1樓：投資一生追求
沒有產權的門面房，可以自己開發嗎？這個應該是可以的，但是這個需要向有關部門鍵山提出申請批覆稿賣中之後，才可配慧以開發的。
2樓：法師兄法律諮詢
沒有產權證的門面房不能賣，需要有房產證。只有辦理了房產證，才能真正意義虛配上說房李叢屋擁有產權，依法享有佔有、使用、收益和哪譽櫻處分的權利。另外，我國法律明確規定，未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓，因此無產權證的門面房屋不得**。
中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條。
中華人民共和國民法典》第二百零九條、第二百一十七條。
3樓：泣青冬
沒有產權的門答孝面返型房，可以自己開發嗎？沒有產權漏舉猜的門面，自己是不能開發的，因為這個產權不是你個人的，是你租賃的，所以你不能開發。
4樓：觀雁露
能啊，我開店去辦營業執照，只要了租憑合同而已，那就證明沒有房產證也能辦執照。
5樓：帳號已登出
我們知道，正規的商鋪、房屋是有產權的，產權就是孝鎮指房產證，是國家機關頒發給所有權的證明。商鋪沒有產權證不能買，帆搏房態慎祥產等不動產須進行登記。
6樓：市白楣
沒有房產證的門面房不要買。房產等不動產須進行登記並取得產權橘昌證才屬於合法產權，商鋪的房產屬培伍知於不配消動產，必須有房產。
沒有房產證的門面房可以買嗎
7樓：小風愛廚房
沒有房產證的門面房不要買。
房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。
否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限的。沒有產權的房屋是不受法律保護的，一旦發生糾紛，諸多問題非常苦惱。
門面不辦房產證的影響：
1、不利於不動產的繼承、贈與：鋪面的變動，在法律上是嚴格的登記公示主義，沒有房產證的鋪面會導致繼承合同、贈與合同的無效。
2、不利於夫妻共同財產的分割：夫妻在離婚時，涉及到夫妻財產的分割，而對鋪面的分割尤其重要，沒有房產證的鋪面同樣也是無法進行分割的。
3、不利於鋪面轉讓：購房者購房往往有保值的目的，在市場**發生變動的時候，購房者會考慮對鋪面進行變現。但房產的交易是需要鋪面權屬證明的。
沒有房產證的鋪面在交易中，是不受法律保護的。
4、不利於進行抵押：銀行辦理抵押需要對房產證進行稽核，沒有房產證是無法辦理抵押貸款的。
5、不利於出租：如果承租人以出租人沒有房產證不是該鋪面的合法人為由不交租的話，法律上是支援這種觀點的。
6、在拆遷中遭受損失：國家在拆遷補償中也是以房產證為補償依據的，沒有房產證的購房者有可能在拆遷中得不到相應的補償，從而遭受巨大損失。
8樓：好胃口常開
沒有房產證的房子千萬不能買。
9樓：皇琦珍養識
開發商木五證的房子，加上沒有產證，不確定的因素很多，風險很大，開發商可以隨更改房屋的各種權利，言而無信，風險永遠都是在買家這一邊。慎行。
農村門面房沒有房產證怎麼辦
10樓：律漸
法律分析：1、農村房屋沒有房產證的，可以按以下情形處理：
1）如果只是未辦理房產證的，可以先辦理房產證，辦理房產證後買賣房屋的，一般可以辦理過戶登記；
2）如果是違法建築等不能辦理房產證的，可以簽訂房屋買賣合同，不辦理產權登記，不影響房屋買賣合同效力，但當事人另有約定或者法院另有規定除外。
農村房屋沒有房產證的，應及時辦理。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書。
2、申請人的身份證明。
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6、其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
二、農村房產證辦理流程是怎樣的。
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會稽核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)。
9、建房戶領取產權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
沒有產權的門面房
11樓：宇小律
無產權證的門面房不能賣。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權證是對該門面房擁有所有權的證明，買賣無顫吵產權證的門面房屬於含慎無權處分，不能依法登記辦理過戶手續。
城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使茄老侍用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
沒有產權的門面需要哪些手續
12樓：上海侯朝輝
根據國家工商行政管理總局的相關規定，辦理工商營業執照需提唯返叢供經營場所使用證明，如個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明覆印件。如租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明覆印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用影印件，但影印件上需要房東寫上「與原件相符」並由房東簽字。除此之外，還需要租房協議的原件、影印件及辦理者身份證原件、影印件等相關材料。
如果屬於沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協議、店面所在地村（居）委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業執照。
租門面必備__手續如下：
1、出租房主需要提供產權證書： 法律規定，沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租；
2、出租人提供與產權人一致的身份證明：看好準備租賃使用的門面後，要看明白產權人與出租人是否一致並對上述確認無誤後再商議租賃事項；
3、房屋屬地居委會出具該門面房不在城市拆遷改造範圍內的證明：若是房屋屬地居委會不能出具該門面房不在城市拆遷改造範圍內的證明的話則沒法辦理工商等法定登記事項；
4、根據房地產法的呢過規定_看好房子簽好租賃合同指櫻後必須_及時到當地房屋租賃管理辦公室辦理阻力登記備案，取得租賃證書。
法律依據。商品房屋租賃管理辦法》
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
三）租金和押金數額、支付方式；
四）租賃用途和房屋使用要求；
五）房屋和室內設施的安全效能；
六）租賃期限；
七）房屋維修責任；
八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
九）爭議解決辦法和違約責任；
十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
無產權證的門面房能賣嗎
13樓：吳莉
無產權證的門面房不能賣。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權證是對該門面房擁有所有權的證明，買賣無產權證的門面房屬於無權處分，不能依法登記辦理遲臘叢過戶手續。
一、民法典中遺產過戶後多久可以買賣。
遺產過戶後取得產權證就可以進行買賣了，沒有時間限制。我國實行不動產登記制度，房產登記在誰的名下，誰就有處分權。根據法律規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
二、商鋪裝修許可證辦理去**辦。
門面房裝修應該持相關門面房資料，去所在區城市管理綜合行政執法局，申請辦理店鋪門頭審批手續，領戶外廣告的審批**。審查合格以後，再拿著填寫審批**，到市管理綜合行政執法局核准。相關的業務部門會在在5個工作日以進行核准，審批同意後發放門面房裝修核准證。
三、房屋公證和轉讓是一樣法律行為嗎。
房屋公證和轉讓是兩種碼櫻不同的法律行為。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式證明民事法律行為、具有法律意義的事實和檔案的真實性和合法性的活動。房屋公證是證明雙方買賣房屋行為的真實性。
房地產轉讓是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承等方式取得房地產，到房屋所有權登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉讓從一方轉移到另一方的全過程。房屋公證不能代替房屋過戶。房屋只有以買受人的名義登局行記，才具有物權轉讓的法律效力。
因此，買受人在辦理房屋公證後，應及時攜帶材料到房屋所有權登記中心辦理房屋過戶手續。根據《中華人民共和國民法典》不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記後有效；未經登記不有效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權不得登記。
第十四條房地產產權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，應當在房地產登記簿上記載時生效，因此有必要辦理房屋過戶手續。
城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
無產權證的門面房能賣嗎
14樓：孫旭權
無產權證的門面房不能賣。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權證是對該門面房擁有所有權的證明，買賣無產權證的門面房屬於無權處分，不能依法登記辦理過戶手續。
法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
安置房的產權是屬於自己的嗎？安置房有產權嗎
安置房是指 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設 房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房 另一類是因房產開...
沒有房產證的商品房可以買嗎，沒有產權證的房子可以買嗎？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就是所謂的 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不...
沒有產權證的回遷房能更名過戶嗎要辦理什麼手續
沒有產權證的回遷房不能過戶，沒有產權證不受法律保護。回遷房辦理房產證可以直接更名嗎 法律分析 回遷房不可以直接更名。因為它是屬於安置房大產權，通過拆遷補償的方式獲得的，若是要更名需要房本下來才能過戶更名。另外還需要看房主是否有回遷協議，若是有那就不用滿五年之後才能辦理過戶更名，但是所需要繳納的稅費要...