1樓：匿名使用者
犯法！特別是和中介簽了看樓協議書的，更不好辦，中介可以追究你的責任。雖然你後來找到了業主，但始終是中介提供了這一資訊給你的，所以你要履行一定的責任。
經過中介也有好多好處的，可以避免發生在交易過程中潛在的問題，又可以協助你辦理手續！
2樓：匿名使用者
1.犯法嗎？ 不。
2.我同學就是用您所說的方法---自己通過保安和物業聯絡到業主，完成了和業主交易---他省下的錢 聽說是將近5萬吧 多少錢我記不得 只是他隨口一說 關鍵是他告訴我的這個理念 --我作為曾經是房東的身份來考慮， 我也認為他的做法是相當聰明的。3.
至於中介所說的"道德品行"之類的 這樣的說法已經沒有意義了 當今的**已經變質 腐化***有多少人懂得"道德"兩個字的珍貴？ 有時說起來 真讓人寒心回到現實中， 對於剛剛起步的年輕購房族 通過這些方式為自己省下鉅額的交易成本 應該是可取的 畢竟這個做法沒有傷害別人 只是有一些專業的手續在操作起來會比較麻煩 不懂的行外人能否自己運作得來呢？ 總體說來， "錢是賺不完的 只是看這個人啊 有沒有本事賺這個錢了？
" 好 ,總結： 能夠象我們會長那樣 又聰明又有耐性獨立完成全線手續操作 又有手腕 又有關係網的年輕一族， 還是很少的。
3樓：匿名使用者
不犯法，中介只是起到聯絡房主和需要購房者的乙個橋梁，他不涉及法律方面，如果你能直接找到房主購房，就可以免去中介費。你可以直接和房主談**。而一般經過中介的，中介公司大多會在房主原來給的**基礎上，要上浮一些。。
找房主更實惠。。。
4樓：真舒
買二手房可以不通過中介公司嗎，聽聽專業人士怎麼說，你學到了嗎。
買二手房一定要通過中介嗎？
5樓：房產交易屋
站在買方的立場，不通過中介買房，你的風險有2點：
1，房屋產權是否清晰？這個可以約上賣方至房管局進行確權查詢，找不找中介風險都是一樣的。
2，資金是否安全？無非就是怕給完錢，賣方不配合過戶。這個可以做資金監管，原理類似於**，把錢打給第三方，過戶後再解凍放款給賣方。房管局和各大銀行都有這個業務。
總結來說，完全可以不通過中介交易，只是中間過程比較繁瑣，耗時耗力。
你自己選擇吧。
6樓：汪小蒙
有些中介是單向收費有些中介是雙向收費 你要問清楚 中介會給你跑腿找房子 幫你完成各項成交手續 其中轉折不知道多少次 而且保證了雙方買賣的安全 收取費用合情合理。
7樓：高階金融分析師
可通過房地產中介公司或者銀行貨款經理進行。
。但是二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體貨款方式如下：
（1）下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：2023年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的70%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價**住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
8樓：匿名使用者
菜市場買菜需要中介嗎？不是一樣要講誠信嗎？萬一短斤缺倆了怎麼辦？
9樓：___偏執狂
首先買房不一定要通過中介的，你可以自己去找**，簽合同，辦手續，辦過戶，收房，所有程式你都可以自己做。 只要你肯花時間，肯擔風險，肯下功夫去研究過戶手續，你就可以省去這一筆中介費。
中介的存在只是讓你更方便，省時。
10樓：匿名使用者
現在交易中的風險太多了，中介也是比較累的！現在國家對於交易中風險法律法規不完全，如果一出現問題，就不是小問題啊！中介起碼有三方合同！
保證兩方利益！中介費國家規定是1%這樣的。
11樓：***網
這倒不一定啦，如果您有**，可以自已交易的，只不過那些手續要自己去辦理可能會繁瑣一些，也可以請中介給您代辦手續，給他們手續費。
12樓：購房小專家
買二手房可以不通過中介的，但是如果你們達成交易是經過中介介紹的，那麼你們無論如何都是要給中介中介費的。因為中介可以查到該房產的交易情況，並且對買賣雙方進行了備案。如果發生通過中介成交，但是私下過戶的會進行法律訴訟的。
到時候一樣需要給中介費。
中介雙方個收1%是比較少的費用。一般中介費事 2%~3%的比例收取。
13樓：匿名使用者
真覺得這麼好賺可以自己去做中介，呵呵。
14樓：笨鳥不傻
沒必要，只是找中介的話比較快而已！
15樓：匿名使用者
不用，如果你是全款，可以直接去過戶！！
16樓：樊螺縱依楠
如果本人有時間懂政策及程式就可以自行交易。
17樓：雪稷仲孫平萱
這個不一定，可以通過中介簽訂合同交易，也可以是買賣雙方自行簽訂合同進行交易。
購買二手房可以不通過中介嗎
18樓：97樂於助人
買賣雙方達成協議，到房管局辦理自行成交版的網簽合同，根據合同內容過款，交稅，過戶。
19樓：廣廣哥
通過中介可辦完手續，不然的話會留有理不清的麻煩事。
20樓：匿名使用者
二手房買賣可找銀行做付款中間人。
首次做生意的兩個人由於相互之間不了解，對交錢付貨的安全沒有十足把握，尤其是二手房交易更要防不良中介截留資金，或者出現問題後捲款逃跑的風險。如果這筆錢的收和付都由銀行來做，似乎買賣雙方都能安下心來談交易。浦發銀行日前推出了這種專門為個人商品交易提供支付款服務的業務，從房產、汽車，到郵幣卡、工藝品及古董交易的個人客戶都可以申請由銀行來「管理」錢的交割。
以二手房交易為例，買賣雙方達成購買協議後，買房者可先到銀行開通「保付通」賬戶存入資金，並約定初期付款、房屋產權過戶和全部付款程式和時間。買房者可以根據需要將保付通賬戶內全部或部分資金設定委託銀行監管，等到交易完成後，銀行將根據雙方的交易憑證把資金直接劃撥給賣方。
傳統二手房交易 銀行「監管」賬戶二二房交易。
交易費用 流程 交易費用 流程。
●按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即買賣雙主各收取至3‰的手續費。
●其它費用 通過中介公司辦理，手續繁瑣 ●按房屋交易金額的收取手續費。
●申請貸款所繳納的首付款免收手續費 雙方達成買賣協議後直接銀行辦理。
摘自《北京**》記者 耿彩琴，不知道成都能不能辦，您可以到浦發銀行或其他銀行諮詢此類業務。
21樓：匿名使用者
不是的，我們家的房子就沒有通過中介！
特別便宜，如果你要貸款，兩家直接找銀行；
如果你不貸款更好說了，直接區房管局過戶就行了。
22樓：使用者
你需要貸款那就一定要通過中介，哥們不要省這筆中介費喲，通過中介要少很多麻煩喲。
23樓：沒房沒車沒鈔票
不通過中介來買房。`除。
非買賣雙方是認識的多年朋友~而且比較了解`交往很深。否則根本無法交易`因為到了房地局去過戶`會出現`先給錢還是先過戶的問題。房主肯定是要先拿到錢。
才會過戶~`而買方也一定要求先過了戶才能給全款。這樣的事情很多很多。你要是喜歡相信人`你先給了全款`可是萬一過不了戶~或者房產有些糾紛`你怎麼辦？
人去樓空`受最大損失的是誰？.最終都要找個第三方。所以我建議您找個正規的房產中介。
也有對您有保障的。多花個幾千塊錢，買個塌實！買個放心。
24樓：匿名使用者
中介比較安全吧， 還是別省這個錢。
25樓：匿名使用者
現在很多使用者都不願通過中介買二手房了，原因是中介費太高，還有中介參與炒房，最近國家七部委聯合下文打擊黑中介。中介不僅操作二手房，還與開發商勾結炒作一手房，這就是為啥今年房價飛漲而一手房難得的原因。有房無介網可以讓你遠離中介。
昨天通過中介看了二手房，。今天在網上又看到了房主個人釋出的資訊，我能繞開中介直接和房主交易嗎？
26樓：奶糖有點甜
不知道你看到的價錢是否一致，中介給房東報出的價錢往往比房東自己心裡的底價高出一些，這樣他們會更好的操作，如果你想繞開的話，最好和找個方法掏出房東的底線是多少。然後繞開和你看過的中介，找另外一家，因為買房子是一件大事情，會涉及到合同，貸款，過戶等一系列問題，很多事情要找中介幫忙，這樣就可以既弄到房東的底價，有可以省去很多中介費。（當然找另外的中介是為了調低中介費）
27樓：女若水
當然可以，並且一定要這樣做。其實中介在購買二手房交易中就是個全程陪同作用，自主交易流程簡單得你自己都不可想像。有需要的話，短訊息我。
28樓：行止觀蘭
如果已經簽合同，抱歉，中介會告你，如果沒有簽合同，聯絡唄，一定撇開無良中介。
購買二手房可否不通過中介？又該如何操作？
29樓：小王爺
如你自己清楚房管相關手續，清楚銀行信貸相關手續。相關部門也有關係，自己辦沒問題。
如果都沒有，等你自己辦完，你就會後悔當初沒讓中介辦。
如果經過中介，建議找大品牌的公司，以免上當受騙。
30樓：匿名使用者
可以不通過中復介買房子，不制想通過中bai介那就自己找到du
業主，自己能聯絡。
zhi上業主找業主談價dao錢；但是不通過中介你買房有很多流程都要自己去搞，很麻煩而且有的需要做的手續你都不知道；自己把房子買過來了到時候房子出現的任何問題都是你自己承擔的。
31樓：
不通過中介無非就是想少花錢（如果中介都是免費服務，估計沒人不想通過中介的），性專。
價比最高的建屬議就是找個大公司，找他們代辦，花了了的錢，還能給你辦好！（中介有意向業務就是熟人或親戚朋友間過戶的代辦），要不自己要花時間和精力了解全部的流程，而且不放心。
---不給中介費的你能採納嗎？
32樓：衝浪**優化
可以，復。
購買二手房可以不通製過中介。bai
房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事du宜達成一致後，確zhi
定房dao屋交易**；
2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
買二手房一定要通過中介嗎?
33樓：人人又一春
轉按揭很麻煩，用的時間要好幾個月才能辦完，手續很多，不象有產權證的，這樣的交易不太安全，還是找中介吧，雖然多出了點錢，但放心也省心啊，如果你們是好朋友的話就另說了。
二手房不貸款，不想通過中介,二手房中介幫著貸款嗎
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2 核實房屋狀況 在看房的時候從以下幾個方面入手了解 房屋建築狀況 房屋小區狀況 房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。3 明...
通過中介買二手房，房子有糾紛，中介要擔多少責任
中介公司作為幫你介紹房產的中間人，直到你定下為止，其實，主要工作已經完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔責任。比如 房東後面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對法律不熟悉。業主現在同意把房子賣給你，收了你定金，後面不賣，肯定是業主賠錢，這關中介什麼事呢？中介約束不了 方，也約束...
買二手房為什麼都要通過中介，不要中介可以交易
買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易物件或者擔心有風險那麼通過中介是個相對穩妥的方案。另外，如果和中介簽定了經紀合同的話，最好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。買二手房一定要通過中介嗎？買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易物件或者擔心有風險,那麼通過中介是個相對穩...