1樓：匿名使用者
你好。首先確認乙個問題，國家土地國家才可以支配使用權，所有農村土地均為集體所有，國家無權支配。
國家土地建設用地一般只能走舊城改造（無土地使用證的繳納土地出讓金）或掛牌拍賣土地由開發商開發**。這種有土地使用證。
農村一般原則是一戶一宅基地，如果走舊村改造程式（村村不同，異地而異）也只有房產證，集體土地使用權（可能是村里的白條）。而無可上市交易的國土使用證。屬於小產權。
大部分地區只有房產證。
一般辦理房產證必須要規劃、建設、等審批手續及竣工驗收備案手續。
2樓：眾星月占卜大師
農村自建房移位，那是你宅基地土質疏鬆，基腳打得不牢固所致，但是你現在要想解決地基與房子下況的問題，仍然只有乙個辦法，那是重新打樁，為房子做框架，可以防止地基繼續沉。農村自建房地基下沉，如果問題嚴重的話，可以採取鑽孔打樁，做框架結構的辦法來解決這個問題農村自建房地基如果是平穩下沉，問題嚴重的話，你可以在房間內，利用人工打孔，做框架結構的辦法來解決這個問題，可能造價有點兒貴，但是為了房子與家人的安全，你沒有辦法呀。打孔做框架結構，就是在房子牆壁四周挖四條溝，每條暗腳上面打四個孔，打四個暗樁，用鋼筋串連好了以後，再用混凝土攪拌好澆灌起來，意思就是把每間房地基基礎重新開始做好，這個工程雖然說麻煩一點，但是你房子今後相當的穩固，地基再下沉與你無關了吧。
農村自建房地基如果是區域性下沉，牆身開裂了農村自建房地基如果出區域性下沉，導致牆體輕微開裂，也不可輕視，主要原因是地質疏鬆，泥水匠暗腳打得淺不牢固所造成的，這樣子的情況你不用怕，畢竟農村自己不同於城市房，樓房層次只有兩層半，壓力較小，問題容易解決。農村自建房子區域性開裂，你只要把開裂地方的牆腳挖開來，然後再把牆壁基礎澆上混凝土砂石就行了，今後也不會再開裂下沉了是吧。所以，七星老農個人認為，農村自建房地基下沉，解決的辦法，只有重新在房子房間四周內打樁做框架結構才行，才能夠有效阻止地基下沉，破壞房屋建築。
農村建房移位怎麼辦理房證
農村自建房 怎麼辦理房產證
3樓：鑽誠投資擔保****
同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
農村自建房需要辦理房產證，具體程式如下：
(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
(二)提供資料：
1、本人戶口本，身份證。
2、建房申請。
(三)辦理程式：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
農村自建房房產證該怎麼辦理
4樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地bai證辦du理房產證：
一、zhi 需要提交的材料：dao
根據《房屋。
內登記辦法》的規定，容因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告；
(四) 審核；
(五) 收費；
(六) 記載於登記簿；
(七) 發證。
5樓：澀錦無弦
辦理：當地村集體組織成員，滿足建房的條件，需要建房，向村委會、各級**部門進行申請，審核通過後開始動工建房，房子蓋好之後要經過**部門的驗收，看是不是符合當地所規定的宅基地面積，驗收合格之後就帶著相關資料。
相關資料報括個人身份證明、宅基地使用權證書、規劃許可證、房屋平面圖、測繪圖等，帶齊相關資料去房管局辦理農村自建房房產證。
農村自建房房產證辦理流程：
1、建房申請的提出。村向村委會提出建房申請，遞交申請人給村委會進行審核；
2、村委會審核。村委會接到村民的申請之後，進行審核，看村民是否符合建房需求，符合要求的審核通過，並進行公示，無異議的提交鄉建辦；
3、鄉建辦申請。向鄉建辦遞交村民的建房申請，鄉建辦接到申請之後安排人進行審查；
4、實地勘察。鄉建辦安排具體工作人員去現場實地進行勘察，看宅基地的選址、面積是否符合要求；
5、房屋建設申請表。村民在鄉建設辦領取房屋建設申請表，並進行填寫；
6、鄉建辦簽字蓋房。鄉建辦審核後，符合條件的進行簽字蓋章，遞交鄉鎮府；
7、鄉鎮府進行審核。鄉鎮府對村民的建房申請進行核實，審批；
8、規劃建設部門審批。規劃建設部門針對宅基地的選址進行審核，看是否符合鄉鎮規劃建設發展的需求，符合要求的下發規劃許可證；
9、房管部門領證。房子蓋好之後交給有關部門進行驗收，合格後，帶著相關證件去房管部門進行不動產權登記，領取房產證即可。
在辦理農村自建房房產證的過程中會產生部門費用，需要村民自理，如測繪費用1元/㎡；房產證登記的相關費用一般為50-80元不等，具體以當地**部門要求為準。農村現在進行了土地確權和農村房屋確權，進行了不動產權登記，農村自建房也可以辦理房產證。
6樓：匿名使用者
我家的房子經過村委會同意而且拿到國家建房補貼建設，只是審批流程不對，現在辦不了房產證怎麼辦。
7樓：匿名使用者
農村的自建房是屬於小產權的沒有房產證只有宅基地使用證。
8樓：潘增飛
物權法裡面有宅基地使用權一項，這可以確定房子的歸屬，用不著房產證，等著不動產登記吧。
9樓：京平律師事務所
農村bai房產證辦理流程：（
du1）建房戶向村委會zhi
提出建房申請（dao2）村委會審核同意回，簽字蓋章（答3）向鄉鄉建辦提出申請（4）鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表（6）經鄉建辦簽字同意（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8）交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)（9）建房戶領取產權證。
10樓：農村建房子
到當地不。
動產登bai記du中心辦理。《不zhi動產登記暫行條例實施細則dao》第四內十一條規定，申請宅容基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）申請人身份證和戶口簿；
（二）不動產權屬證書或者有批准權的人民**批准用地的檔案等權屬**材料；
（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；
（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料；
（五）其他必要材料。
建房證怎麼辦？
11樓：小慕專業解答
建房證的辦理流程：
1、首先需要建房農戶提交《宅基地使用權證》，證明本人有權使用宅基地進行建房。之後本人攜帶戶口本、身份證、建房申請書等材料到村委會進行申請。
2、村委會對所提交的材料進行審核，並將材料提交至鄉鎮的建房辦。如果建房申請符合當地總體規劃，那麼就可以提交至縣級土管部門進行審核。
3、申請人持《宅基地使用權證》，到當地村委會填表登記，之後到鄉鎮進行審批，審核通過後就可以領取《建房證》。
4、房子建成之後，申請人即可攜帶材料到當地房管所辦理《房產證》，這樣房子的證件就齊全了。
農村申請建房需要的手續：
1、建房農戶首先要提出申請，並且要填寫《建房申請表》，由村委會加蓋公章，之後提交至鄉鎮**審核。
2、鄉鎮**將審核意見進行公示，並報縣級機關審批。縣級機關審核，併發批准檔案。
3、縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》，農戶建房之前要報告鎮**，鎮**進行現場查驗。
4、房子建成後，鎮**同縣有關部門派人現場驗收，退還保證金。
12樓：匿名使用者
現在在農村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產權證的。首先你得將地價給交齊的，因為現在國家在農村在做新農村，所以一般是不同意有自己產權的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產證的。
只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權（小產權證）。所以還是到當地的房管所去諮詢一下。
找不到可打114查詢。
農村自建房建房證如何變更所屬？ 10
13樓：巨蟹私借無抵押
《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據這一規定，農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續。
具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證後15日內，持有關證明檔案、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，經審核後，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續，換發加蓋有縣、市人民**印章的土地證。
新農村建房怎麼辦房產證?
14樓：匿名使用者
根據房屋登記辦法第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
15樓：隗沛閎淑惠
1.填寫農村村民建房用地申請審批表。
2.申請人身份證明，可使用身份證影印件或戶口薄影印件；
3.辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4.如果所申請房屋涉及到城鄉規劃還需出具申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
5.收集齊以上幾個材料後，向當地房屋管理所提交這些材料；
6.等待房屋管理所受理，並進行公告、審核，同時需交一定的費用，最後就是等待發證。
16樓：康涵涵酈鸞
前面幾位說的沒錯，國家現在已經是不允許建小產權房了，也就是說現在農村自建的房屋辦到房產證的可能性為0。我哥也是農村的，前段時間辦了乙個多月，又是測量、又是拍照、還去規劃局、房管局、國土局到處找人找關係就是沒辦成。
農村貸款建議去農村合作信用社，那個就不要房產證了，而且只要認識信貸員基本上貸個3、5w的是沒問題啦！
辦理農村自建房房產證有哪些流程,農村自建房房產證該怎麼辦理
需要辦理，房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括 房屋所有權證 房屋他項權證 等。根據 房屋登記辦法 第十條 集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記 在共有宅基地上建造的村民住房，以套 間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢 層 套 間等有固定界限的部分...
農村自建房怎麼建好？普通農村自建房怎麼設計比較好
首先，你需要清楚你的宅基地大小，然後最好請專業的人來給你規劃建房圖紙，同時還可以根據你自己的需求進行增加和修改，最後定稿。然後，你需要尋找可靠的建築工人和監工師傅，確保房屋建造的過程是可靠安全的。其次，你需要提前準備好建房子所需要的材料，板材 磚頭，鋼材等等，一般還需要給工人們準備午飯什麼的。比較多...
農村建房申請書怎麼寫啊，農村建房申請書怎麼寫呢？
農村居民建房的 申請 按照國土資源部對宅基地的管理相關規定，應該向村委會進行 申請 申請書寫方式如下 xx村民委員會 頂格寫 另起一格寫 寫明申請的事由，如 因房屋年久失修，現無法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，現沒有房屋居住，只要寫明申請建房的原因即可 根據宅基地管理的相關規定，特向村委會申...