1樓：天蠶
如果是你自己買房子，還是寫自己的比較好，如果寫你父母的，你以後可能要交遺產稅 草案04年就通過了，現在只是起徵點和稅率的問題了。
如果不寫自己的，那還要考慮這位哥哥，你的母親撫養過沒有。如果撫養過，你寫誰的他都有分，法律規定，子女包括 婚生子女，非婚生子女，養子女，還有撫養關係的繼子女。
如果寫你母親的，也有個問題，這是你父母共有財產。如果你母親先走，你得1/4，你父親得3/4房子，等你父親走以後，你哥也能分你父親一半，也就是整體的3/8
如果你父親先走，你跟你哥各分得1/6 你母親得2/3
所以考慮上面這幾點，不管寫父母哪個人的，他都能分到，所以我建議你寫自己的名字。
另一種辦法，讓你父母立遺囑，指定你是繼續人。
2樓：超人影視娛樂
房產的繼承有遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承優先於法定繼承。若果有遺囑，按照遺囑繼承，沒有按照法定繼承。
第一順序繼承人是指法定繼承遺產的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母，是針對第二順序繼承人而言。其中配偶，不論男女繼承權是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女；父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
3樓：匿名使用者
根據《繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
如果你哥哥與母親沒有扶養關係，你哥哥就沒有繼承權，最佳的辦法，寫你母親的名字，再讓你母親立份遺囑，把房子給你乙個人繼續。
縱橫法律網 張奕律師。
4樓：政治問題解答
沒有權利，如果寫你父親的就有了。
寫你父親的話他是第一繼承人。
寫你母親的話你是第一繼承人。
5樓：匿名使用者
比較複雜，我認為可以採取立遺囑的形式處分遺產，這樣就可以了。如果你哥哥、你、你母親、你父親生活在一起的話作為你母親的繼子女他也是可以處分遺產的。即便是你哥哥不和你生活在一起如果你母親留下遺產首先是你和你父親處分，之後你父親處分的那乙份遺產也會有你哥哥的一部分，所以會比較複雜，不如立遺囑處分方便。
6樓：匿名使用者
就看他母親和你父親是什麼關係 如果他母親是你父親的前妻 並且死亡或者離異他判給你父親。然後你父親再和你母親結婚 如果不管寫你母親或者你父親的名字 他還是會有繼承權 你和他同為合法繼承人。。如果他是你父親的私生子 那寫你母親的名字就沒事。
不然就只能寫你的名字。稅收只多2%。相比被分走的財產划算多了。
父母有協議房產是我的但是房產證名字是我媽的同母異父的弟弟還能分嗎？ 20
7樓：蘇小蘇
你的父母和你有房產的協議協議中寫清楚了將來房產歸你。
雖然有這樣的協議，但是房產證的名字卻是你媽同母異父的弟弟所有。
正是因為房產證的名字是你同母異父的弟弟，所有所以在產權歸屬上應該是屬於你的弟弟和你並沒有關係。
不僅如此，這套房產其實和你的父母也沒有任何的關係。
因為這套房產的產權人是你的弟弟。所以你的父母根本就沒有任何的處置的權利。
所以給你籤的這份協議，雖然是白紙黑字寫的很清楚，但是這份協議是無效的。
因為實際房屋的產權還是你的弟弟。所以如果你想要取得這套房屋的產權，那麼你應該和你的父母進行協商。將這套房屋的產權過戶到你的名下。
一旦房屋的產權過戶，到你的名下，這樣就是完完全全的屬於你個人所有。
所以如果你想要取得這套房屋的產權，那麼你就應該和你的父母以及合理的弟弟進行協商。並且最終將你弟弟的房產過戶到你名下。因為只有這樣才可以讓房屋的，所有權真正的屬於你。
所以你和你父母之間籤的協議也僅僅是協議而已。想要這樣的協議，真正的生肖那麼你就需要和你的父母以及你的弟弟三個人在一起協商。
因為畢竟房屋真正的所有者是你的弟弟。因為房產證上清楚的寫的是你弟的名字。
所以公民和自然人之間簽訂的協議，雖然有效率，但是也要有前提的。因為這套房產的產權歸你弟弟所有和你的父母沒有任何的關係，你的父母其實是沒有任何的處置的權利。所以他跟你籤的協議也是無效的協議。
如果你真正的想取得這套房產，那麼就應該讓你的弟弟將房屋的產權過戶給你。這樣才會讓房屋的產權真正的歸屬於你。
8樓：專業顧問
按法律意義說，房證是誰的名字，就是誰的。將來，如果房子沒有落戶到你名下，那與你母親有關的人。都有權利分這個房子。所以，還是把房屋過戶到你的名下比較保險。
9樓：崇名殊
你好，我認為同母異父的弟弟是有繼承權的，但是如果是母親在世，那就是誰也不能分，產權只屬於母親的。
10樓：北京甘貴賓律師
這份協議不違反法律規定是有效的，建議您盡快辦理過戶，避免以後發生糾紛。
11樓：網友
如果此房有協議在先留給你，但是此協議沒有做公證，這樣就沒有法律效力。要是你同母異父的弟弟想和你分割也是可以的。你這弟弟不要，那就把這份協議做個公證，這樣就具備法律效力了。
12樓：匿名使用者
你父母的協議是否具有法律效力？你媽媽現在有沒說要把房產過戶到你名字下？如果你已經年滿十八歲，建議你讓媽媽把房子過戶到你的名下，可以先過戶其中的一套房子，看你媽媽怎樣安排。
不過你得孝順爸爸媽媽，畢竟房產是他們給你的，不能光知道索取而不懂得回報！
13樓：網友
協議沒有法律效益，房產證是誰的名字，房子就是誰的。房子名字是你母親，那她的子女都有資格平均分配。如果你母親和父親現在還承認這個事情，那你現在應該盡快將這個房子過戶到你名下，
14樓：網友
要是協議上沒有你弟弟的名字他沒有份，以後就不能和你分，如果有他就有權力和你分。
15樓：匿名使用者
你的協議是無效協議，你的同母異父弟弟誰也不能剝奪他的繼承權。
16樓：匿名使用者
這種事情你最好找乙個專業的律師，事關重大，不過按理說應該是你的，是你父母籤的協議，跟你母親二婚那個男的沒什麼關係。如果房產跟你生父也有關係，那更跟你異父同母的兄弟沒關係。不過麻煩的是，房產在你媽名下。
她要是應給你兄弟，那也很麻煩。協議你一定要儲存好。
17樓：妙慧姐姐
你好！等待你十八歲了，請你媽媽趁早轉你的名下，這張協議書是你媽媽和你爸爸寫，如果他們身體健康的話，同母異父的弟弟妹妹是拿不去，假如以後他們老了，這張紙沒有公證處辦理手續，以後就會有麻煩。南無阿彌陀佛！
18樓：網友
首先你現在應該找父親與你媽協商更改房產證名字，協議肯定是有效。不過等見證人與你父親都不在了，協議也就沒效了。
19樓：網友
無效，沒有什麼效果。你有證人但不是公證，這樣子會讓人覺得你是在騙人？另外寫了弟弟的名字說明那個房子已經是他的了。
20樓：匿名使用者
房產證是誰的名字按照協議來，如果要分家產要協商一致，雙方同意才可以。
21樓：晨曦胖哥
具體問題具體分析，如果協議真實有效，這種情況同母異父的兄弟就沒有資格分這份房產。
22樓：博主狩坊
過戶了就落定為安。
因為是私下協議。
沒有背書。所以還是存在被分走的可能。
23樓：皇家袋鼠2號
證明只要之前的協議具有法律效力，那麼就是你的，這個可能需要公證，建議找個律師詳細諮詢一下。
24樓：來自淥江書院有野心的張角
在處理人與人、人與社會和人與自然相互關係時應遵循的道理和準則。它是一系列指導行為的觀念，也是從概念角度上對道德現象的哲學思考。
25樓：輪滑
房產證上的名子為準，應該有你弟弟乙份。
26樓：太宗招手
既然有協議你就要盡快過戶才對。
27樓：曾國藩之敬
是哈斯hi又狠毒而幾乎跌。
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