收房驗房要注意哪些細節

1樓：曉曉老師聊教育

收房驗房要注意的細節如下：

1、看合同核面積。

看室內的實際裝置是否跟合同中標註的品牌、數量相符，是否有遺漏情況，對比下結構圖看是否跟實際一致。

收房驗房應該注意的是：一般情況下，房屋合同中的面積和實際面積差在2%以內的沒什麼問題，如果誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。

2、用捲尺測。

在測量的時候可以自帶乙個捲尺，用捲尺測量一下看是否跟合同中相符。收房驗房應該注意的是：這些資料好記錄在乙個小本上，同時可以把驗房中的資料以及問題寫在物業提供的驗收單上面。

3、查下水看漏堵。

用盆水向各個下水口灌水，看水流是否通暢，正常情況下應該聽到的是咕嚕咕嚕的聲音，應該保證無積水，水龍頭要開啟測試一下看是否出水正常。

4、記得更換門鎖。

無論是新房交房還是裝修交房，事後一定記得換門，畢竟自家的鑰匙有外人拿過，他們手裡是否有備用鑰匙也未可知，為了保障日後的人身安全和財產安全，大家一定要重視起來，以免到時候追悔莫及。如果覺著換門太費事，那麼最好更換乙個新的門鎖以防萬一，千萬不要因為不想多花錢就忽略自己的安全問題。

5、空鼓問題。

空鼓問題是驗房的重中之重，如果牆壁空鼓，後期很容易開裂，廚衛的瓷磚也容易脫落，不僅影響房間美觀，還有一定的安全隱患，如果地面有空鼓，那麼使用時間久了，地磚或者地板也會慢慢鬆動，所以驗房時，最好帶乙個空鼓錘，敲擊牆面和地面仔細查驗，否則最後吃虧的可能就是你。