1樓：墨汁諾
首先看產權是哪一方的名字，如果是去世方的名字，那麼就要走繼承程式，有遺囑，根據遺囑繼承房屋產權，如沒有遺囑，配偶為第一繼承人，如果產權是在世人的名字，那麼可以拿著死亡證明直接賣房，至於賣房簽字的問題，法律規定的是房產為夫妻共有財產，只要夫妻共同簽字才能生效，一方死亡有死亡證明或遺囑即可賣房，與子女無關。
擴充套件資料：
準備資料。房產過戶準備資料。
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
(12)房地產共有人同意轉移的意見書；
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
2樓：
房屋買賣時的簽字是指房產證上有記載的人員必須簽字，沒有在房產證記載的人員不需要簽字。
3樓：徐
以上情況是這樣的，首先看產權是哪一方的名字，如果是去世方的名字，那麼就要走繼承程式，有遺囑，根據遺囑繼承房屋產權，如沒有遺囑，配偶為第一繼承人，如果產權是在世人的名字，那麼可以拿著死亡證明直接賣房，至於賣房簽字的問題，法律規定的是房產為夫妻共有財產，只要夫妻共同簽字才能生效，一方死亡有死亡證明或遺囑即可賣房，與子女無關。
4樓：網友
這涉及到乙個繼承問題。如果父親（或母親）去世，留下的房產，由父親（或母親）繼承一半，另一半再由父親（或母親）及其子女繼承。如果另一方要賣房，過戶時，所有子女如果放棄繼承父親（或母親）的另一半房產，是要簽字的，而且還要公證。
如果不放棄，賣掉的房產所得的錢款，由父親（或母親）及其所有子女分得（如果死者生前有債務，還要先清償後再分）。
5樓：神微僕
房產證是去世一方的名字，那麼名下的財產即為遺產，處分時，按遺產處分。真係親屬都有權分得遺產。除擁有產權者臨終前有特別的遺囑。
如果房產證名字是還在世者的，他有權處分自己的財產。除非其他真係親屬能證明其名下財產為父母共有財產。真係親屬有權分得去世一方遺留下的財產。
如果作為兒女的有權分得遺產，那麼，在世的一方不能隨意處分去世一方的遺產，必須在遺產分割完之後，其只能處分自己所得，或所有的財產。
6樓：東東小諸葛
不用，第一繼承人是夫妻。
父母已過世留有一套房產,我們兄妹六人都同意將房產過戶給老二,還需要什麼證明
7樓：匿名使用者
你們其餘兄妹5人及配偶前往房管局簽字，辦理放棄繼承承諾，然後老二過戶。
8樓：匿名使用者
辦理繼承權公證（ 其他兄妹放棄對該房屋繼承權的公證書）,憑公證書到房產局辦理房產的過戶手續。
父母去世留下房屋一套只有兄妹二人怎麼辦理過戶手續
持有老人的公證遺囑，房子過戶時需要其他兄妹簽字嗎？如果不簽字怎麼辦？
9樓：匿名使用者
已經公證過的不需要再簽字了。
10樓：匡復大漢
房子是老人個人所有嗎？老人還有配偶嗎？公正遺囑怎麼寫的？
夫妻一方去世，將房產過戶到另一方名下，為什麼需死者同胞簽字
11樓：太和光禧
1、男子的兄弟姐妹是代位繼承人必須全部到場。
2、妻子除了擁有房產的一半，還要和其他繼承人均分另一半。
12樓：匿名使用者
直系親屬在沒有遺囑的情況下，有繼承權。
13樓：匿名使用者
你理解的基本上是正確的，但沒有理解透，我給你理一下法律關係，該男子死亡後，原則上一半的房產是其妻子的（夫妻共有房產），另外一半房產才屬於該男子自己的，該一半房產發生法定的繼承，由其第一順序第一繼承人法定繼承（該男子的父母、子女和妻子），其母親去世後，其母親應該繼承的那部分產權應該由其母親的第一順序繼承人法定繼承（其母親的父母、子女，該男子的妻子當然不是，而且根據婚姻法，婚姻關係自一方死亡後自動解除，所以該男子的妻子實際上與該男子的母親沒有任何親屬關係了），所以公證處當然要該男子的母親的子女到場簽字，你明白了麼，法定繼承人死亡的當然要有證明，法理是相通的，你自己理一理就清楚了。
望採納，加分 打字很辛苦的，呵呵。
父母過世，生前把房子賣給我的，家裡幾兄妹都簽字了，我現在想把房子
14樓：匿名使用者
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外其它繼承人都放棄繼承，並把他們可繼承的房產份額都贈予給你，就能把房產集中到你一人名下。）
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
15樓：xtl婚慶影視
把房子過到我頭上，還用不用公證？
父親過世，房子已過戶在母親名下，母親想在百年後把房子給小兒子，公證時需要其他兄妹簽字同意嗎？
16樓：康茂材
公證不是要你們簽字，而是要法院，公證處或律師簽字。
房產過戶需要所有的子女簽字嗎？
夫妻一方有逾期影響公積金貸款嗎,夫妻一方有信用逾期影響貸款買房嗎？
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