1樓：向全世界去宣告
法律主觀：夫妻一方一般不能私自賣房子。一般來說，如果所賣的房子屬於 夫妻共同財產 ，那麼由於賣房對於夫妻來說屬於大事，因此必須雙方都要同意才行。
夫妻一方不可以私自賣房，夫妻一方私自賣房的行為屬於無權處分。按照法律來說，無權處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規定，如果滿足下述規定，那麼夫妻一方私自賣房的行為就是有效的：
第一，受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。也就是說，他不知道所買的房子是夫妻一方私自賣的。第二，以合理的**轉讓。
也就是說，房子是以市場**賣出去的，不能明顯低於市場**。第三，轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記。也就是說，房子已經辦理了產權登記。
法律客觀：中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚頌搏族時，夫妻的共同銀鎮財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中野弊享有的權益等，應當依法予以保護。
2樓：夢幻孤魔
如果夫妻共同擁有的房產，而其中一方離開後聯絡不上，另一方想要賣房，通常需要先尋求法律和法規的指導和建議。一般情纖洞況下，在這種情況下賣房需要解決以下問題：首先，需要確定該物業的所有權。
如果財產是共同所有的，則必須遵守關於共同所有財產的法律規定。在這種念豎敬情況下，**財產需要取得共同擁有者的同意。其次，需要考慮離開的配偶是否已經採取了措施，例如起訴離婚、分割財產等與財產相關的法律行動。
如果是這種情況，可能需要等待法院作出仔慎決定或者在專業律師的指導下達成協議。綜上所述，建議您諮詢專業律師以獲取更詳細的法律建議，並確保在賣房之前尊重他人的權利和法律程式。
3樓：江南一葉
賣不了，先去打離婚官司，分割完財產了，再考慮交易，並留下分割給對方的部分財產。
夫妻離婚後，一方想賣婚後買的房子，另一方不同意怎麼辦？
4樓：愁落絮染輕
夫妻離婚後，一方想賣婚後買的房子，另一方不同意怎麼辦？離婚，就代表著兩個人已經不是乙個家庭了，兩個人的利益也會發生分歧，而離婚之後的遺產，也會被公平的瓜分。如對方拒絕**房屋，要求房屋的一位業主可以按平均**支付不願**房屋的一位。
離婚不是他們的錯，而是他們之間有什麼問題，所以問題就出在了這裡。因為他們決定要離婚，所以他們之間要有乙個合理的態度，讓他們在分手的過程中保持理性和友善。房子是必須要談的，畢竟這是一筆巨大的財富，要是就這樣算了，那就太對不起他們了，還不如好好談一談怎麼分房子呢。
這就是說，他們已經不是乙個家庭了，而是分開了，他們不會在乙個房子裡住在一起。在離婚的過程中，如果另一方不願意**，那麼就可以將房屋交給另外一方，然後根據當時的房價，進行公平的分配，然後將自己應該得到的份額，交給願意購買的人，這就是乙個雙贏的局面。
不管怎麼說，他們的婚姻已經結束了，就算他們不願意，也要經歷乙個離婚的程式。這套房子不是乙個人的，兩個人也不能一直生活在一起，所以最好的辦法就是把這套房子賣了，兩個人一起分享。離婚也要和睦相處，別因為一套房子而喪失了自己的底線。
只要能得到自己的乙份，就足夠了，別抱太大的希望，有的時候，要設身處地的為別人著想。房產是身外之物，失去了還能繼續努力，失去的情感就無法挽回。對於夫妻房產的分割，一般來講就是一人一半，如果說一方不願意賣房，一方執意要賣掉，兩人無法達成一致的情況下，我的建議是去法院起訴解決，法院對於這種情況一般也是拍賣解決。
5樓：小小胖崽聊教育
兩個人可以共同協商，最好能夠達成一致。不賣房子可以折現其他財產。
6樓：南歌
不同意的一方就把這個房子另一半的價錢拿出來補償給另外一方就可以了。總要有乙個綜合解決的辦法。
7樓：胖豬的旅遊玩樂
如果房產屬於夫妻共同財產的，離婚一方不同意賣，可以按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。
夫妻離婚後一方不同意賣房怎麼辦
8樓：律臨王成軍
法律分析：夫妻離婚後一方不同意賣房的，可以主張房屋所有權。經評估機構按市場**對房屋作出評估後，取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。
法律依據：《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋(一)》 第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
夫妻離婚房子一方不同意賣怎麼辦
9樓：
如果另一方當事人不同意賣的話，雙方可以申請對房子進行評估，按照評估的價值作為分割的依據，當事人不想要房子的話，那麼就由對方獲得房子，然後按照當事人擁有的房子份額，按照評估的價值給當事人補償就可以了。
你好很高興為你解答：當事人在離婚時可以按照以下方法處理一方不同意賣房子的問題：如果另一方當事人不同意賣的話，雙方可以申請對房子進行評估，按照評估的價值作為分割的依據，當事人不想要房子的話，那麼就由對方獲得房子，然後按照當事人擁有的房子份額，按照評估的價值給當事人補償就可以了。
如果是夫妻共同財產，且產權證上有夫妻雙方的名字，可以通過訴訟要求分割夫妻共同財產，從而對達到變賣房產的目的。因為如果雙方都不同意對方對於房產的分割方案，由法院住處的情況下，基本都是按照拍賣的方式處理。雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許。2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
夫妻沒有離婚房子在乙個名下,另外一方有權賣房嗎
10樓：
摘要。您好， 親很高興為您解答夫妻沒有離婚房子在乙個名下，另外一方有權賣房嗎：不可以夫妻房產單方一般不能賣。
法律規定，在婚姻關係存續期間，夫妻一方非因日常生活需要擅自處分共有財產的，一般認定其處分行為無效。善意的第三人有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益；對配偶造成財產的損失，由擅自處分共有財產的夫妻一方當事人進行賠償。
夫妻沒有離婚房子在乙個名下，另外一方有權賣房嗎。
您好， 親很高興為您解答夫妻沒有離婚房子在乙個名下，另外一方有權賣房嗎：不可以夫妻房產裂陵老單方一般不能賣。法律規定，在婚姻關係存續期間，夫妻一方非因日常生活需要擅自處分共有財產的肆公升，一般認定其處分行汪橘為無效。
善意的第三人有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益；對配偶造成財產的損失，由擅自處分共有財產的夫妻一方當事人進行賠償。
您好，法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫檔神妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）智財權的收行睜虧益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。
夫早罩妻對共同財產，有平等的處理權。
您好，房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方譽孫在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備緩襪好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要擾虛激十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
夫妻有一方出軌，如果上法院要求和另一方離婚，要分割財產和補償嗎
根據我國婚姻法及相關司法解釋的規定可知，離婚財產分割時，應照顧撫養子女的一方 男女雙方在同等條件下，應照顧女方 殘疾 生活困難 無過錯的一方。法律規定的過錯情形有哪些呢？一 如何認定過錯？過錯在法律上的規定是 1 重婚，須滿足過錯方與第三者存在婚姻狀態 2 有配偶者與他人同居，有配偶者與婚外異性，不...
一對夫妻離婚後，一方和另人結婚，後來離婚，又和前夫結婚這算是復婚嗎
不算，因為中間已經有過一次婚姻 只能說重新結婚了 還是按照結婚程式進行吧 復婚是要去民證部門辦理相應的復婚手續，起到法律效應！夫妻離婚後女方再婚又離婚還想和前夫結婚屬於復婚嗎?是屬於復婚的 前提下，前夫會同意嗎 女方都再婚又離婚 這麼折騰 徒和前夫離婚了又和別人結婚後來又和後來的人離婚和前夫復婚這按...
離婚一方不去可以離婚嗎，起訴離婚如果一方不到場可以離婚嗎
您好，一般情況下是不能的。只有下列情況下對方不到才能宣判。1 被告經傳喚拒不到庭，可以缺席判決。被告 包括無民事行為能力當事人的法定 人 經傳票傳喚後無正當理由拒不到庭，或者未經法院許可中途退庭，可以缺席判決。但如果是關於贍養 撫育 扶養義務和不到庭就無法查清案情的，可以拘傳被告。依據 民事訴訟法 ...