什麼是抵押權的順位
1樓：律臨王曲如
法律分析：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先於未登記的受償；抵押權未登記的，按照債權比例清償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
抵押權順位是什麼意思
2樓：趙琳娜
法律分析：抵押權順位指同乙個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押塵穗權之間的相互關係。
抵押權順位又稱抵押權的順序、次序或者位序。抵押權的順序為抵押人相互之間的關係，為抵念檔押權在實現上的排他效力的重要表現，也是抵押權制度中的重要問題之派高卜一。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十七條 建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一併處分。
但是，新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。
關於抵押權的順位
3樓：彭曉璐
抵押權的順位（或稱次序、順序），是指抵押人因擔保兩個或兩個以上債權，就同一財產設定兩個或兩個以上的抵押權時，各抵押權之間優先受償的先後次序。簡言之，即同一抵押物上多個抵押權之間的關係或抵押權相互之間的效力。
我國《民法典》採取的是抵押權順位公升進主義，即前一順位的抵押權所擔保的債權倘因清償等非抵押權實現之外的原因而消滅時，該抵押權也消滅，後一順位的抵押權的順位相應的晉公升。
一、抵押權和租賃權關係。
財產租賃屬於債權的範疇，根據物權優先於債權的原則，財產所有權人將已出租的財產轉讓給第三人的，第三人取得財產的所有權的同時，承租人的租賃權即歸於消滅。承租人可以要求出租人承擔債務不履行的責任，但不能向出租財產的買受人要求繼續履行租賃合同，因為承租人與買受人不存在租賃合同關係。
但是，隨著社會經濟的發展，為了保護承租人尤其是不動產承租人的利益，維護社會穩定，現代各國民法都逐漸採取了增強租賃權效力的作法，將「買賣擊破租賃」規則轉為「買賣不破租賃」規則，即租賃關係成立後，即使出租人將出租物轉賣給第三人，該原已存在的租賃關係仍對買受人有效，承租人仍然可以向受讓人主張租賃權，受讓人取得的是一項有租賃權負擔的財產所有權。
二、關於抵押權實現的方式的法律規定。
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場**。
債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
什麼是抵押權的順位
4樓：王雨昕
抵押權的順位是抵押權制度的重要內容，其表明了重複抵押中數個抵押權人相互之間的先後關係。抵押權的順位又稱抵押權的順序、次序或者位序，先順序的抵押權人優先於後順序的抵押權人受償；後順序的抵押權人只能在先順序的抵押權人受償之後的抵押物價值餘額中受償；同一順序的抵押權人則按照各自債權額的比例進行受償。
一、多個債權人的受償順序是什麼。
債權人的冊罩受償順序需要先確定該債權的性質。1、若該債權屬於優質債權，即該債權存在物權擔保，比如抵押權、質押權、留置權，則該項債權需要優先受償，同時在這三個權利當中，最先受償的是留置權，抵押權和質押權的受償要看登記的先後順序來確定；2、若該債權***擔保，則債權人可以向保證人請求，要求受償債務；3、若債權均沒有以上情況，則各債權人平等受償。
二、多個債權人的受償順序是如何規定的呢？
多個債權人應該按以下順序清償：
1、設定擔保物權的債權優先普通債權；
2、多個擔保物權中，按照留置權、已登記的抵押權、質押權、未登記的抵押權先後受償；
3、沒有設定擔保物權的，按照債權登記的先後順序清償，登記的優先於未登記的債權。
三、民法典抵押權該如何申請分配。
我國民法典對抵押權的清償分配做出了明確的規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價埋姿啟款依照下列規定清償。
民法典》第四百一十四條。
同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
二）抵押權已經登記的先於未登記彎如的受償；
三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
抵押權人的順位權
5樓：恆一法務
抵押權人能放棄抵押權和抵押權的順位。抵押權人放棄抵押權，應當明示。抵押權人不行使抵押權或者怠於行使抵押權的，不得推定抵押權人放棄抵押權。
抵押權順位亦為抵押權人的財產權利，抵押權人自然也可以放棄。,法律依據，《中毀納粗華人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。
抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。,抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額纖鎮的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。,抵押權是需要在主債務訴訟時效內主張。抵押權行使期間中，期間的經過也屬於抵押關係的法律事實部分。
我國法律規定，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。,《中華人民共和國民法典》,第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。,當債務人沒有按時償還債務的時候，債權人可以對抵押財產優先受償。
民法典》第四百零三條，以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
民法典》第四百零九條。
抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產生不利影響。
債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的範圍內免除擔保責任，但茄搏是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
動產抵押權的順位
6樓：老呂普法
律師解答：抵押權的順位又稱抵押權的順序，是在同一抵押物上設立數個抵押權，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關係。
先順序的抵押權人，優先於後順序的抵押權人受償，後順序的抵押權人就只能在先順序的抵押權殲禪晌人受償之後的抵押物價值餘額襲笑中得到受償。
同一順序的抵押權人則按照各自債權額的比例進行受償。
抵押權的順位直接影響抵押權人是否能得到充分的清償。
先順序的抵押權為登記在先的抵押權，同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的為順序相同。
已登記的抵押權優先於未登記的抵押權。
未登記的抵押權的順序以抵押合同簽訂生效的先後時間為準，抵押合同在同一日生效的，抵押權的順序相同。
但因未登記的抵押權不具有對抗效力，也不能對抗後設定的抵押權，所以對同一動產未登記的抵押權，不論先後順序，按債權比例受償。
法律依據：中華人民共和國物權法》(自2021年1月1日起廢止)第一百九十九條。
同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
一)抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；
順序相同的，按照債權比例清償；
二)抵押權已登記的先於未登記的受償；
三)抵押權未登記的，按照債權比例清氏鋒償。
民法典》第四百一十四條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
一)抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
二)抵押權已經登記的先於未登記的受償；
三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
抵押權與質押的區別，抵押權與質押權的區別是什麼？
抵押，就是債務人或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就抵押物賣得價金優先受償。質押，就是債務人或第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。抵押與質押的區別在...
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抵押權實現就是你把抵押人抵押給你的東西變現或者處理，你實現了自己的債權 抵押權的實現 是什麼意思 通俗點說？抵押就是講有價之物押給有錢的人推手你的抵押物你得到他的錢當你拿到錢的時候就是抵押權實現的時候這樣說 你聽得懂吧 抵押是什麼意思 抵押，是指抵押人和抵押權人 債權人 以書面形式訂立約定，不轉移抵...
以動產抵押的抵押權自什麼是設立
以動產抵押的抵押權自列印質量抵押合同生效時設立，動產抵押合同自雙方簽字確認後生效，動產抵押權依當事人間的書面合同成立。貸款購房時需要籤抵押合同，只要購房者通過按揭貸款方式買的房子，房產證一定會抵押在銀行。銀行是金融機構之一，銀行裡的錢是公眾存款。為了借款安全，是會把抵押物房產證押在銀行的。法律分析 ...