1樓：abc生活攻略
期房辦理按揭程式具體如下：
1、諮詢相關事宜。購房者先通過銷售單位瞭解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等。
2、帶相關資料進行申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫**，並將**和相關資料一同提交到銀行，提出貸蔽戚款申請。
3、銀行審批。購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日左掘並悄右。
4、簽訂借款合同。審批通過以後，購房人和銀行簽訂借款合同。
5、辦理相關手續。借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢。
6、銀行放判渣款。以上步驟完成後，銀行即可按照合同約定發放貸款。
選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
期房貸款流程是什麼
2樓：齊家
大多數人選擇期房，是因為**較低，可以挑選自己滿意的戶型，樓層，而貸款買期房早已成為很多人購買房子的一種方式，那麼，買期房貸款流程是什麼？買期房如何申請房貸？下面跟隨一起了解下。
一、買期房貸款流程是什麼。
1、借款人可以向開發商，當地銀行或者公積金管理機構諮詢貸款可貸額度和遊卜期限。
2、借款人填寫個人住房貸款申請審批表，同時需要提供合法有效的身份證，戶口本，其他身份證明檔案，收入證明，納稅證明，工作證明等。
3、已婚人另外需要提供結婚證，有共同借款人的，需要提供共同還款責任的協議，抵押物清單，質押證明和抵押物估價證明，動用公積金存款證明以及銀行要求提供的其他檔案或材料。
4、初審後，借款者與銀行按約定時間和約定地點簽訂借款合同和擔保合同，辦理住房置業擔保，辦理公證，保險和登記等手續。
5、辦理購房交易、抵押登記手續，按揭購買期房悄餘的具體時間根據開發商的神運穗付款時間，一般都是在交房前辦理相關手續。
6、銀行發放貸款，辦完相關手續後，銀行按照雙方簽訂借款合同的約定，將貸款一次或者多次劃入開發商在銀行開立的存款賬戶內。
二、期房貸款需要注意哪些問題。
1、檢視開發商是否正規，是否有預售許可證。
3、實地考察樓房的施工情況，工程人員是否在正常施工。
4、按分期付款的方式逐筆付款，以減輕借款人的資金週轉壓力。
總結：有關買期房貸款流程是什麼，買期房如何申請房貸的知識，就簡單的介紹到這裡，希望可以幫助到大家，如需瞭解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
按揭的期房怎麼交易流程
3樓：劍經業
1、諮詢並申請：購房者先通過銷售單位滑逗兄瞭解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；然後到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫**，並將**和相關資料一同提交到銀指扒行，提出貸款申請。
2、審批後籤合同：購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右；審批通過信襲以後，購房人和銀行簽訂借款合同。
3、辦手續：借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢。
以上步驟完成後，銀行即可按照合同約定發放貸款。
買現房和買期房最大的二者最大的區別在於前者可以直接看到房子，後者則只能看到開發商介紹的部分資訊。所以買期房可能在房屋質量上和麵積上都可能和介紹的不同，所以這些都要在和同中寫清楚，這樣在驗房收房時出現問題，就可以及時解決。
按揭買期房有什麼手續
4樓：小白兔奶糖
按揭買期房需要提供的手續有：
1、個人辦理。本人及配偶的有效身份證明，如身份證、戶口簿等，個體經營者申請購房貸款需要提供營業執照原件及影印件，借款人婚姻狀況證明，如結婚證或單身證明，借款人及配偶的收入證明、工作證明，以及家庭的財產證明等，購買房子的購房合同和首付款收據，財產共有人抵押承諾書，有合法有效的購買房屋的合同、協議以及銀行要求喊知提供的其他證明檔案，有符合貸款要求的自籌資金，並保證用於所購房屋的首付款。
2、委託他人辦理。如鄭枯消果房產證要寫夫妻兩人的名字，然後還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的，首先要籤的收入證明、工作證敗塵明，以及家庭的財產證明，過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。
按揭買期房有什麼手續
5樓：懂視生活
按揭買期房需要提供的手續有：
1、個人辦理。本人及配偶的有效身份證明，如身份證、戶口簿等，個體經營者申請購房貸款需要提供營業執照原件及影印件，借款人婚姻狀況證明，如結婚證或單身證明，借款人及配偶的收入證明、工作證明，以及家庭的財產證明等，購買房子的購房合同和首付款收據，財產共有人抵押承諾書，有合法有效的逗衡衝購買房屋的合同、協議以及銀行要求提供山殲的其他證明檔案，有符合貸款要求的自籌資金，並保證用於所攔悶購房屋的首付款。
2、委託他人辦理。如果房產證要寫夫妻兩人的名字，然後還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的，首先要籤的收入證明、工作證明，以及家庭的財產證明，過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。
期房貸款如何辦理
6樓：日隆家居商場
1、在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下檔案：借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件)；貸款行認可的經濟收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等)。
2、有配偶借款人需提供夫妻關係證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同譽如還款責任的書面承諾；抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；以公積金作為自旦李籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；銀行要求提供的其他檔案或資料。
3、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理公證、保險和抵(質)押登記等手續。
4、發放貸款。經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內。
買期房要注意哪些問題。
1、檢視售樓處是否有預售許可證，售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期，現在很多地區已禁止買賣期房。
2、上網查詢工程商的評價，是否有不良記錄，這些在網上都有信用檔案的；檢視所在小區的物業是哪家，同樣上網檢視物業公司的信譽。一般大型的房地產商的信譽基本沒問題，資金週轉壓力小，出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。
3、到施工場地具體看一下施工情況，看樓房已經實施到什麼程度，施工人員的狀態，是否在正常施工等。
4、付款的時間及方式，採用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經濟壓力，同時也是對開發商如期履行合同最好的約束。雙方可約定按房產的工程進度逐筆付款，直至取得房屋所有產權模虛遲證書後的若干個工作日內付清最後一筆款項。
5、違約責任的約定，約定如果開發商不能按期交房，應如何賠償購房者的經濟損失。這個是跟購銷合同不同的乙個合約，可以維護自己的權益。
買期房應該在什麼時候辦理房貸
本人是從事房產的 簡單意見 國家規定是必須有了預售許可證才可以 的，但現在由於賣方市場俏的原因，大多數開發商都相當於是用業主的錢來修房子，但一般都是挖了地基再預售的。不明白你所說的交了首付是什麼意思？我們交了首付就同時辦理了銀行貸款業務，從第二月開始還貸。我們的開發商是打擦邊球的，少部分房子有預售許...
購買期房的具體流程，購買期房流程是什麼？購買期房要注意什麼？
一般情況下，購買期房的流程如下 1 收集 資料，開發商的綜合實力和資質。2 明確自己購房的目的，做乙個小的規劃。比如我想買什麼戶型的房子，買多大的，買在 等問題，給列乙個小清單。3 去售樓處看房，期房主要是看區位沙盤 戶型沙盤 專案沙盤等。還要仔細聽置業顧問的講解。4 確定 之後，開發商的工作人員會...
購期房流程是什麼購買期房有哪些注意事項
購期房的流程 1 首先看開發商 五證 是否齊全,五證 即有房地產開發證 國有土地使用證 工程開發許可證 建築工程規劃許可證與商品房銷 預 售許可證。3 簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開 發商的信譽 經濟實力 資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績,並要求開...