1樓：日隆家居商場
租賃時房東不可以帶族和豎人看房，雙方的租房合同，是出租人與承租人之間在平等、自願、合法原則下籤訂的。按照《合同法》規定，該租房合同是有效的，出租人與承租人均應該按照兆大合同約定來履行。作為出租人，不得妨礙承租人正常使用房屋，不得無故干擾承租人正常經營，如帶領他人來看房等行為干擾了承租人的正常經營，那麼作為承租人有權提出異議，並拒絕他人進入房屋。
房屋在出租狀態時，房屋使用權歸租客所有。
租房的注意事項棚芹有哪些。
1、確定房東，在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、主要是中介費、房租費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到「看房費」類似的話語時敬而遠之。
正規中介公司是「不成交不收費」的。
3、物業交驗問題，在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明乙個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，避免造成麻煩。
4、押金問題，在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不可以隨意破壞。
2樓：俟令丘文君
在租賃期間，房東只有在取得租客的同意後才能帶人看房。悔困如搏兄果合同中沒有另行約定，房東不能單方面帶人過碧銀念來看房。
租房期間可以讓房東帶人看房嗎
3樓：姜玉萍
法律分析：租房期間是否可以讓房東帶人看房，取決與房屋租賃合同有無約定。如果此前簽訂的房屋租賃合同約定了在房屋租期內，未經承租人許可，包括房東在內的任何人均無權擅自進入，否則就侵犯了承租人的使用權和私隱權。
但若在承租人同意的情況下，房東是可以帶人看房的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租房期間房東會帶人來看房嗎
4樓：汪世龍刑事
租房期間，房東是否可以頻繁的帶人來看房，要看其情況。如果承租人的租期即將到期的，在不損害承租人正常租住房屋的情況下，房東可以帶人看房；但如果租期遠未到期，房東打算擅自租給他人的，是不可以的。
【法律依據】
根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百二十六條。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
第七百二十七條。
出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。
第七百二十八條。
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
租賃期間房東可以帶人看房嗎
5樓：悅悅說法
在租賃期間，合同如果要到期了，而且租客在不續期的情況下，房東是可以找下任租客的，那麼租賃期間仿旅房東可以帶人看房嗎？
租賃期間房東是不可以帶人看房的，因為房屋在出租狀態時，房屋使用權歸租客所有，而房東只有享有所有權，如果在租賃期間房東要帶人過來看房，首先要通知租客，租客在允許的條件下，房東才可以帶人看房，如果不允許，房東是不能帶人過來的。
房屋租賃合同常見的違約情形有哪些轎缺
1、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
5、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
租房合同法違約責任有哪些
1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程中，有時候會因為房東有事，而導致不能履行合同的，這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程中，租客由於工作調動等一些原因而導致提前解除閉大辯租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。
2、屋內物品的損壞。在居住的過程中，租客由於使用不當等原因對物品造成損壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執行。如果沒有約定的，租客與房東協商一致，按照協商的結果來執行。
3、要做好物業交驗很重要。租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的裝置、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、**、物業維修**等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
租房期間可以讓房東帶人看房嗎
6樓：楊建莉
租房期間是否可以讓房東帶人看房跡差，取決與房屋租賃合同有無約定。如果此前簽訂的物盯房屋租賃合同約定了在房屋租期內，未經承租人許可，包括房東在內的任何人均無權擅自進入，否則就侵犯了承租人的使用權和私隱權。但若在承租人同姿螞皮意的情況下，房東是可以帶人看房的。
一、房屋轉租合同有哪些條件。
房屋轉租合同有以下條件：
1、房屋租賃合同有效且尚未終止；
2、經出租人同意；
3、承租人必須符合法定條件；
4、房屋轉租合同的內容與房屋租賃合同的內容相適應。
是否有效取決於房東和房東簽訂的協議。如果協議規定兩個房東不允許轉租，你籤的合同無效。如果協議可以轉租，或者沒有明確約定是否可以轉租，合同仍然有效。
二、簡單版出租屋合同書有什麼風險。
如果是網上直接**的出租房屋合同樣本是有法律風險的，建議將房屋租賃合同交由專業律師起草、修改、把關，對租金，租賃期限加以明示。如果出租人利用租賃合同的缺陷，如未約定是否容許轉租，將租賃房屋轉租，並套取了押金，履約保證金，轉讓費，以及房租差價。當租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人或轉租人，出租人或轉租人實際已經席捲大筆金錢消失。
蒙受巨大損失的承租人當然不會輕易騰房給房東，而房東理所當然地要收回房屋，此種利益衝突無法調和，只有訴諸法律。最後受損失的，恰恰是無辜的房東和善良的第三人或承租人，因此，應慎重對待出租房屋合同。
三、房東需要漲房租，怎麼辦？
若是合同到期後續籤時，房東惡意漲房租的，承租人可以選擇不再與房東簽訂房屋租賃合同。如果是在房租租賃合同期限內房東漲房租的，違反雙方簽訂的租賃合同的約定，承租人有權要求出租人按照合同約定的租金繼續履行合同或者解除合同，並要求出租人賠償損失。
中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租房沒到期,中介帶人看房亂翻東西怎麼辦
如果中介帶人看房時未經您的允許私基指自進入您的房卜虧間，並且亂翻了您的東西，這是違反了您的私隱權和住房租賃合同的。您應該第一時間向中介公司提出投訴並要求賠償損失。如果中介未能給予合理回應，您可以向相關部門投訴，以取得更好的維權效果。同時，建議您在以後的租房過程中保護好自己的私隱和財產安全。比型鋒神如...
房屋租賃時房東需要交納個人所得稅嗎？
根據 個人所得稅法 房屋租賃是要按照財產租賃所得，繳納個人所得稅的。注意 個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用 注意順序 1.財產租賃過程中繳納的稅費 稅費包括營業稅 對個人出租住房，不區分用途，在3 稅率的基礎上減半徵收營業稅 城建稅 7 5 1 房產稅 4 ...
看房時需要注意詢問哪些問題，看房時需要問哪些問題？
那要看你看的是期房還是現房了。不論是期房現房首先土地證 規劃用地許可證 建築用地許可證是必須有的。有的期房的話可能沒有施工許可證和預售證，現房的話應是五證齊全的。簽約的時候這些一定要注意，還有就是簽約的時候期房的話，對將來的實際測量面積的相關約定，比如，如果時間測量的面積超過現在的面積的話，應怎樣補...