1樓：翻態資生說
別墅加蓋後無攜謹法辦理房產證是因為加蓋違法或者未按照規定程式進行審批和備案。加蓋房屋屬於違法建築或未取得建設工程規劃許可證等相關證件，是無法獲得房產證的。此外，如果加蓋房屋念隱清已經取得了相關許可證，但未按照規定程式進行驗收和備案，也會影響辦理房產證。
遇到了這種情況，建議您諮詢當地房產管理部門或者找相關的律師進行諮詢和處理。他們可以幫助您瞭解具體仔前的情況和解決方案，以便更快地獲得房產證。
2樓：網友
別墅加蓋後無法辦理房產證的原因有以下幾點：
2. 未按照規定程式進行審批和備案：即使加蓋房屋已經取得了相關許可證，但未按照規定程式進行驗收和備案，也會影響辦理房產證。
請注意，以上原因分析並不全蠢山面，具體原因可能還需要根據當地的法規和政策進行具體分析。如果您有具體的困擾，源餘建議諮詢當地的房地產部門或專業雹檔滾的法律諮詢機構，以獲取更準確和具體的幫助。
別墅加蓋部分如何合法
3樓：
摘要。城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改粗緩正，處建設缺凳仿工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實伏纖物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
希望對您有幫助<>
<>我要問下怎麼把加蓋的部分，如陽臺改建了，如何能合法。
這個需要找居委會辦理手續的。
別墅加建違法嗎
4樓：律漸
法律分析：違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。
國家沒有統一的定義，各地方**則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。違章建築主要包括：
未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物⑶擅自改變了使用性質建成的建築物⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
法律依據：《公房條例》 第二條 下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建)，由房屋管理部門處理：
一)在陽臺上搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物(二)在天井中搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物。
第三條 下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：
一)房屋加屋、屋面公升高的建築物(二)庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物(三)街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物(四)逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。
第四條 佔用道路(包括行人路)，未經公安部門、規劃管理部門批准或雖經批准但逾期未拆除的建築物、構築物等違章建築，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。
第五條 未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在曬臺上搭建的區域性封閉性的建築物、構築物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理曬臺上建造的封閉性的建築物、構築物，屬違章建築，由房屋管理部門查實後移送規劃管理部門處理。
第六條 未經公房產權所有人同意，未取得《建築工程規劃許可證》的房屋加層，屬嚴重妨礙城市規劃的違章建築。
第七條 有下列情形之一的違章建築，屬妨礙公共安全和交通的違章建築：
一)在道路(包括行人路)上和街坊、里弄、新村通道內建造的(二)利用建築物之間的間隙或突出建築物之外懸空建造的(三)建築物、構築物超過原建築承重結構負荷的(四)在市政、公用設施(包括地下管線)上建造的(五)其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
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辦房產證需要的材料 1 結婚證 身份證 戶口本，單身的則不需要結婚證 2 房屋購銷合同及補充合同原件 3 商品房銷售統一發票原件 4 房屋外側繪圖和分層平面圖 5 契稅繳款書。辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？需要的材料 1 需要戶主提供身份證影印件。2 需要購房銷售發票影印件 帶原件校驗 3 ...
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普通住宅了 面積小於140平公尺單價小於120萬 就先說下北京的 不滿5年 營業稅 差額5.4 外地貌似5.5 其他稅費一樣 不提供票據的按全額5.4 個稅 差額20 不提供票據的按全額1 契稅 全額1.5 其中90平公尺以下且首次購房的按1 徵收 非首次的按3 徵收契稅 單價小於120萬 就先說下...
房產證如何貸款，房產證怎樣辦理貸款
辦理流程。1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。2 銀行對借款人的貸款申請 購房合同 協議及有關材料進行審查。3 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價 交銀行收押。4 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5 貸款合同...