1樓：匿名使用者
樓主，你好。
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
辦房產證有必要前提：1、房已驗收完畢並合格；2、稅已交並取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。
房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。
房產證購房置業
2樓：王澤心
你還給錢啊，你現在應該告訴他，如果辦不下來，他要負全責，你還要索賠，要告他。讓他賠你錢。你有合同的嘛，我佩服你了。
3樓：匿名使用者
開發商跟你不存在直接關係，你們倆都應該找上任房主。
4樓：匿名使用者
拒付，按照合同約定辦理。
5樓：匿名使用者
你合同上寫沒寫，房主承諾辦理產權證？沒寫也不能把錢給他，必須從新擬份合同，如果寫了，要他陪你違約金還差不多。
購房置業房產證辦理
6樓：多蒙寄聲
問一下房產局，開發商交了業主辦房產證的錢沒有，如果交了，就不會有問題。
購房置業 房產證如何抵押貸款？
7樓：妍
北京騰輝信德擔保教您：房產證如何抵押貸款。
8樓：
找小一點的銀行抵押。銀行有專人解答你的問題。一般只能貸出來房產評估**的70%左右。
9樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案。
所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
置業指南：房產證加減名字分類以及流程詳解
買房子說房產證要一年才能辦下來，有問題嗎?
10樓：13820206137薛
沒有問題。
另外收的兩萬，是商品房合同上的房子面積和房本面積可能存在差距的乙個補款，這個有提前收的，也有等下房本的時候再收的，（等下房本的時候收的開發商多，因為有可能會給你退錢的）
譬如：商品房合同是100㎡，最後房本是101㎡，那就要等拿房本的時候補交1㎡的錢，如果房本是99㎡，開發商還要給你退1㎡的錢哩。
11樓：匿名使用者
買期房都這樣，你看看你合同裡面有撒時候出交房，撒時候出大產證，撒時候出小產證的日子。
12樓：匿名使用者
不應該啊，辦房產證只要簽過購房合同，就靜等下房本就行了，你還要收費，是不是開發商的5證還沒有齊全啊。
房產證購房置業
13樓：有關部分磚家
1、先看合同如何寫的，按合同辦。
2、如果開發商有房屋預售證，就給錢，房本是早晚的事3、如果沒房屋預售證，可以去房管部門揭發他4、沒手續的房子你敢買嗎？量力而行。
14樓：房產幫幫
您好！若依據您提供的資訊，您有權拒絕支付相關款項。
若開發商「停水停電」您可以直接提起違約訴訟。
若需要進一步的法律意見，您可以把合同發至：。我們會盡快給你回覆法律意見書。
15樓：匿名使用者
給了他錢，你就得被牽著鼻子走咯！
合同就是憑證。
16樓：奧爾良烤翅
問問周圍的其他房主，組織聯合起來，人多力量大！
什麼是臨時房產證，臨時房產證和房產證有什麼區別
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什麼是房產證？房產證有何作用？開發商哪些情況不能辦理房產證？房房產證概念 產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利。國家實...
房產證是村里集體房產證,但沒個人房產證的房子,能買嗎
這種是典型的小bai產權的房子.就是du辦理不了房產zhi證和土地證 這個幾年特別dao是北京回查處了不少.這種在農村答 集體用地上蓋的房子是禁止買賣的,即使你買了也辦理不了房產證和土地證,房子沒有任何保障.將來如果拆遷或者國家徵用都得不到任何補償.說白了這是一種違法行為,如果有人舉報將會被查處.建...