閒置土地的認定標準是什麼?閒置土地處置方式有哪些?

2025-06-02 09:00:25 字數 1474 閱讀 7163

1樓:冀北小靈通

閒置土地的認定標準是看有沒有種植情況和建造情況,閒置土地是不可以自由決定處置方式的。

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沒有規定蔽卜動工的時間,自合同生效之日或批准兆並禪書頒發之日起族塵,滿一年還沒有動工; 合同約定的動工日期已到,但仍然沒有動工的都是閒置土地的認定標準。

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一般就是這個模毀土地是鄭碼正沒有任何的歸屬權的,而且是荒廢了很長時間,根本就沒有人去治理種植農作物。一般喊悔都是會選擇去找農民去種植或者充公,

閒置土地認定標準有哪些呢

4樓:普法的小張

閒置土地認定標準有哪些呢?下面我們就從四個方面來看。

1、超過國有土地有償使用合同約定的動工開發建設日期,或者超過建設用地批准書規定的動工開發建設日期的。

2、國有土地有償使用合同或者建設用地批准書未規定動工開發建設日期,自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設用地批准書頒發之日起滿1年未動工建設的。

3、動工開發建設但開發建設的總面積不足應動工開發建設總面積的1/3,或者已投資額佔總投資額不足25%,且未經批准中止開發建設連續滿1年的。

4、法律、行政法規規定的其他情形。

閒置土地處理辦法》規定了閒置土地的認定方法。

該模汪桐《辦法》規定,閒置土地是指土地使用者依法取得土地使用權後,未經原批准用地的人民**同意,超過規定的期限未動工開發建設的建設用地。另外,以下幾種情形也可以認定為閒置土地:國有土地有嘗使用合同或者建設用地批准書未規定動工開發建設日期,自國有土地有嘗使用合同生效或者土地行政主管部門建設用地批准書頒發之日起滿1年未動工開發建設的;已動工開發建設但開發建設的面積佔應動工開發建設總面積不足三分之一或者已投資佔總投資額不足25%且未經批准中止開發建設連續滿1年的;法律、行政法規規定的其他情形。

1、具有下列情形之一的,可以認定為閒置土地:

1)土地使用權人超過土地出讓合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地;

2)已動工開發但開發建設用地面積佔應動工開發建設用地總面積不足三分之一,並且中止開發建設滿一年的國有建設用地;

3)已動工開發但已投資額佔總投資額不足百分之二十五,並且中止開發建設滿一年旦坦的國有建設用地。

2、「動工開發時間」的認定。

動工開發時間起算點應為依法取得施工許可證後:1需挖深基坑的專案,基坑開挖完畢之日;2使用樁基的專案,打入所有基礎樁之日;3其他專案,地基施工完成三分之一之日。

3、「開發建設總面積」的認定。

1)「應動工開發建設總面積」是指土地使用權人依照土地出讓合同的約定和規劃設計條件,應當在規定時間內完成開陵嫌發建設的土地面積;

2)「開發建設的總面積」是指「應動工開發建設總面積」中土地使用權人已經進行實際投資開發建設的土地面積。

4、「投資額」的認定。

已投資額」、「總投資額」均不含土地使用權出讓價款、劃撥價款和向國家繳納的相關稅費。

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