1樓：大鬍子說房小助理
小產權房和大產權房有5大區別：1.小產權房沒有實際產權。
2.小產權房一般建在農村集體用地上。3.
小產權房只能村集體內部交易。4.小產權房的買賣不受法律認可。
5.小產權房不能在房管局登記備案，也不能抵押貸款。
2樓：王建榮的
大產權房與小產權房的區別就在於大產權房是國有土地，有國有土地使用證和房管證，可以上市買賣，現在還可以遷移戶口到該處，而小產權房是集體土地（一般是農民自己的宅基地），只有本社的人才有權利買賣（而且要自己沒有宅基地的），外地的人是不能買賣的，即使私下買了也不能將戶口遷移到該地，更得不到法律的保護。
3樓：baby思念不聽話
小產權與商品放區別：
1、首先小產權房比商品房價便宜至少60%。
2、商品房可以在國土局辦理過戶轉讓，跟銀行貸款，小產權房不可以。
3、商品房業主具有支配權，可以買賣可以抵押，還可以出租，小產權正規來說是只可以自己住的，當然很多地方也有拿出來出租的。
4、一般小產權房屬於村委集資所建房屋，商品房屬於國家土地所建，開發商從國家取得五證兩書而銷售，國家銀行認可的。
4樓：匿名使用者
大的需要本錢大，小的需要本錢小。
大的是大人們在賺錢，小的是嘍囉們在賺錢。
5樓：匿名使用者
土地證，小產權房不能上市交易，不過可以自主交易。
6樓：匿名使用者
乙個可以賣乙個不可以賣 ，大的可賣。
7樓：房產**論道
對於大產權房與小產權房的區別，從三個方面做了深入而全面的分析和講解！
大產權房和小產權房的區別是什麼？
8樓：小旭聊教育
大產權房和小產權房的區別是：
一、產權證書上的區別：
1、大產權房：
大產權房五證齊全，有不動產權證，受到法律的保護。
2、小產權房：
小產權房五證不齊全，沒有不動產權證，不受法律保護。
二、合法性的區別：
1、大產權房：
由國家發放產權證書的房子，就叫大產權房。擁有合法性，擁有真正的產權證書，有在相關部門進行備案。
2、小產權房：
由鄉鎮發放產權證書的房子，就叫小產權房。這種房子沒有土地使用證和預售許可證，沒有在相關部門進行備案。
三、拆遷補償的區別：
1、大產權房：
大產權房拆遷的話，可以獲得拆遷補償款，或者補償安置房。
2、小產權房：
小產權房拆遷的話，基本上沒有拆遷補償款，或者安置房。
四、侷限性的區別。
1、大產權房：
大產權房可以自由買賣，沒有時間限制，也沒有人權限制，可以在任何時間賣給任何人。
2、小產權房：
小產權房只能當地鄉鎮的人來購買，小產權房的買賣方面有一定的侷限性。
小產權房和大產權房的區別是什麼？
9樓：看房網
區別一：大產權房擁有全部產權。
***《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市**或牌價**。
國家和地方**不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。
按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的佔有權、使用權、收益權和處分權。在這裡，房屋的全部產權與房屋的所有權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對於「部分產權」而言，「全部產權」才有存在的意義。
區別二：小產權房只能擁有部分產權。
根據***《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標準價**。
職工購房後另外擁有部分產權，可以繼承和**，但**要在購買5年以後才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費後，按個人與單位或**各自所佔的產權比例進行分配。
從這裡可以看出部分產權和全部產權的一些區別。部分產權與全部產權的不同之處在於，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定範圍之內。 以上就是大產權房與小產權房的兩點區別。
小產權房是什麼意思，和大產權房有什麼區別
其實，房屋產權即房屋所有權，是指對房屋的行使佔有 實用 處分 收益的權利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的 大產權 和 小產權 只是一種較為通俗的說法。一般把開發商取得的房屋所有權稱為 大產權 把買房人取得的房屋所有權稱之為 小產權 這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的...
小產權房是什么意思，和大產權房有什么區別
小產權房和大產權房有5大區別 1.小產權房沒有實際產權。2.小產權房一般建在農村集體用地上。3.小產權房只能村集體內部交易。4.小產權房的買賣不受法律認可。5.小產權房不能在房管局登記備案，也不能抵押貸款。其實，房屋產權即房屋所有權，是指對房屋的行使佔有 實用 處分 收益的權利，從概念上講是沒有大小...
請問小產權房是什麼意思，和大產權房有什麼區別
一 小產權房 1 小產權房的房產證由鄉鎮 頒發，個人並沒有實際的產權。2 個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。3 小產權房的建設用地一般是歸鄉 集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。4 購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二 大產權房...