1樓：網友
首先，農村老房子的產權歸屬需要清晰明確，如果產權屬於房主，那麼房主有權決定是否**。如果產權存在爭議，可以通過法律途徑進行解決。
如果房主不想賣房子，但是又遇到了別人的購買要求，可以通過以下幾種方式處理：
1. 拒絕**：房主可以明確告知購買者不願意**房屋，並保留自己的產權。
2. 提高售價：如果購買者提出的**過低，房主可以考慮提高售價，使其不再感興趣。
3. 談判：房主可以與購買者進行談判，瞭解對方的需求和意願，如果能夠達成雙方都能接受的協議，可以考慮**。
4. 聯絡中介：房主可以委託中介機構代為**，通過中介的協調與談判，找到願意出更**的購買者，同時保證自己的產權不受侵犯。
總之，房主有權決定是否**自己的房屋，但是需要考慮到自己的實際情況和市場需求，以做出明智的決策。
2樓：來自懸鼓觀優雅閒適的天鵝
農村的老房子，如果自己不想賣，別人要求你賣的時候，這個也是可以尊重自己的想法，因為畢竟是自己的東西，也是自己的老房子，也是自己以前的家，所以自己不想賣，也是別人強求你的時候，也是可以不同意的，因為畢竟是自己的老家。
農村的房子想賣怎麼辦
3樓：律漸
法律分析：一般農村房屋流轉的情形，只能在本農村集體組織成員之間進行流轉，流轉的二十宅基地所有權。如果是該農村集體組織成員，和對方應當簽訂買賣協議，到相應部門登記且有中間人在場證明，即可。
具體農村房屋買賣需要辦理的手續如下： 買賣雙方在簽訂房屋買賣協議以後，應當首先到當地司法公證部門進行公證；之後，買方應該到當地財政所繳納3%的房契稅；然後，雙方到當地房管所申請辦理房屋產權變更登記手續。 房管部門根據當事人協議書內容，稽核後進行定案登記並實行公告，30天之內房屋產權無異議的，變更房屋產權登記。
在辦理產權變更過程中，需繳納一定手續費。
法律依據：《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》 第二條 嚴格規範使用農民集體所有土地進行建設。
農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過盛自治區、直轄市規定的標準。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
為什麼農村的房子不能賣呢？
4樓：南國書生
一、農村宅基地的價值。
1、農村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權)。
2、農村宅基地可以在村集體內部進行轉讓。國家明確規定：不允許城市居民購買農村宅基地，但並沒限制宅基地在村集體內部轉讓，只是規定了村集體成員轉讓宅基地後，不得再申請。
3、退出宅基地可以獲得一次性補償。目前隨著城鎮化的快速推進，國家鼓勵農民進城發展，也鼓勵有條件的農民在城市裡落戶定居。那麼，自願在城市裡落戶，並自願退出所擁有的農村宅基地的農民，可以獲得一定的補償金，補償具體金額與當地經濟水平有關。
4、農村宅基地可以作為抵押物進行貸款。如果你的宅基地合法，並且已經取得國家的宅基地確權證書，那麼，未來因為發展需要貸款的，可以將宅基地作為抵押。由於農民的歷史特殊性，大部分農民想從銀行貸款還是有一定難度的。
為什麼農村的房子不能賣？
5樓：匿名使用者
當然這裡要區分乙個概念，宅基地不是耕地，耕地是國家紅線，任何人不得隨意改為商業用地。宅基地是建房子用的，性質用途就更加多元一些了。
縱觀現在的農村宅基地，2023年最新資料顯示，我國目前城鎮常住人口億，鄉村常住人口億，常住人口城鎮化率，而我們的戶籍人口城鎮率要遠遠低於實際人口城鎮化率，約有2億人雖然已經到了城市生活，但戶口依然在農村，他們的背後是大量空置的農村宅基地。從現實情況來看，一方面，除了北上廣深等這種寸土寸金的「城外村」外，絕大部分農村存在「空心化」的情況，年輕人出去打工了，有能力的又把村裡的老人、孩子接走了，造成的結果就是大量土地資源的浪費。另一方面，城市的內卷讓部分城市人苦不堪言，同時城市土地資源的枯竭，讓商業資本對農村宅基地虎視眈眈，因為相較城市動輒幾萬、幾十萬的土地**，農村宅基地千兒八百的**，簡直相當於不要錢。
村民能不能賣農村的房子
6樓：李俐
村民能賣農村房屋，但只能賣給本村村民，買受人與出賣人不是同村村民的，應在買賣房屋時將戶口遷入到該村。所**的房屋應當建造合法、符合當地標準，房屋買賣行為經集體經濟組織批准同意。
一、宅基地用途同村買賣合同合同有效嗎。
同村居民之間買賣宅基地及房屋滿足法定條件就有效，根據規定同一集體經濟組織成員之間簽訂宅基地流轉及地上房屋買賣合同，並經本村集體經濟組織同意，應認定合同有效。農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
二、a級危房買賣協議條款有效嗎。
d級危房買賣協議有效。農出賣人和買受人均是同一村的村民。當然買受人在買賣房屋時與出賣人不是同乙個村的村民，但是，之後將戶口遷入到該村。
由於買受人具備了同乙個村村民的資格，屬於同鋒神一集體經濟組織成員，買賣合同有效。根據相關法律規定，各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措銀耐虧施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索採用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金畝咐投入。
土地管理法》第十一條。
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
第六十二條。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
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