1樓：網友
抵押率的公式為：抵押率=（借款本金加借款利鋒納息）÷抵押物的估價×100%
銀行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取決於借款人檔鋒的資質信用程度、抵押物的金額、借款時間等因素。依據前述的抵押權沒定範圍規定的抵押物，抵押率的高低順序一般是：有價**(不含**)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。
中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
擴充套件資料。什麼是抵押率。
在銀行辦理抵押貸款時，借款人最擔心兩個問題，乙個是貸款能不能成功辦理下來，另一方面是能夠貸多少錢。抵押貸款比信用貸款辦理起來要輕鬆的多，貸款的實際金額取決於抵押物在當時的實際價值以及銀行對該抵押物未來的預期，普遍的，實際的金額一定會小於抵押物市值，其比例即為抵押率。
抵押率是借款額與和抵押的**之間的比率。抵押率就是用來確定抵押人到底需要提供多少抵押物來擔保貸款的歸還。通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
1）貸款所存在的風險。
2）借款人信譽狀況。
3）抵押物的型別。
4）貸款的時間。
抵押率的銀蠢沒另外一種理解，是抵押人願意承擔的債務金額與抵押物價值之比。
2樓：帶檔滑行
抵押率的計算方式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
比如說房產抵押貸款，房子股價一百萬，貸款八十萬，則抵押率為80%。銀行在確定抵押率時，一般握譽會以貸款風險、借款人的信用資質狀況、抵押物的品種、貸款的期限來確定抵押率。
因此，對於使用者來說，抵押率越高，可以申請的貸款額度也就越高，抵押貸款的抵押率最高也不會超過80%。
當銀咐我們在鋒皮純進行抵押時，我們需要注意以下3點：
我們選擇的抵押物要具有較高的變現能力，相對的實用性比較強，否則銀行給予的抵押率會變低。
可以根據自己的需要選擇貸款銀行，相對來說，大銀行的利息基本持平，速度較快；小銀行抵款速度比較慢。但是貸款利息以及相應的都可以進行商議。
不過總的來說，銀行貸款申請並不容易，需要考慮多方面的因素，當然很多企業為了獲得更低的融資成本以及更加快速的獲得融資，都會找專業的機構去進行貸款。
抵押率怎麼計算公式
3樓：金鑫
法律分析：抵押率的計算公式早鋒為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。
確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的準確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定範圍規定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價**(不含**)、流動灶謹資產、房地產、其他固定資產和無形資產。
其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第四條 商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營，自擔風險，自負盈虧，自我約束。商業銀行依法開展業務，不受任何單位和個人的干涉。
商業銀行以其全部法人財產獨立承擔民陸辯晌事責任。
抵押率計算公式
4樓：財經布穀鳥
抵押率的計算公式：
抵押率的公式為：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估價×100%
銀行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取決於借款人的資質信用程度、抵押物的金額、借款時間等因素。依據前述的抵押權。
沒定範圍規定的抵押物，抵押率的高低順序一般是：有價**(不公升扮含**)、流動資產。
房地產、其他固定資產。
和無形資產。中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
拓展資料
一、什麼是抵押率。
抵押率是借款額與和抵押的**之間的比率。抵押率就是用來確定抵押人到底需要提供多少抵押物來擔保貸款。
的歸還。通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
1.貸款所存在的風險。
2.借款人信譽狀況。
3.抵押物的型別。
4.貸款的時間。
抵押率的另外一種理解，是抵押人願意承擔的債務金額與抵押物價值之比。
在銀行辦理抵押貸款。
時，借款人最擔心兩個問題，乙個是貸款能不能成功辦理下來，另一方面是能夠貸多少錢。抵押貸款比信用貸款。
辦理起來要輕鬆的多，貸款的實際金額取決於抵押物在當時的實際價值以及銀行對該抵押物未來的預期，普遍的，實際的金額一定會小於抵押物市值，其比例即為抵押率。
二、抵押率的主要依據是：
1.選擇抵押物適用性要強，根據適用性判斷抵押物的變現能力，變現能力比較差的，抵押率應適當降低。
2.抵押物價值變動可以根據以下幾種來看，3.實體性或困貶值，使用磨損和自然損耗造成的貶值。
4.功能性貶值，技術落後造成的貶值。
5.經濟性貶增值，外部環境變化所造成的貶增值。
銀行應根據抵押物的評估現值，分析其變現能力，充分考慮抵押物價值的變動趨勢，科學地確定抵押率。
所以，大家抵押貸款時，並不是你有幾百萬的資產就能貸款到幾百萬。自己心中大致瞭解抵押率計衫笑念算，也就更加能充分了解自己的資產貸款能力。
抵押率怎麼算
5樓：馬曉勝
法律分析：抵押貸款的抵押率取決於兩個方面，一是抵押物的評估**，二是依據抵押物的評估**。一般而言，以房產抵押貸款的，抵押率最高不得超過70%；以交通運輸工具、通用機器裝置和工具抵押的，抵押率最高不得超過60%；以專用機器裝置和工具，無形資產(含土地使用權)和其他財產抵押的，抵押率最高不得超過50%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。
抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
6樓：郭子僮
法律分析：抵押率怎麼計算：1、土地抵押率是指土地抵押貸款能得到的貸款額度和土地評估價的比例。
也就是：貸款額度×土地評估=抵押金額。2、具體是指通過銀行指定的評估機構對抵押的土地進行估價，銀行發放貸款不能高於評估價的相應成數(比如抵押率為60%,評估價為100萬元，那貸款額就不能高於60萬元)，所以抵押率的多少直接決定了客戶的貸款額度。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的乎辯敬價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。 本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。 本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工灶鬧程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方歲慎式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
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