1樓：鑽誠投資擔保****
30萬貸款用住房公積金貸款年數最合適與個人還款能力有關。 按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下： 等額本息還款法10年期：
貸款總額 元 還款月數 120 月 每月還款 元。
請問公積金貸款30萬 30年期限，怎麼還款最合適? 20
2樓：匿名使用者
建議你用等額本金，這樣的話可以少還很多利息，因為你的還款年限比較長，每月還款也不的，所以建議用這種方式。
3樓：匿名使用者
等額本金還是等額本息，含義我就不解釋了，但是現實的情況不是你所能選擇的，一般都是銀行或者公積金中心直接指定的，預設的都是等額本息。其次對沖還貸的問題，各個地市說法不一樣但是大概的意思就是用公積金直接還自己的公積金貸款，據我所知全國基本的原則上是你一年還款多少，用公積金就對沖多少貸款的原則。除非你部分提前還貸（公積金提前還貸不收罰款，可以考慮）。
4樓：網友
等額本金好，雖開始時還得多，後來會越還越少，划算。
等額本息是每月換固定的錢數。（開始時還的本少，利息多；然後是本多，利息少。）
銀行會讓你等額本息，你可提出等額本金。希望對你有幫助！
5樓：匿名使用者
目前住房公積金的還款方式分等額本息與等額本金兩種。等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
我要貸款30萬，用商業貸款還是住房公積金貸款比較合適？
6樓：俺又回來了
當然是公積金貸款合適，公積金貸款利率五年以上為，商業貸款五年以上為。
相差個百分點，利息相差很多的。下面以貸款30萬10年還清商業貸款和公積金貸款詳細情況對比：
商業貸款：等額本息還款：
貸款總額 元。
還款月數 120 月。
每月還款 元。
總支付利息 元。
本息合計 元。
等額本金還款：
貸款總額 元。
還款月數 120 月。
首月還款 元。
每月遞減： 元。
總支付利息 元。
本息合計 元。
公積金貸款：
等額本息還款。
貸款總額 元。
還款月數 120 月。
每月還款 元。
總支付利息 元。
本息合計 元。
等額本金還款。
貸款總額 元。
還款月數 120 月。
首月還款 元。
每月遞減： 元。
總支付利息 元。
本息合計 元。
7樓：
當然是公積金貸款合適了。雖然現在商業貸款7折後跟公積金貸款利率差不多，但是政策這些東西，可能今年是，明年就不是了，所以還是選擇公積金比較好。
8樓：艾潔
當然是公積金比較好了，利率也更低些，如果能用公積金貸款的話盡量公積金。
9樓：星月逐光
當然是公積金貸款合適了。公積金貸款的利率低。5年以上公積金貸款利率是，按揭貸款5年以上基準利率是，下浮30%後的利率是。
具體差多少，要看您貸多少年了。
10樓：匿名使用者
當然是用公積金貸款好，因為公積金貸款利率較低。五年期以上公積金貸款利率為；商業貸款5年期以上基準利率為5.
94%,第一套個人住房優惠7折後，利率為，比公積金貸款利率稍高。缺點是公積金貸款辦理時間比商業貸款時間長，少則乙個月，長則5-6個月。
以30萬，20年商業優惠貸款利率與公積金貸款月還款額比較。
現在五年以上公積金貸款利率，月利率為。
30萬，20年(240個月), 月還款額：
[300000*元。
說明：^240為240次方。
現在五年以上商業貸款利率，第一套住房七折優惠，月利率為。
30萬，20年(240個月), 月還款額：
[300000*元。
公積金貸款比商業貸款月少還：元。
11樓：網友
用公積金代好，具體的問我。我老伯專辦貸款的。
12樓：小小的櫻兒
在哪個城市呢？？應該來說是住房公積金好點~~ 如果在廣州可以詳細再幫你解答~~
公積金貸款30萬30年每月還款多少
13樓：悠爸跟你聊育兒
如果選擇等額本金還款方式，每月還款金額都在減小，首月還款金額為元，第二個月還款為元，而後可根據公式算出每月還款金額。
如果選擇等額本息還款方式，每月還款金額為元。
一、等額本金還款。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
第乙個月還款金額 = 貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率=（300000/（30*12））+300000-0）*（
33+810=元。
第二個月還款金額=（貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率=（300000/（30*12））+
56=元。而後每月以此類推。
二、等額本息還款。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]=
97元。
14樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款30萬元，30年如下：
等額本息，每月還款：元，總還款額：元。
等額本金，首月還款：元，總還款額：：元。
等額本金是逐月遞減的還款方式。
15樓：匿名使用者
您好，按照公積金貸款利率計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 300, 元。
還款月數 360 月。
每月還款 1, 元。
總支付利息 215, 元。
本息合計 515, 元。
2.等額本金還款：
貸款總額 300, 元。
還款月數 360 月。
首月還款 1, 元。
每月遞減： 元。
總支付利息 180, 元。
本息合計 480, 元。
住房公積金貸款30萬,10年貸款期限,等額本金和等額本息,哪個更划算?
16樓：洗澡淹死的烏龜
1、沒有哪個更划算，只有哪個更合適。
2、等額本金的利息會少於等額本息，但是一開始的月供比較多，還款壓力比較大。
等額本息利息多於等額本金，但每個月月供是一樣的，考慮到人民幣是一直在貶值的，實際上月供是越來越少的，畢竟10年前的一千塊錢的購買力肯定是大於10年後一千塊錢的購買力的。
3、按照2023年10月24號的最新公積金貸款利率計算，貸款30w，期限10年。
按照等額本金還款的話，首月還款元，以後每月減少6~7元，最後乙個月還款元，支付利息款元， 還款總額元。
按照等額本息還款的話，月供是元，支付利息款元， 還款總額元。
貸款30萬買房,還一，二十年，住房公積金每月還多少？
17樓：匿名使用者
根據最近一次公積金貸款利率下調情況，目前五年期以上公積金貸款利率。
一、公積金貸款30萬元，貸款期限10年：
（一）等額本息還款：每月還款本息合計元，利息總額元。
（二）等本金還款（遞減）：每月固定歸還本金2500元，第一月還款本息合計元，第二月3504.
06元。。。最後一期元，利息總額61256.
25元。二、公積金貸款30萬元，貸款期限15年：
（一）等額本息還款：每月還款本息合計元，利息總額元。
（二）等本金還款（遞減）：每月固定歸還本金元，第一月還款本息合計2679.
17元，第二月元。。。最後一期1672.
29元，利息總額元。
三、公積金貸款30萬元，貸款期限20年：
（一）等額本息還款：每月還款本息合計元，利息總額元。
（二）等本金還款（遞減）：每月固定歸還本金1250元，第一月還款本息合計元，第二月2258.
28元。。。最後一期元，利息總額122006.
25元。四、以等額本息法計算10、15、20年利息調整前後差距：
（一）10年期：利息調整後每月少還款元，10年共少還利息元。
（二）15年期：利息調整後每月少還款元，10年共少還利息元。
（三）20年期：利息調整後每月少還款元，10年共少還利息元。
最後還要提醒你一點：公積金貸款額度是需要銀行為你核定的，主要根據你的年齡，工齡、公積金繳存水平以及公積金餘額等因素綜合考慮。
18樓：招商銀行
j若貸款本金：30萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款年利率：
不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1701.
59，還款總額：，利息總額：
19樓：匿名使用者
首先，住房公積金只能進行貸款，而不是用來還月供的。如果想用公積金還房貸，只能將公積金賬戶裡面的錢提取出來再進行還貸。其次貸款30萬，還二十年，按照4.
05%的利率，等額本息每個月需要還1825元左右。
20樓：匿名使用者
按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：
等額本息還款法10年期：
貸款總額 元。
還款月數 120 月。
每月還款 元。
總支付利息 元。
本息合計 元。
等額本金還款法10年期：
貸款總額 元。
還款月數 120 月。
首月還款 元。
每月遞減： 元。
總支付利息 元。
本息合計 元。
等額本息還款法20年期：
貸款總額 元。
還款月數 240 月。
每月還款 元。
總支付利息 元。
本息合計 元。
等額本金還款法20年期：
貸款總額 元。
還款月數 240 月。
首月還款 元。
每月遞減： 元。
總支付利息 元。
本息合計 元。
21樓：
本息法 月還元 合計利息159012元。
本金法 首月還元 次月遞減元 合計利息138273元。
22樓：諸曄苑暄
一、按照央行2023年最新公布的貸款基準利率，買房貸款35萬的話，等額本息進行還款：
1、計算公式如下：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還。
公積金貸款30萬，10年還。每個月要還多少？ 5
23樓：健身**很簡單
從2023年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調個百分點，由4.
30%上調至；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調個百分點，由3.
75%上調至。
經計算，每月還款額為3,元，利息合計73,元。
下面是存貸款計算器，供參考。http://www.
24樓：匿名使用者
公積金貸款30萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
25樓：北京二手房聯盟
公積金年利率是，借款一萬元，十年，月均還款是元，30萬是元。
住房公積金貸款問題，住房公積金貸款問題
原來不能 自今年4月起，北京和秦皇島市繳納公積金的市民在對方城市購房，可辦理購房城市當地公積金貸款。北京市住房公積金管理中心表示，截至目前，在北京地方繳存並在秦皇島申請公積金貸款買房的業務共辦理了70餘筆，秦皇島市繳存職工在北京辦理貸款業務兩筆。今年4月，北京住房公積金管理中心首次與其他城市合作開展...
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