1樓：大華仔愛**
二手房裡面不用裝修，進去直接住，**實惠。
2樓：雨夜_迷夢
現在這個社會，房子很重要。想要買房，又想買到乙個好房，適合自己的房子。那麼問題來了，買一手新房好呢，還是買二手房好呢？
各有利弊吧，看各個人的喜好了，下邊就來看看對於大家都喜愛的新房，二手房有哪些好處呀？
二手房的好處就是買了就可以住，別說還沒蓋好的，就說已經蓋好了的吧，各種裝修材料，家具什麼的都或多或少有甲醛吧，需要時間揮發，需要打理，需要耗費時間和精力裝修，相對於二手房來說經過了之前房子主人的管理，有害物質就已經揮發的差不多了，不需要擔心這一點可以直接入住了。
二手房的房屋問題一目了然，可能有的人不懂，覺得新的房屋一定是好的，其實不然，有一些問題沒有裝修，沒有使用過時看不出問題的，就不如刮白，新的房屋剛一進去看牆面是沒有凸起，沒有裂縫的，但是經過裝修刮白你會發現沒多久牆面就會顯裂紋甚至爆一大塊，這個其實是房屋本質的質量問題，在二手房裡就顯出來了。
二手房因為建成時間早，所以占地位置有好處，交通方便，新房一般都只能在舊房剩下來的位置去建造，肯定不如舊房在的地理位置好，所以舊房的交通更方便些。一般舊房的地理位置好，相對於房價應該就比新房的房價高出一些了。當然肯定還有別的好處，也肯定有弊端。
3樓：憨憨
二手房入手快，買了就可以直接住，房子呢問題一目了然。
4樓：熊熊跟
二手房其實只要不是存在什麼安全隱患的都是可以購買的。
5樓：匿名使用者
即買即住：二手房是現房，即買即住，可以盡快實現自己的安家夢；
6樓：路鹿呀
它可以是不用裝修比較方便，所以值得擁有。
7樓：網路小岳嶽
我覺得二手房最大的優勢就是在於**會比較便宜。
8樓：職場路鹿路
大概就是沒有甲醛的味道。而且**方面比較合適。
9樓：準大薛森
二手房的話比較便宜，而且裝修過了之後，省得一些裝修的**。
新房和二手房相比都有哪些優點和缺點呢？
10樓：房**
其實二手房相比於新房也是有著很多的優點的，就讓我們一起來看一看吧。
11樓：房產**論道
購買房產時，二手房與新房分別有哪些優點和缺點？對此，分別做了深入而全面的分析和講解！
12樓：做最真de自己
新房的優點就是可以隨便裝修，買的時候是跟開發商簽合同，產權比較長，銀行貸款也比較快，缺點就是裝修太費時間和精力，還有周邊配套設施不怎麼完全，二手房搬進去不用裝修，就是產權比較短，過戶比較麻煩。
13樓：不喜歡科比呦
價錢便宜，現房和拎包入住。二手房直接就是裝修好的，相對價錢也要便宜。缺點是不能隨自己的想法隨意裝修。
14樓：q喬大美人兒
二手房是直接裝修好的，可以拎包入住。新房需要自己裝修，但可以裝修成自己喜歡的風格。在地段相同的情況下，二手房價效比更高。
二手房多在老小區，環境比不上新樓盤，物業方面設施也沒有新樓盤完善。
15樓：上書遠詩
二手房優點 ：1、不想裝修的話，二手房基本具備可以直接入住的條件。
2、一般而言，相同的地段，二手房價效比會更好3、老房子的持有成本低。這個持有成本包括物業費、停車費等。
二手房缺點：以前的樓盤，大多數小區綠化不怎麼樣，小區的規劃、物業這些肯定也不如新盤。
再乙個就是二手房小區，產權也過了幾年了，二手房的稅費也要遠遠的高於新房。
新房優點：二手房的缺點就是新房的優點，新房缺點：都是期房，等的時間比較久，要承擔爛尾的風險，物業貴，看不到現房。
相比購新房，買二手房在哪些方面具有優勢？
16樓：來了了靠
首先乙個最大的優勢就是說它的**方面會比新房子要便宜一點，再乙個就是二手房它的裝修是有一定的基礎的，你再進行裝修，**會稍微便宜一點。
17樓：美倪倪影視娛樂
1裝修起來方便，很多設施都是現成的，有的甚至可以做到拎包入住。
2二手房比新房社群成熟，配套設施完善。
18樓：雪落無聲
二手房的優勢有：1、交房快 新房一般都是期房，交房期一般都是在一年甚至幾年內。而二手房是現房，交易完成就可交房。
2、無須排甲醛期 二手房一般都是居住了一定時期的房子了，不需要半年或者更長的除汙淨化期。
買二手房和新房各有什麼優勢呢？
二手房跟新房相比，其優缺點在那？
19樓：波賀撥朋
優點：大致如上，另外：1.如果對原裝修滿意，還省了裝修費。
2.交通比較完善便利。
缺點：1.老房子戶型一般是比較老的形式，和時下流行的戶型不同，比如新房廳大、廚房有陽台，凸窗、衛生間較大等。
2.老房子由於房齡大，或許存在某些老化情況。
3.老房子交易時要小心，容易存在欺詐的現象。
4.當然心理也會不同，好不容易攢到錢，買了一套老房子和新房子的感覺自然不一樣！
以上純屬個人購房經驗，嘿嘿，兄弟我折中了一下，買了套未住過人的毛坯的次新房，呵呵。
20樓：匿名使用者
各有利弊。
二手房：現房隨時過戶，地理位置好，配套齊全，房產質量、物業服務一覽無餘。但畢竟二手的，戶型選擇少，別人住過，涉及裝修風格是否喜歡。
新房：戶型多，可選餘地大，清水房隨意裝修。房屋質量、物業管理、周邊配套有待觀察，現在新房一般為期房，涉及房屋產權是否能辦理，開發商的信譽度問題（有很多開發商後期資金問題導致一些爛尾房出現）有待考核。
關鍵是看你怎麼選擇，如果買二手房建議找一家正規的中介公司辦理，買新房建議找些知名的開發商的樓盤。二手房屬於存量房，新房屬於增量房，兩者相輔相成，互為依存。二手房銷量不好，一手房肯定也不行，一手房沒有，二手房也就不存在了。
相比於新開盤的樓房而言，二手房都有一些什麼優勢？
21樓：哎呀
在高房價的的壓力下，很多人選擇二手房，因為有很多二手房在**上比較便宜，所以很多人就會降低標準，購買二手房來居住，而且一般來說地理位置又總在便利的市中心。其實二手房不單單是**便宜這麼簡單，它還有許多其他的優勢。
二手房的第乙個優勢就是**低於市場均價。二手房的大量存在，很多時候是因為現在的房價很高，新房普遍高於二手房，買二手房能夠減輕還貸的壓力。這個趨勢在不久末來會越來越明顯，我們發現，雖然很多房子是二手房，但實際上跟新房沒有區別，很多人買回來之後裝修好，由於各種原因，自己卻沒有怎麼住，有的業主因為急需用錢才急忙忙的出手，所以在**上肯定比較便宜的，另外近些年的政策調控越來越嚴格，如果房產稅能夠落實，那麼未來急著拋售手上二手房的人就更多了，那麼這樣的二手房的房價肯定低於目前的市場均價。
一般來說，二手房在地理位置上也會比新房更具有優勢。我們知道，目前城市裡仍然在大建樓房，可是有新樓盤在建造在偏離市中心的地帶，因為市中心已經被建造得差不多了，因此，在地理位置上，二手房會更優於新房，它生活起來就更方便，所以如果考慮到未來的生活，那麼就選擇二手房是不錯的。
第三個優點是附近的配套設施更完善。二手房一般的小區都比較成熟，有的已經住了10年以下，所以它的周邊配套設施比較齊全，地鐵、商店、學校、商場都已經完善，這樣的位置生活便利，無論是自己上下班，還是孩子上下學，又或者是休閒娛樂，逛街吃飯，都要比一些新小區更方便一些，如果是新的樓盤，不知道要等多久才會有這樣的效果。
當然買房同吃飯一樣，蘿蔔青菜，各有所愛，只要符合自己的心意，才是最重要的。
22樓：free花美麗
二手房相對於新開的樓房而言，最大的就是**上的優勢。這也是大多數人接受買二手房的最大的原因。當然還有其他優勢，如說地理位置好，再次裝修簡便等。
先說**上的優勢。一般同等區位的二手房比新房**略低些，略低的這一些相對於那些買房很吃力的年輕人簡直是極大的恩惠了。並且新開的樓盤有很多都是期房，需要提前訂購，過幾年再給鑰匙然後裝修入住，在這建造的幾年裡，買了新樓盤的人們的心總是提著的，生怕開發商捐錢逃跑，自己的錢打了水漂。
所以買二手房可隨時入住，幾乎不會被騙。
二手房對於新開盤的樓房的地理位置要好。二手房建造的比新樓盤的樓房要早，所以地理位置相對集中靠近市區或者縣城內，一般公交車可到達，打車的話就更不用說了，會更方便。不僅交通方便，而且人們平時購物逛街也會很方便，不會出現那種看電影到晚上10點多就無法回家的情況。
當然了，二手房一般比新開樓盤的樓房離醫院更近。
最後說一下裝修的優勢。二手房由於前一戶人家的居住，一般都自帶裝修了。若你還是不放心，想在搬進去之前再重新裝修一下的話，可以看一下室內的水電是否需要進行重新鋪設，若上一戶人家裝修時間不長，水電沒有出現老化的情況，你搬進去之前可以省去水電的鋪設，就會節省很大的時間和金錢。
若你不想裝修的話，可以拎包入住。
23樓：職場路鹿路
二手房相比新開的樓盤會比較便宜一些，並且在裝修上也可以簡單些。
24樓：準大薛森
二手房的**較低，而且的話位置也挺不錯的。還實惠。
25樓：大華仔愛**
二手房的優勢當然是**實惠，裡邊還不用裝修。
26樓：網路小岳嶽
二手房最大得優勢就是**方面會比新房要便宜不少呢。
27樓：匿名使用者
二手房只要不是存在什麼安全隱患的話，基本上都是比較好的。
28樓：路鹿呀
二手房的話會裝修很方便，比較方便快捷。
29樓：匿名使用者
二手房周邊配套完備。二手房通常地理位置較好。
與二手房比，新房的優勢在**？
30樓：居理買房網
和二手房對比，新房有以下優勢。
1、貸款：新房貸款容易，二手房貸款較難。
新房無論是公積金貸還是商貸，一般都可以貸足30年手續和審批較為簡單。相較而言，二手房貸款比較難。出於規避風險的需要，大部分銀行會把房齡作為影響貸款年限的主要條件，房齡超過30年的商品房是很難進行貸款購房的。
即使可以辦理貸款，銀行也會降低貸款成數或減少貸款年限，從而增加首付或還款壓力。
2、選擇餘地：買新房選擇餘地大。
在乙個城市中，樓盤永遠是在不斷的新建的，所以大家如果是選擇新房的話，可供選擇的餘地是非常大的，在乙個樓盤中，也有很多的樓棟、樓層供大家選擇。相較而言，二手房的庫存量就是較少的，而且想要全面了解二手房的**資訊還是需要通過中介，選擇麵相對較小。
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