本人簽字的委託書。另外，如果人在外地覺得交契約稅很麻煩的話，也可以和開發商簽訂協議，讓開發商代繳契約稅，可以省很多的麻煩。但是這個得看你的開發商是否靠譜了。
拓展資料：
契稅：1.契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
2.通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。
3.根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
4.另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
5.贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
9樓：劉建明律師
回答不靠譜的
類似交契稅這樣的專案，本身就是個人容易操作的事情，沒有必要非要找**公司代收代繳
政策變化或引糾紛出現
中介機構一般都會幫買家計算一下大概需要交納的稅費金額，在此過程中，有的買家擔心中介機構為了吸引買家買房而有意算少稅費或者政策出現改變，從而使其實際交納的稅費比中介機構計算的多，所以會通過與中介公司約定支付一定款項給中介機構，由中介公司代為交稅的辦法來規避該風險。
但是，中介代繳稅費有風險，政策變化或引糾紛出現，通過預付稅額，讓中介代為交稅的方法，並不必然可以規避掉實際交稅多於中介告知的稅費金額的風險，反而該方法的約定會成為糾紛的源頭。
建議您自己去繳稅款
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10樓：琪羽
契稅是可以代繳的，不必親自去。房屋買賣繳契稅時，只有(二手房的)「賣方」是必須親自去的。對於其他情況，比如新房的買方，只需要乙份委託書(手寫都可以)即可找人代辦。
拓展資料
契稅繳納：
二、初審受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，並指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。
三、繳納稅款
1將納稅人申報的房屋、土地的成交**與評估**、市場**進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅**，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，製作《房地產交易納稅申報審核表》；
2將經審批的《房地產交易納稅申報審核表》的計稅資料交納稅人進行簽章確認；
3將蓋有地稅部門徵收章的《房地產交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員；
4納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。綜上所述，契稅是可以讓別人代繳的。繳納契稅的流程也並不複雜。一般業主也會委託中介代為辦理，但是需要出代辦費用的。
11樓：高密聖亞
可以委託他人啊，但需要身份證明！
你若首次買房的話需要出具無房證明，可享受首次購房契稅優惠~出具無方正時需要提供身份證明、結婚證等~
房地產契稅一定要本人去交嗎？
12樓：楊子電影
房地產契稅可以不用本人前往，直接由開發商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。
此證明不但用於辦理房產證，而且也是以後**房子的時候計算購房年限的依據。購房人委託他人代辦契稅的，需要提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
徵收管理：納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
交房屋契稅要本人去交嗎?
13樓：末你要
不用本人親自去交，也可以委託他人辦理，但是如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
三、另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
14樓：楊子電影
房地產契稅可以不用本人前往，直接由開發商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。
此證明不但用於辦理房產證，而且也是以後**房子的時候計算購房年限的依據。購房人委託他人代辦契稅的，需要提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
徵收管理：納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
15樓：蝸牛淘房
不一定要本人去，可以委託他人辦理，但是如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
16樓：匿名使用者
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，如下:
新房：把錢交給開發商就可以了，開發商會給你收據，他不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。
二手房：二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費視窗繳費，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產權證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委託。
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