1樓：匿名使用者
1、開發商佔用農村耕地應當按照《土地承包法》相關規定進行補償。我國土地徵用補償中分為四部分：一土地補償；二青苗補償；三地上附著物補償；四被徵地人員的安置補助、以上的補償範圍，實際包括兩方面的內容：
一是對所有者和使用者的所有權和使用權的補償；二被徵地農民生存權保障的補償。一、土地補償款補償的物件包括土地所有權人和使用權人。徵地補償費補償土地所有者的原因是，由於土地被徵用使土地所有者因喪戚並失土地所有權而喪失土地所有權而喪失了今後因土地帶有利益。
補償土地使用者的原因是，由於土地被徵用使土地使用者因喪失土地使用權而喪失今後對土地投入收回成本和獲得利潤而帶來的利用。因此，對土地所有者的補償歸集體所有。對使用者的補充歸土地使用者所有。
二、安置補充費事為了安置以土地為主要生產資料並取得生活**的農業咐巨集人口的生活所給予的補助的費用。因此，誰負責農業人口的安置，安置補助費就應該歸誰。如果農民自謀職業或自信安置的，安置費應當分配給農民個人。
三、地上物的補償，應該地上物所有人所有。四、青苗補償費，應該歸屬地上衡仔冊青苗所有人。2、根據以上分析，不是所有的補償款要發給村民的，分到農民自己手裡的一般是青苗補償和地上物補償。
其他費用一般如何分配一般有村集體決定！3、佔了誰的地，一般就是補償給原承包人青苗補償和地上物補償。失去土地人的安置問題如果不給安置補償，就要由村委會或者徵用土地的人來解決。
其他費用由村委會集體決定如何分配。4、去法院起訴村委會。
2樓：匿名使用者
如果是合法的叫補償 違法的才叫賠償呢 （如搜棗果你們當地沒有實行區片漏漏棗價就是土地返拆補償費+安置補助費+地上附著物和青苗補償費）賠償數額以被徵地前三年平均年產值計算最多30年。
3樓：匿名使用者
賠償數額以被徵地前三年平均年產值計算最多30年。
個人承包村裡集體土地被佔用怎麼賠償的
4樓：
親親，下午好呀！<>
如果個人承包的村裡集體土地被佔用了，以下是一些情況及相應的賠償方式：1. 村莊拆遷如果整個村莊因為城市重新規劃或其他原因被拆遷了，那麼個人承包的土地也被拆遷了。
在這種情況下，賠償通常會由**出面處理。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產徵收補償條例》，拆遷補償應包括土地補償費、房屋和其他物品的搬遷補償費和安置補償費等。2.
徵收土地如果土地被**部門徵收了，那麼賠償也由**負責處理。根據《中華人民共和國土地管理法》和《徵地補償安置條例》，徵收補償包括土地補償費和佔地補償費，並按照被徵收者提供的證明檔案和補償責任的承擔單位的規定進行賠償。3.
個別佔用如果土地是因為個別人佔用而造成的，那麼賠償可能需要由佔用者或開發商承擔。在這種情況下，可以向當地**有關部門投訴，也可以通過法律途徑解決。根據《中華人民共和國物權法》和《擔保法》，佔用他人土地應承擔賠償責任，並應在佔用後及時支付相應的租金或補償金。
農村佔耕地怎麼賠償
5樓：乾萊資訊諮詢
徵用土地的補償費用，按下列標準執行：
土地補償費。
1、徵用稻田、菜地（魚塘、藕塘）的土地補償費標準，為該耕地年產值的8至10倍。
2、徵用旱地的土地補償費標準，為該土地年產值的6至8倍。
3、徵用其他土地的土地補償費標準，為徵用旱地年產值的2至4倍。
農村佔耕種地賠償
6樓：律臨朱春傑
法律分析：徵收土地的應當按照土地原用途給予補償，具體補償標準需要結合各方面的資料進行綜合計算。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 徵收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程式，給予公平補償，保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被徵地農民的合法權益；徵地補償包括土地補償，被徵地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由***規定。依照***制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
第四十九條 被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公佈，接受監督。禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的徵地補償費用和其他有關費用。第七十九條規定，侵佔、挪用被徵收土地單位的徵地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
開發商在農村佔地,房屋怎麼賠?
7樓：乾萊資訊諮詢
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第三章補償。
第十七條規定：
作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一）被徵收房屋價值的補償；
二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助盯耐信和獎勵。
第十九條規定：
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑畝數定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
村裡的集體土地被佔政策怎麼處理
8樓：普法小郭
如果集體土地被個返孫人佔用的處理方式是：首先協商解決，協商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。在我國的集體土地的使用以及所有的規定中，如果是因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民**等調解解決。
一、如果集體土地被個人佔用怎麼辦？
雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民**等調解，或去法院起訴。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》規定 第五十一條。
因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民**等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
擴充套件資料：非法佔用土地是指單位或者個人未經批准擅自佔用土地、採取欺騙手段騙取批准佔用土地以及超過批准的數量多佔土地的違法行為。
違法行為構成：
一)未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非槐世哪法佔用土地的；
二)農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的；
三)超過批准的數量佔用土地的；
四)依法收回非法批准、使用的土地，有關當事人拒不歸還的；
五)依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出土地的等。
二、集體土地徵地補償標準是多少？
1、徵收耕地補償標準。
旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
鉛碼 2、徵收基本農田補償標準。
旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償萬元。菜田平均每畝補償萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償萬元。
5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償萬元。
我國的土地所有權只有國家和集體才能所有，但是我們需要注意的是，土地的使用權是多種多樣的，我們在日常的生活中應當注意相關的土地的用益物權的規定，保護自己的權益。
祖墳被開發商挖掉，先人遺骨找不到，開發商該賠嘗多少
不是該賠多少 而是你想要賠多少 不行就告訴開發商，說直接讓你的老祖宗去找他談 堅決要賠嘗,不賠找人幹殘 這個問題國家是有相關法律的，但是目前為止還十分的不健全。一般在遷墳之前都是有通知的。如果是他們沒有通知到位的話。就是樓上說的，不是該陪多少，而是你要他賠多少。不賠？告他。再不行？把你家族的人拉他工...
開發商延期交房購房者怎麼維權,開發商延期交房購房者該如何維權投訴？
案例 王女士2014年2月買了一套房子，合同約定2015年12月31日交房，可現在房子都未交付。開發商延期交房，該怎麼維權？說法 遇到延期交房，首先應仔細檢視與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相關規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，購房者可以退...
村里沒賣給開發商土地，開發商修好的樓該誰管
開發商沒有辦理正規手續，更沒將土地款補償與村民，就將樓房建成，這樣的樓屬於違建工程，屬於 管轄，應當立即拆除。沒有經過審批亂搞建築，那是違建，可強制拆除！城鄉規劃法 2007年10月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議通過 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可...