房屋的分攤面積怎麼算，分攤面積的計算公式

分攤面積的計算公式?

1樓：大律君

公攤面積。是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積。

之和構成了一套商品房的建築面積。現如今，無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有或咐比較舒適的公共環境。

按照以下步驟進行計算：1、計算分攤係數：分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=(總建築面積之和一各套內建築面積之和)/各戶套內建築面積之和。

掘團2、公用分攤面積。

分攤係數×各套內建築面積。另外要注意的是，不同建築形態的公攤係數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤係數為7%-12%，而7-11層住宅公攤係數為10%-16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤係數衫散純，並以此來計算公攤面積是否合理。

房屋的分攤面積如何計算？

2樓：

摘要。您好朋友，通過房產官網查詢到房屋的分攤面積是按照公攤係數*套內面積計算的哦~

您好朋友，通過房產官網查詢到房屋的分攤面積是按照公攤係數*套內面積計算的哦~

房產中的公攤面積此差毀的計算是：公攤面積=公攤係數*套內面積；公攤係數=整棟樓的公共使用面積慶正/整棟樓的套內面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計算，森備其與套內建築面積之和構成商品房建築面積。

什麼是房屋分攤面積?

3樓：信必鑫服務平臺

房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積為：

1、大堂、公共門漏信廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；

2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水平投影面積的一半。

房屋分攤用地面積怎麼算

4樓：懂視生活

房屋分攤用地面積計算方法是：分攤用地面積=套內建築面積*公用建築面積分攤係數。房屋公攤面積薯知餘是指分攤的公用建築面積的簡猛型稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。

套內建築面積=套內使用面積+陽臺建築面積，公用建築面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和走道、地下裝置、值班警衛室等。套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

公用建築面積=全幢建築面積-全幢各套內建築面積的之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間的建築面積（如地落車庫、倉庫、人防工程等）。

公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積除以整幢建築物數滾各套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤係數。