1樓：小七信查
買房具體選擇哪種還款方式，需要根據借款人的實際情況來看。
如果是為了節省更多的利息，那麼選擇等額本金是比較划算的。因為等額本金是將本金分攤到每個月，然後根據本金來計算利息，逐月遞減。也就是說，等額本金的利息是要比等額本息低上一些的。
如果借款人選擇的是等額本金，可以節約比較多的利息。比較適合經濟基礎強，收入比較高，能夠承受較大還款壓力的借款人。
如果借款人希望自己的月供壓力不要很大的話，選擇等額本息會更好。因為等額本息每個月的月供是一樣的，前期主要償還的就是貸款利息。在這樣的情況下，借款人的貸款利息更多，但是還款壓力會更小。
嚴格來說，等額本息比較適合收入穩定，但是手頭資金不是很足的借款人。比如一些剛有穩定工作的年輕人，或者公務員等。
總的來說，等額本金和等額本息並沒有優劣之分。借款人只需要根據自己的實際情況來選擇合適自己的還款方式，然後按期還款，避免逾期。
借款人太過於頻繁去申請貸款或者是頻繁進行貸款操作，都是會增加個人信用風險的，可以在：貝尖速查，檢視個人信用風險指數就可以了。風險評分越高，申請就越容易被拒。
擴充套件資料：貸款選擇等額本金還是等額本息？
貸款是選擇等額本金還款法，還是選擇等額本息還款法，主要看自身的還款想法和還款能力。
像等額本金是將貸款總額平分，然後每月償還相同數額的本金和剩餘未還貸款在該月產生的利息；等額本息則是在整個還款期間，每月都償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
因此，等額本金在還款前期負擔會重一些，更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的；而等額本息因為每月歸還相同的款項，方便安排收支，所以對經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的更友好。
大家也需要注意，正是因為等額本金前期還款壓力較大，所以對的經濟收入情況要求也更嚴格一些。而銀行普遍會推薦辦理等額本息，畢竟同等條件下，等額本息收取的利息比等額本金要多，銀行能有更多收益。
2樓：cpa深度財稅案例站
您好。如果您的資金比較充裕，而且這些資金能創造的收益又無法比銀行利率高，那麼選擇等額本金比較划算。等額本金是本金每個月相同，但是利息不同，利息隨著時間越來越少，所以前期本金加利息總體每個月付款金額會比較高。
資金充裕可以選擇等額本金。但也有乙個前提，如果您做其他投資，收益率比銀行利率還高，那麼可以選擇第二個，因為錢可以給您創造更大的價值。
如果前期資金不是很充足，那麼等額本息是不錯的選擇，因為等額本息是每個月本金不同，但是每個月還款金額相同，所以前期本金還的少，利息多，但是總金額每個月相同，每個月還款金額比等額本金要少。
希望我的能幫助到您。
3樓：冷雨情夢寒
買房還是等額本金比較好，但等額本金前期還款資金壓力大，需要你有一定的資金基礎，等額本息還款相對來說還款壓力小，但利息相對高一些。
4樓：平靜快樂
買房，如果資金還算富裕，還是等額度本金比較高，雖然前期還款數額多一點，但可以節省一部分利息。
5樓：小墨黑魚
等額本息。房貸一般採取的是等額本息還款法，銀行大多數也預設該還款方式，只有少部分採取的是等額本金還款法，且一般需要客戶主動申請，銀行才會將等額本金作為房貸的還款方式。
6樓：讓櫻
這個要看個人能力以及後期提前還款的時間，其實整體都還是差不多的。
買房等額本息好還是等額本金好
7樓：股城網客服
等額本息好。
按揭貸款一般採用等額本息的還款方式，大部分銀行也預設這種還款方式。其中只有少數採用平均資本的還款方式，一般需要客戶主動申請，所以銀行會採用平均資本作為抵押貸款的還款方式。
銀行之所以這麼做，是因為如果房貸採用等額本息還款方式，客戶需要支付更多利息，銀行可以收取更多利息，有利於收益；還有，如果採用平均資本還款方式，客戶前期還款壓力較大，所以對客戶的信用條件要求較高，需要客戶有一定的經濟基礎和穩定的經濟**，否則逾期還款的可能性較大。
如果客戶經濟條件較差，在房貸還款初期不適合過多的資金投入，選擇等額本息還款方式比較好。如果客戶不想付太多利息，可以在有錢的時候提前還款，這樣可以減少利息，降低借貸成本。
等額本息還款的計算公式是什麼：
一般個人購房按揭貸款的期限都在一年以上，所以還款方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月平均等額償還貸款本息。計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]；[1+月利率)還款月數-1]
下面舉例說明等額本息還款方式。
假設借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元，貸款期限20年，貸款年利率，每月還本付息。根據上述公式，每月應付本息之和為元。
等額本息和平均資本有什麼區別：
等額本金還款就是每月等額償還本金，然後根據剩餘本金計算利息。所以初期由於本金多，會多付利息，這樣初期還款金額會多，後續每個月都會減少。這種方式的好處是，更適合還款能力強的家庭，減少初期因大額還款而產生的利息支出。
等額本息還款是在還款期內，每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。由於每月還款額是固定的，可以有計畫地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入確定自己的還款能力。
8樓：百怡說銀行
1、等額本金好。等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
2、等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
而等額本金的還款方式，是指每月所還的本金數額相同，根據當前還未償還的本金數額來計算利息，也就是隨著後期本金逐漸減少，利息也在相應減少，後期每月的還款總金額是在逐步減少的，而這種還款法償還的總金額也要少得多。以貸款100萬元，貸款年限30年，貸款利率為5%，那麼都乙個月的還款額是7083元，每個月還款額大約遞減100元左右，30年本金和利息支出總和為176萬元。兩種還款方式的差額：
193-176=17萬元。
合適的才是最好的，等額本息，每月還款固定，還款壓力小，適合剛剛職場剛剛起步的小年輕。等額本金，前期還款壓力大，適合收入比較穩健的人群。如果有提前還款的預期，建議採用等額本金，會省不少錢。
拓展資料。每月償還本金不同。
等額本金方式下，每月償還本金數額是相同的，即每月償還本金=貸款總額÷還款月數。
等額本息方式下，每月償還的本金數額是不同的，每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔1+月利率)^還款月數-1〕。
每月償還利息不同。
由於兩種方式下，每月償還的本金數額不同，所以尚未償還本金也不同，以至於每月需要償還的利息也不同，本月需要償還的利息均是本月月初尚未償還本金和月利率的乘積。
利息總額不同。
由於等額本金每月償還的本金是固定不變的，且前期償還本金比等額本息方式下的多，所以，利息總額相對較少。
房貸是等額本息好還是等額本金好
9樓：夏律師**諮詢
1、等額本息還款：這是目前大多數人採用的還款方式，每月還的額度是相同的，利息不會隨本金的減少而減少，前期本金額大於利息額，後期利息額大於本金額。這種還款方式選擇適合有穩定經濟收入的人，但缺點是還款總利息較高。
2、等額本金還款：此種方式每月所還利息會越來越少，逐月遞減，所還的本金是相同的。前期需要支付的本息較多，但是支付的總利息相對來說較少，還款負擔是逐月遞減的。
因為對前期還款能力的要求較高，所以這種還款方式適合貸款後手頭充裕的人。
等額本金和等額本息的區別：
①利息總額不同：期限及貸款金額相同，等額本息的總利息要超出等額本金的總利息；
②還款壓力不同：等額本金前期還款壓力大，後期還款壓力小，前幾個月要還的利息比較多，但是越往後面利息還的越少。而等額本息每個月還的本息都是一樣的，壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本息前期需要還的本息比較少，而等額本金前期需還本息比較多。所以如果要提前還款的話，選擇等額本金比選擇等額本息更划算；但還房貸對於大部分人來說是乙個漫長的過程，選擇等額本息的人還是比較少的。
從總利息看，等額本息的總利息高於等額本金的總利息。
從現金充裕程度看，短期內現金充裕可以選擇等額本金，近期現金不足選等額本息。由於等額本金前期還款壓力大，因此不建議近期收入不穩定的人群選擇，因為會造成較大的生活壓力；也不建議提前還款，因為會使生活質量下降。但是對於經濟條件好的人群，選擇等額本金更划算。
從貸款年限看，近段時間打算提前還貸的話選等額本金，長時間不考慮提前還款的話選等額本息。等額本金與等額本息相比，還款的總利息要少些，因為等額本金每個月所還本金是相同的，每個月所還利息是逐。
漸遞減的；而等額本息每個月要還的本金和利息是相同的，不會逐月遞減，所以如果打算提前還款的話，選擇等額本金要更划算一些。
綜上所述，等額本金與等額本息哪個更划算，要根據自身的經濟情況，從多方面進行考量，選擇自己合適的。
等額本息本金怎麼計算，等額本息怎麼計算本金和利息的？
一 每個月本金就是 20w 貸款年限的月數 二 等額本息計算公式 月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 三 等額本金計算公式 月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率 四 等額貸款分為 等額本息貸款及等額本金貸款。等額本息貸款與等額本金...
等額本息和等額本金的區別，等額本金和等額本息的區別
等額本金的定義 等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 ...
等額本息和等額本金哪個划算，房貸的等額本息和等額本金哪個划算？有什麼區別嗎？
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服...