配偶私自抵押了夫妻共有的房屋該怎麼辦？

丈夫瞞著妻子抵押共有房產怎麼辦

1樓：胡迪

法律分析：夫妻共同財產的房產，處分需要雙方協商。如果丈夫瞞著妻子抵押房產，妻子發現後可以主張抵押無效，或者收集好相關證據進行訴訟。丈夫要承擔法律責任，對妻子進行賠償。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第四十八條抵押人隱瞞抵押的房產存在共有，產權爭議或者被查封、扣押等情況的，抵押人應當承擔因此產生的法律責任。

中華人民共和國民法典》

第一千零六十四條夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務。

第一千零六十六條婚姻關係存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：

一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；

二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

夫妻之間可以私自抵押房產嗎

2樓：姜超

如果房子屬於夫妻共同財產，那麼不可以單獨抵押房產證。夫妻共同財產屬於夫妻共同所有，處置夫妻共同財產需要夫妻都同意。但如果房子屬於一方個人財產，那麼可以單獨抵押房產證。

所以要分情況。

【法律依據】《中華人民共和國民法典》第三百零一條。

處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

丈夫以共有房屋做抵押是否有效

3樓：陳友聯

丈夫以共有房屋做抵押有效。共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。

但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失，由作出損害的共有人給予賠償。

一、共同共有房產要怎麼繼承。

共同共有房產繼承方法如下：

1、共同共有的房產繼承首先還是按照遺囑繼承；

2、如果沒有遺囑的依次按照遺贈撫養協議、法局吵定繼承繼承；

3、如果共同共有房產的其它產權人有爭議的可以先協商，協商不成的可以申請她調解或者向人民法院起訴。

房產繼承過戶按照以下程式辦理：

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；

2、到公證處辦理房產繼承公證；

3、繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。

共同共有，是指每個共有人對共有財產不分份額地享有共同的權利，承擔共同的義務。共同共有一般是基於共同生活、共同勞動而產生，如夫簡咐妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產的使用、處分應當由全體共有人協商一致。

在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。

二、老公欠小三錢可以告他嗎。

這錢如果是夫妻共同財產的話，是可以起訴要回來的。根據規定共同共有人對共有的財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人攔臘純擅自處分共有財產的，一般認定為無效。

但第三人善意、有償取得該財產，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人財產的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。

三、私人共有共有人可以**二手房嗎。

房屋**時，權利登記為數人的，基於部分共同共有人不得擅自處分共有財產的法律規定，在其他權利人事後不予追認的情況下，應認定買賣合同無效；但買受人有理由相信出賣人有**權，符合表見**構成要件的，應確認買賣合同有效。

民法典》第三百九十四條。

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。