1樓：匿名使用者
還是以夫妻雙方的名字為好。
婚房房產證到底寫誰的名字 5種選擇5種不同後果
5種選擇，5種不同法律後果房產證究竟該寫誰的名字
2樓：東海歸來客
房子畢竟**正在誰的名下？除法律、熱情身分，常常還會因父母的介入變得十分複雜，讓很多人感應猜疑。如今房產證上的名字首要有5種寫法，差另外計畫大致招致差另外法律效果。
愛情中的男女該當有分明的看法，然後再按照自身家庭和對方的實踐環境選擇恰當的計畫。
1、只寫男方或女方的名字
正在由「準夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔全數房款的環境下，為了禁止婚後因父母的介入而發作沒有用要的費事，很多戀人選擇了這類計畫。
法律效果
這類環境需求從兩個角度停止闡明：
其一，一方或一方的父母出資，僅僅**正在該丹方女的名下，按照新《婚姻法》的規則，這屬於該丹方女的婚前團體財富，結婚後也沒有會主動轉化為夫妻共同財富，若呈現離婚，該房產仍屬於原產權人。
其二，一方或一方的父母出資，但**正在未出資的另外一方名下，法院凡是是認定為一種附前提的贈與舉措，假定兩邊未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方能夠要求返還已支付的款項。假定兩邊結婚，則屬於產權證下該方的團體財富。
2、寫「準夫妻」二人的名字
這是大大都戀人出格是女孩子的見地。他們覺得，既然房子m了是結婚用的，將來也是給他們棲息的，當然應當寫戀人兩邊的名字。
法律效果
假定採納這類計畫，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財富，存款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸兩邊共有，若呈現離婚，父母也無權索回出資錢款。
但假定購房後「準夫妻」並沒有停止婚姻**，而是別離，那麼「準婚房」仍將認定為兩邊共有財富，存款也是為兩邊的共同債務。對父母的出資，假定有呼應證據表示父母出資是基於「準夫妻」兩邊結婚的方針，法院也會認定這區域性出資是一種附加前提的贈與，而前提就是兩邊結婚。假定兩邊沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款，上海一家法院此前就呈現過這樣的判例。
3、寫父母的名字
這是很多男方家長的見地。他們覺得，當然房子m了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有**，有的期房還要等一年多才調交房，到時分別離了該如何辦。何況首付款盡是父母出的，戀人們並沒有甚麼投入，是以寫父母的名字也比擬保險。
法律效果
如採納這類計畫，房屋將被認定為父母的財富，存款也認定為父母的債務，呼應的增值或公升值也由父母享有或承擔。但假定結婚後夫妻兩邊用婚後的支出還貸的，若兩邊離婚，一方雖沒法主張房屋，但對已支付的存款本息可主張為向父母的假貸，並要求父母返還並平均聯絡。
4、寫男方及其父母的名字
這類做法也較為遍及，常常是因為男方的父母出了全數的首付款，將來還貸也首要依託男方的支出，這婚房應算是男方家的財富。
法律效果
若採納這類計畫，房屋將認定是男方及其父母的共有財富，存款也認定為他們的共有債務，呼應的增值或公升值由他們共共享有或承擔。而男方的呼應產權份額屬於婚前團體財富，按照新的《婚姻法》，這區域性財富其實沒有因結婚而發作共有的效果。
但假定婚後夫妻兩邊用婚後的支出還貸的，若兩邊離婚，女方雖沒法主張房屋，但對已支付的存款本息可主張為夫妻共同財富，並要求男方及其父母返還並平均聯絡。產權證**正在女方及其父母名下的法律效果亦是這樣。
5、寫兩邊父母和「準夫妻」的名字
很多人覺得，與其那麼費事，沒有如把兩邊全數人都**到產權證上，這樣大師都有權力，公允合理。
法律效果
若採納這類計畫，房屋將認定是「準夫妻」和兩邊父母的共有財富，存款也認定為其共有債務，呼應的增值或公升值也由這些人共共享有或承擔。假定婚後僅用夫妻兩邊的婚後支出還貸的，兩邊離婚，對已支付的存款本息可主張為夫妻共同財富，兩邊父母則無權享有該區域性財富。
房子畢竟**正在誰的名下？除法律、熱情身分，常常還會因父母的介入變得十分複雜，讓很多人感應猜疑。如今房產證上的名字首要有5種寫法，差另外計畫大致招致差另外法律效果。
愛情中的男女該當有分明的看法，然後再按照自身家庭和對方的實踐環境選擇恰當的計畫。
執律例矩
中華群眾共和國婚姻法第十八條有以下現象之一的，為夫妻一方的財富：
（一）一方的婚前財富；
（二）一方因身體遭到風險獲得的醫療費、殘疾人保管津貼費等費用；
（三）遺言或贈與公約中肯定只歸夫或妻一方的財富；
（四）一方公用的保管用品；
（五）其他該當歸一方的財富。
關於支配婚姻法幾何效果表達（二 ）第二十二條，當事人結婚前，父母為兩邊採辦房屋出資的，該出資該當認定為對自身兒女的團體贈與，但父母大白表示贈與兩邊的除外。
當事人結婚後，父母為兩邊採辦房屋出資的，該出資該當認定為對夫妻兩邊的贈與，但父母大白表示贈與一方的除外。
關於支配婚姻法幾何效果表達（三） 第七條，婚後由一方父母出資為兒女採辦的沒有動產，產權**正在出資人兒女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規則，視為只對自身兒女一方的贈與，該沒有動產應認定為夫妻一方的團體財富。
婚房房產證名字怎麼寫5種寫法法律結果大不同
3樓：**次元
婚房房產證名字5種寫法導致的的法律後果：
一、寫「準夫妻」二人的名字
如果採用這種方案，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「準夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「準婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。
但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「準夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
二、寫父母的名字
如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
三、寫男方及其父母的名字
若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。但如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。
產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是這樣。
四、寫雙方父母和「準夫妻」的名字
若採用這種方案，房屋將認定是「準夫妻」和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。
五、只寫男方或女方的名字
這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人;其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
4樓：楊澤律師
說一種你想填寫的方式，我幫您解答。
婚房房產證名字怎麼寫 5種選擇後果大不同
5樓：匿名使用者
1、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。婚後房子的公升值部分與配偶無關。
3、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
4、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
5、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
6樓：o浪漫人生
婚後就是夫妻共有財產，寫夫妻二人的名字。
房產證名字怎麼寫？5種選擇結果大不同
7樓：搜狐焦點
關於產權證上到底寫誰的名字主要有5種做法，不同的方案可能導致不同的法律後果。戀愛中的男女應當對此有清晰的認識，然後再根據自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案，以免倉促決定後，家庭、戀人反目，產生不必要的矛盾。
一套房子究竟登記在誰的名下，除了法律因素、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常複雜，讓一些年輕的新人感到困惑。
第
一、寫準夫妻二人的名字
或許是大多數戀人特別是女孩子的觀點。他們認為，既然房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。
登記在準夫妻名下的法律後果
若採用這種方案，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無借條等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
若購房後準夫妻並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼準婚房仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於準夫妻雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
第
二、寫父母的名字
也許這是大多數男方家長的觀點。他們認為，雖然房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎麼辦。況且首付款全是父母出的，戀人們並沒有什麼投入，因此寫父母的名字也比較保險。
登記在父母名下的法律後果
若採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
第
三、寫男方及其父母的名字
寫男方極其父母的名字，這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。
登記在男方及其父母名下的法律後果
若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。
但如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是這樣。
第
四、寫雙方父母和準夫妻的名字
登記在雙方父母和準夫妻名下的法律後果
若採用這種方案，房屋將認定是準夫妻和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。
第
五、只寫男方或女方的名字
在由準夫妻中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。
只登記在男方或女方名下的法律後果
這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人；其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
（以上回答釋出於2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為準）
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