1樓：吹西麥格瑞迪
1、產權年限不同。
酒店式公寓有50年的產權，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費貴百分之30左右。
2、購買**和電費不同。
酒店式公寓比普通住宅的費用要貴很多，另外物業費、水、點、煤也可能有區別，商住兩用的可能會高些。
3、首付全額及貸款的政策不同。
4、戶口限制不同。
酒店式公寓和普通住宅購買或轉讓**時所繳納的費用，戶口的限制等方面都有很大的區別。
簡介：酒店式公寓是指物業的管理形式引進酒店服務模式，而其物業性質為住宅類。負責管理的物業公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套家具及廚房裝置。
概括地說，就是將星級酒店的高標準服務融於日常生活之中。
起源：酒店式服務公寓，最早始於2023年歐洲，意為"酒店式的服務，公寓式的管理"，是當時旅遊區內租給遊客，供其臨時休息的物業，由專門管理公司進行統一上門管理，既有酒店的性質又相當於個人的"臨時住宅"。這些物業就成了酒店式公寓的雛形。
真正意義上的酒店式服務公寓的出現至今已有約30年時間。上世紀中葉，一些發達歐美國家的主要城市，尤其是在美國，經歷了巨大的社會變革。這些社會變革帶給更多人們以文化和教育的機會，人的流動性更強，家庭結構趨於鬆散，城市社會居住者的生活方式也產生了很大的變化，隨之開始對配有家具的公寓產生需求。
而當星級酒店式管理的概念被引進時，更受到那些喜歡"流動"者的廣泛歡迎。社會經濟飛速發展，人們生活不再拘泥於乙個地區。商旅生活的興起，造就了"酒店式管理、家居式服務"的公寓住宅功能日趨完善。
國際標準化的酒店式服務公寓，是結合酒店的管理模式和設施標準，採用公寓房型設計的一種物業經營模式。由於**低於酒店標準，而服務水準又大大高於普通公寓，因而深受中長期出差的高層人士的歡迎。
2樓：電子數碼候老師
普通住宅：沒有確切的定義，不歸為其他類的，都可以歸到普通住宅裡。 公寓：
一般建在大城市，大多數是高層大樓，標準較高，每層內有若干單獨使用的套房。酒店式公寓：是指提供酒店式服務管理的公寓。
區別：1、戶口限制不同。酒店式公寓和普通住宅購買或轉讓**時所繳納的費用、戶口的限制等等方面都有很大的區別，影響後期生活的便利性；
2、產權年限不同。酒店式公寓的產權期限一般為40年，而普通住宅的土地期限為70年，所以購買之前先要了解到底土地性質是商業還是住宅，差將近一半了；
3、生活配套費用不同。很多酒店式公寓，是沒煤氣的，只能用燒電的那種，很不適合普通老百姓了，其次，大部分酒店式公寓（當然不是全部），它的水電煤是按照商業性質收的，也就是比普通民用的水電煤高出許多。另外酒店式公寓的物業費，一般也要高於普通住宅；
4、首付金額及貸款的政策不同。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以，但是貸款的話首付5成貸款5成。不過酒店式公寓的房子一般都是精裝修，有的還附贈家電，很打動人；
5、房屋土地性質不同。酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是土地性質是商業，而不是住宅；普通住宅就是平常所說的商品房，土地性質就是住宅用地。
在產權交易的時候，會由於土地性質的不同，在稅費方面有所差異。
3樓：灬清影丶
你好：1.酒店式公寓不限購不限貸的，住宅在一線城市是限購的。
2.產證年限酒店式公寓40-50年，住宅60年。
3.住宅可以落戶，酒店式公寓不可以。
4.住宅可以用公積金貸款，還有優惠，還可以貸款年最高30年，酒店式公寓只能純商業貸款不但沒有優惠反而利息上浮10%，年限就10年。
5.酒店式公寓首付50% 住宅首付最低可以20%6.住宅水費 物業費普遍都很低，酒店式公寓物業費很高，水電比住宅貴一倍以上。
酒店式公寓和酒店有什麼區別？
4樓：咎奕聲改燕
酒店式公寓在設施bai上沒有酒店那麼龐du大奢華。
酒店式zhi公寓更加dao緊湊，一般是在市專中心，為商旅人士提供住宿和屬進出便捷。
還有，酒店式公寓有時候更加人性化，比如會有那種兩室一廳的公寓，可以供多餘2人入住。
酒店一般都是在旅遊進店，風景名勝。設施齊全，比如游泳池啊~餐廳啊，會議廳啊。這些都是酒店必備的。酒店公寓就不需要。
酒店公寓甚至在居民公寓樓裡就可以開辦，比如拿一層樓來做住宿。
但是酒店一般都是單獨的地，單獨的建築。
酒店公寓的服務也沒有那麼好，比如不會像酒店可以打**叫服務員，隨叫隨到這些。
所以酒店公寓就比較便宜，適合短期差旅。
5樓：及長鍾離清舒
酒店是以建bai築物為憑藉，主要通du過客房、餐飲、娛樂zhi等設施及與之有關。
dao的多種服務專案，向客版人權提供服務的一種專門場所。換言之，酒店就是利用空間裝置、場所和一定消費物質資料，通過接待服務來滿足賓客住宿、飲食、娛樂、購物、消遣等需要而取得經濟效益和社會效益的乙個經濟實體。
酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於一體，具有「自用"和「投資"兩大功效，既吸收了星級酒店較好的服務功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點；既可居住，又可辦公的綜合性很強的物業。但其本質仍然是公寓。
公寓和住宅 的 水電費 民用和商用有什麼區別？
6樓：網友
1、商業水電的費用比民用水電的**高2倍。
2、商業水電是建立在商業用地上，造價比較高；民用水電是建立在民用用地，造價比較低。
3、民用是分梯度收費，而商業是按照區域來收費。
商用水電比民用高的原因。
1、政策規定：商用水電比民用高是有相關政策規定的，如果房子是商住性質的就必須按商業的水電收費標準來收取，商業水費元/噸、電費0.
8元/度，住宅水費元/噸，電費元/度，有些房子是按民用水電來申請，有些房子是按商業的來申請的，關健是看開發商在水電局怎麼備案的。
2、造價不同：商業水電是建立在商業用地上，造價比較高；民用水電是建立在民用用地，造價比較低。
3、房屋屬性不同：商用水電和民用水電用地的房屋屬性不同。商業用地一般包括商圈，旅館和公寓等，商用水電是專門用來從事商業活動的水電；而住宅區屬於典型的民用水電，就是老百姓平時生活用水。
酒店式公寓和普通住宅的區別
7樓：信必鑫服務平台
1.土地使用性質不同。
酒店式公寓的用地屬於商業用地，普通住宅的用地屬於居住用地。
2.產權不同。
酒店式公寓屬於商用，屬於商住兩用公寓的產權，普通住宅屬於住宅產權。
3.不同年限的產權。
由於酒店式公寓和普通住宅的用地性質不同，其產權也不同。酒店式公寓的產權一般只有40年，普通住宅是70年。
4.不同領域的產權。
酒店式公寓屬於商務公寓，本身面積比較小。公寓大多在90平公尺以內，一般不超過這個面積。不過普通房子都有，不管是小、中、大還是超大。
5.不同的內部設施。
酒店式公寓一般都是按照星級酒店的標準設計裝修的。雖然都配有廚房和衛生間，但是廚房一般都比較簡單，普通住宅內部的基本生活設施都很完善。
6.不同的物理管理。
酒店式公寓的物業管理形式類似於酒店服務，也就是說有客房清潔等特殊服務，而普通住宅的物業一般只存在於公共，室內衛生自理。
7.不同的**。
酒店式公寓一般位於鬧市區或繁華地段，**肯定比周圍普通住宅高，而且以經營為主，即只租不賣。
住酒店公寓怎麼樣？酒店式公寓和普通住宅的區別？
普通住宅和公寓有什麼區別，住宅式公寓和普通住宅有什麼區別
1 在 上，同地段公寓 低於普通住宅 2 在採光上，住宅的採光也要優於公寓，因為公寓採光還沒有相關法規沒有明確規定 3 普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學，公寓一般情況不能落戶4 住宅產權一般為70年，而公寓一般為40年。公寓樓和普通住宅樓的區別之一是公寓樓包含商用性質，而普通住宅樓只是住宅樓。其它...
公寓跟普通住宅有什麼區別,公寓樓與普通住宅樓有哪些區別？
公寓跟住宅的區別，有以下幾點 1 產權 公寓的產權年限一般只有40 50年，而普通住宅的產權年限為70年 2 公寓面積小，一般為30 60平公尺 3 公攤面積 公寓的公攤佔用面積大，普通住宅公攤面積比較小 4 貸款 公寓首付比例一般為50 不可以用公積金，貸款年限為10年，貸款利率一般為基準利率的1...
公寓和住宅的區別有哪些，公寓樓與普通住宅樓有哪些區別？
產權年bai限 住宅70年，du公寓40年或50年首付比例zhi 住宅dao首套30 二 回套60 公寓50 還款年限 住宅最多25年 公寓最答多10年生活成本 住宅民水民電 公寓一般為商水商電，也有民水民電落戶 住宅可落戶 公寓也有可落戶的公寓 公寓樓與普通住宅樓有哪些區別？公寓樓和普通住宅 樓的...