1樓：娛樂這個feel倍爽兒
商品房五年內買賣的要求主要體現在交的稅費方面，具體如下：前搏。
1、未滿五年與所交的費用：
慧卜祥營業稅：成交價*賣方繳納)
交易契稅：成交價*買方繳納)
印花弊孝稅：當年購入價*買賣雙方各繳納)
2、滿五年與所交的費用：
交易契稅：成交價*買方繳納)
印花稅：成交價*買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*買賣雙方各一半，住宅6元/平方公尺）證件工本費：80元。
個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅)*20%
2樓：匿名使用者
color=#666666][font=宋體]三證齊全，產權清晰。未滿五年，[/font][/color][color=#454545][font=arial, 宋體， sans-serif, tahoma,]營業稅賣方要交：營業稅：
差額營業稅的徵收是指面積沒超過144平公尺的徵收差額，但是點數還是個人所得稅：1%買方要交：契稅：
2%，（有些含梁城市是不足90平方且是首套的交：早老察1%），超過144平公尺陸茄的徵收4%。交易手續費：
6元/平方公尺工本費50元印花5元。[/font][/color]
新房五年之內不能賣嗎
3樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
新房五年內可以賣，不過，房產證沒有滿5年，要交很高的營業稅。如果沒有房產證就要去公正，辦完手續就可以賣出去，但是不能將房子用來貸款。通常只要有房產證的房屋就可以買賣，買方需要繳納契稅、印花稅，賣方需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加等。
怎樣貸款買房。
1、提交貸款申請。
簽好房屋買賣合同後，就可以向銀行申請貸款，一手房貸和二手房貸都要將銀行認可的材料交給銀行稽核，這是貸款流程最重要的一步。
1、銀行受理調查。
銀行收到貸款申請材料後，會對其材料進行稽核，稽核時間一般是15個工作日，最長不超過1個月。在此期間，銀行會毀知局根據情況要求申請人補充一些資料，所以這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批。
之後，銀行就會對房屋情況、借款人資質信用等情況進行核實審批，這是貸款流程中重要的環節。要是貸款申請人信用不良，就會導致貸款失敗，所以平時一定要保證個人信用良好。
4、雙方辦理相關手續。
貸款審批通過後，猛銷申請人需要在銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同，同時要辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保纖讓手續。在簽訂貸款合同時要詳細瞭解合同的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款。
所有貸款手續辦理完後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係就成立了，之後貸款人按規定償還貸款。
總結：以上是關於新房五年之內不能賣嗎的內容，希望對大家有幫助！房屋買賣是一件大事，所以不管買房還是賣房，都要非常謹慎，瞭解買房的技巧。
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房子新規定，二手房需要滿五年才能夠交易，這個規定有什麼好處？
4樓：波什嘚嗶嘚
這個規定增加了炒房的成本，在一定程度上可以抑制房價的暴漲，給那些剛需買家提供乙個合理的房價。
5樓：咪豆萌
這樣是為了防止炒房團惡性炒房，放假一路的飆公升，和炒房團有很大的關係，這樣需要滿五年才交易的話，拉長了時間距離，也就增加了炒房人的經濟壓力，炒房人就會越來越少，穩定房市。
6樓：喜歡蝦滑呀
意味著那些買房的人必須得五年之後才能賣房。這就一定程度上阻止了一些不懷好意的人通過炒房賣房來賺錢。現在**緊俏這無疑是乙個好的政策。可以讓更多真正想要買房子住的人買到房子。
7樓：劉心安兒
這樣的話就可以減少二手房炒房的情況出現，同時也可以讓真正需要房子的人，有購買房子的權利。
8樓：buxiu說時事
防止炒房。是為了防止一些炒房客過度交易房屋，趁機抬高房價。
9樓：人_被時光改變
限制倒房客，房價就是他們倒**的。
10樓：甘肅文交民萃
5年太短十年才能交易。
買賣房屋需要滿五年嗎？
11樓：皆有可能
房屋買賣五年之內不能買賣嗎？
我們知道房產買賣褲襲都是要經過一定的流程的，要辦理過戶手續，很多時候人們剛買到的房產就想要把它賣掉。
新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後5年後才賣。但是在2017年10月30日，營業段胡稅被廢除，取而代之的為增值稅。
相關法律規定。
根據《中華人民共和國城市胡燃兄房地產管理法》：
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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