1樓：日隆家居商場
房產證長時間沒人領會一直放在房管局，畢竟房產證不佔地方，而且房產證長時間不領會導致房屋產權不清晰，導致過不了戶，房子的性質沒法交代清楚，如果房屋產權受到了侵犯，會無法及時保護房產。房產公司的合同只是乙個債權證明，只能證明雙方之間有這筆買賣，所以滑棗房產證辦好之後儘快去領房產證。
怎樣辦理房產證。
1、確定開發商已經在相關部門進行了初始登記：開發商要辦理初始登記才是你可以辦理房產證的必要的先彎讓悉決條件。到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
2、拿測繪圖(表)：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
3、領埋乎取相關檔案：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。
填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
4、繳納公共維修**、契稅；公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
5、提交申請材料：規定時間領取房產證一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
房產證辦理後，一直沒去拿，會不會有問題
2樓：匿名使用者
得到房產證。
應該第一時間去領取，這是重要證件。
房產證的取版得時間，則首先要看您權與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。
3樓：牢美姬德義
應該有備案的。如果怕有問題的話，可以把原始的影印乙份。購房合同版。
只是乙份雙方權要遵守的合同，房子最重要的是房產證，房產證下來後，合同基本上的用途就沒有了。合同丟後怕有什麼變化，比如說面積改變了，等等，所以，如果有條件的話，影印乙份留備用吧。
4樓：日隆家居商場
長期不辦房產證會怎樣。
長期不辦房產證會怎樣？由於我國的不動產採用的是登記生效主義。也就是說，不動產物權變動不經登記不生效。
如果不辦房產證的話，則說明這筆買賣並沒有完成，因為對該房屋處於乙個不確定的狀態。
1、無法及時證明自己是該遊吵房屋的擁有權人。
2、無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。有想貸款買東西，沒法抵押你的房子了。
3、無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權人。
4、如果房屋產權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產神巧侍。房產公司的合同只是乙個債權證明，只能證明你倆寬舉之間有這筆買賣。但是登記了之後你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。
一直沒時間辦房產證會怎麼樣？
5樓：吳志傑
因此，未及時辦理房產證可能會導致房產所有權不能得到法律保護，無法享有及處置該房產的權利，建議及時辦枝肢理房產證以確保自己的權益。
久不辦房產證會怎樣
6樓：劉偉長
由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人可以請求解除合同和賠償損失。購買人應當自房屋交付或合同簽訂之日起辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發商應協助其辦理。
一、房產證到底需要誰來辦理。
房屋所有權人辦理。第。
一、根據我國城市房地產開發經營管理條例的具體規定，房產證應當由商品房購買人，也即房屋的所有權人進行辦慧鋒枝理。第。
二、辦理時間應當在房屋交付之日起九十日內，或者銷售合同簽訂之日起九十日內。第。
三、開發商僅僅起到協助購買人，以及必要時提供證明檔案的作用。
二、房產證什麼時候可以辦理呀。
房產證一般在簽訂轉讓合同90天后辦理。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
三、辦房產證多長時間可以拿到。
辦房產證90天到180天內可以拿到，最高不超過兩年。
1、如果合同中沒有約定辦理房產證的期限，則按照國家有關基塵法律規定：如果是期房，從交房之日起計算，90天間開發商必須辦理房產證；
2、如果是現房，從合同訂立之日起90需要辦理房產證。房地產開發企業應當在商品房交付使用前，按照專案委託具有房地產測繪資質的單位進行測繪，測繪結果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋所有權登記。房地產開發企業應當自商品房交付使用之日起60當日內，前敏需要辦理房屋所有權登記的材料應當報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
一、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條，商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
二、《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
一直不辦理房產證會怎樣呀
7樓：王雨昕
一直不辦理房產證，可能會使房屋買受人的權益受到侵害。我國法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，不辦理房產證，不能證明房屋屬於當事人所有。
一、不可以過戶的房子簽了買賣合同有效嗎？
有房產證但不能過戶，當事人簽訂房屋買賣合同時，除了當事人有約定派鄭或者法律有規定外，不影響房屋買賣合同的效力。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、父母出資登記在孩子名下房子歸誰。
父母出資登記在孩子名下房子歸孩子所有。若屬於婚姻存續期間發生的贈與行為，則需要分析是對單方的贈與還是雙方的贈與。不動產以登記狀態為準。
根據相關法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
三、租賃土地建蓋房屋產權如何確定。
民法典規定，房屋是屬於不動產，房屋所有權以登記為準，房屋登記在誰名下的，房屋所有權歸誰所有。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第塵巧頌二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記寬核制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房產證不去辦理的話會怎樣
8樓：王雨昕
一、房產證不去辦理的話會怎樣。
首先，要和開發商來協調交涉，是什麼原因造成的不能夠按期來辦理房證，還要繼續等待多久，並且拿出解決買賣雙方合同違約的相關意見和辦法。其次，如果買賣雙方的意見分歧較大，無法能取得一致，就需採用司法訴訟的方式維權了。
我國法律規定，逾期還沒有辦理房產證的，應該按照商品房的買賣合同的約定來承擔違約的責任，沒派逗有來約定違約金或損失的數額很難確定的，購房人則可以按照已經付了購房款的總額，參照中國人民銀行所規定的金融機構關於計收逾期的貸款利息的標準來計算。
二、夫妻離婚後房產證不去怎麼辦。
1、夫妻協議離婚後，一方不配合房產過戶的，另一方可以到法院起訴，請求法院判決對方協助辦理過戶手續。
2、經法院判決後，仍不配合房產過戶的，申請法院強制執行。法院強制執行時，依法向房管局下達執行裁定書、協助執行通知書，強制予以過戶。民事訴訟法第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的神羨鬧，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
三、開發商逾期還不去辦理房產證怎麼辦。
首先，要和開發商來協調交涉，是什麼原因造成的不能夠按期來辦理房證，還要繼續等待多久，並且拿出解決買賣雙方合同違約的相關意見和辦遊罩法。其次，如果買賣雙方的意見分歧較大，無法能取得一致，就需採用司法訴訟的方式維權了。
我國法律規定，逾期還沒有辦理房產證的，應該按照商品房的買賣合同的約定來承擔違約的責任，沒有來約定違約金或損失的數額很難確定的，購房人則可以按照已經付了購房款的總額，參照中國人民銀行所規定的金融機構關於計收逾期的貸款利息的標準來計算。
四、協議離婚後對方不去辦房產證怎麼辦。
1、夫妻協議離婚後，一方不配合房產過戶的，另一方可以到法院起訴，請求法院判決對方協助辦理過戶手續。
2、經法院判決後，仍不配合房產過戶的，申請法院強制執行。法院強制執行時，依法向房管局下達執行裁定書、協助執行通知書，強制予以過戶。民事訴訟法第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
房子長時間不辦房產證會怎麼樣
9樓：龐九林
長期不辦房產證會有以下後果：
1、長期不辦理房產證無法抵押： 沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之後遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
2、長期不辦理房產證不能得到補償： 沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
3、長沒咐並期不辦理房產證房子被房主一房二賣： 沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多，由於房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。
4、長期不辦理房產證不能辦理繼承或贈與手續： 房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之後遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
辦理房產證應簡蔽準備以下材料：
1、應提供房屋全款發票影印件；
2、個人身份證影印件，外省市人需提交有效期內的暫枯跡住證影印件；
3、房屋契稅；
4、面積差補充協議原件；
5、房屋產權交易登記申請表原件；
6、公共維修**專用收據；
7、購房合同副本原件。
法律依據。中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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