1樓：網友
房屋買賣合同書（簡易範本）
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建築面積 平方公尺，儲藏室 平方公尺，產權證號 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證影印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如**費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因**及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞汪凳該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺（型號： ）空調兩臺（型號： ）熱水器（型號：
浴霸（型號： ）飲水機（型號： ）音響兩臺（型號：
涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十。一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十。二、附加條 款：
甲方（賣方）： 印） 身份證號：
年 月 日。
乙方（買方）： 印）身份證號：
年 月 日。
賣房合同怎麼寫
2樓：彭宗輝
私下籤的房屋虛殲買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般有法律效力。合同的生效條件如下：
1、當事人具有相應的訂立合同的能力；
2、意思表示真實；
3、不違反法律和社會公共利腔譽山益；
4、附生效條件或期限的合同，條件成就或期限到來；
5、法律、法規規定應辦理批准、登記等手續的合同，手續的完成。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條。
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳伍中真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
私自簽訂的賣房合同無效的情形有哪些。
1、無民事行為能力人實施的合同；
2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的合同；
3、違反法律、行政法規的強制性規定，違背公序良俗，而且無效合同自始沒有法律約束力。
賣房合同應怎麼寫
3樓：法師兄法律諮詢
賣房合同應包括以下主要內容：
1、合同雙方的基本資訊；
2、標的。賣房合同的標的主要包括：房子的坐落位置、面積，應分別寫清楚實得建築面積和所分攤的公用建築面積；房屋是現房，還是期房；房屋的配套設施和維修標準；
3、房屋的**及付款時間；
4、交房時間。賣方需在某日期前，把房屋交給買方；
5、權利擔保。賣方保證在交付房子時，該房子沒有產慎滑生任何糾紛，保證在交付時已解決該房子上原由賣方設定的抵押權。如房子交付後出現該房子交付前即存在的權利糾紛，則賣方需要承擔全部責任；
6、違反合同約定的後果；
7、雙方認為需要約定的其他條款。
合同法》第十二條。
合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
一)當事人的名稱或者姓名和住所；
二)標的；三)數量；
四)質量；五)價款或者報酬；
六)履行期限、地點和方衫則式；
七)違約責任；
八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同或孝棚的示範文字訂立合同。
買賣房合同如何寫?
4樓：陳麗
法律分析：買賣合同應當具備的條款如下：
1、合同雙方。包括買賣雙方的名稱、常住地或居住地、郵政編碼、聯絡**、身份證或統一社會貸款等。如有委託**人，還應包括委託**人的姓名、聯絡**及相關身份證資訊；
2、應當包括合同的具體標的。目標是合同當事人權利義務共同指向的物件。在房屋買賣合同中，主要指房屋；
3、房屋的**、方式和時間；
4、譁孝磨交房期限。例如，賣方應在某一日期前交付房屋；
5、是相關權利的擔保；
6、可以設定相應的違約責任；
7、雙方可以就雙方的其他具體情況達成特別協議。如房屋保修責任、物業管理相關配套設施等。
法律慎臘依據：
城市房屋租賃管理辦法》
第五條 房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的亂鬥原則。
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