1樓：乙隻蛇皮袋
公同分擔的意思。
其實我們在買房子的時候就應該了解，我們買的房子都是有公攤面積的。也就是說我們在合同上看到的房子面積並不是單純的屬於我們的住房面積，它裡面是包含一些公攤面積了。
公攤面積顧名思義指的是整棟樓的公共建築面積，比如說公共門廳、過道、樓梯、電梯井等公共建築面積，平均分攤到每個套商品房中。因此從法律上來說，這些公用面積的產權屬於整棟樓的住戶。
根據我國商品房銷售面積規則，我們購買商品房時，其公攤面積一般指的是整棟樓的公用建築面積，所以像小區的花園、草坪等這類供住戶公共休憩的場所是不算公攤面積的。從原則上來說小區綠化共享但不公攤。
1、公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積、套與公共建築之間的分隔牆外牆(山牆)、計入套內建築面積之外的共用牆體面積。
2、普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標註的面積也以此為準。
房屋得房率如何計算公攤
得房率 是指可供住戶支配的面積 也 就是套內建築面積 與每戶建築面積 也就是銷售面積 之比。套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 陽台建築面積。銷售面積 套內建築面積 分攤得公用建築面積。得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠 太高，不方便。因為...
求助，公攤水電費的問題
公攤就是小區內的公共部份照明，路燈 花園的用水 等費用。這個國家的物管條例上是要單獨分攤交納，有的小區又包含在物管費內，沒有單獨收取。公攤水電，是按每月用的量來分攤的，他們的帳目要公開，你可以查一下。物業管理費是以前就定了的，這個多還是少就不好界定。你要向公商管理部門反應這一情況！公攤本身就是一種不...
榮盛城公攤怎麼這麼大。
您好，目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方 的部門檔案做出的原則性規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準 房產測量規範。1.大堂 公共門廳 走廊 過道 電 樓 梯前廳 樓梯間 電梯井 電梯機房 垃圾道 管道井 水幫浦房 消防通道 交 配 ...