1樓：旅遊玩樂
不同銀行時間上會有差異，以交通銀行為例：房貸利率調整2023年8月31日結束。
房貸定價基準轉換正式啟動，並於2023年8月31日結束。交通銀行已公告客戶，為簡化客戶操作流程，該行將參考銀行業普遍做法，於2023年8月21日對尚未轉換為貸款市場**利率（lpr）或固定利率的存量浮動利率房貸，統一調整為lpr浮動利率加減點方式。
該行表示，2023年8月21日後，對於已批量轉換有異議的，可於2023年12月31日前與貸款經辦行協商處理。
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注意事項：
如果選擇浮動利率，並選次年1月調整、每年調整一次的話，以當年12月20日公布的5年期lpr+差值，計算出次年的房貸利率。
如果選擇的是浮動利率，2023年12月20日公布的5年期lpr低於4.8%，那麼2023年的整體月供就會減少；相反，2023年12月20日公布5年期lpr高於4.8%，那麼2023年月供就會增加，直到2023年12月20日公布新一期lpr為止。
2樓：慶帥老師
在房貸利率調整的過程中，8月1號是必須簽約的，你可以在8月1號之前去銀行辦理就可以了，建議你先諮詢一下銀行的客服人員。
3樓：匿名使用者
按照央行通知，存量貸款轉換lpr的時間是2023年3月1日至2023年8月31日。
4樓：卻韻
有錢的話就直接買房，沒錢如果需要貸款的話千萬別買房，看看現實吧，二手房賣不出去，而且我們的房價實在是過高了，不出5年應該會對既得利益的房地產下手重新分配了，不然國內真的要出問題。別的不說，就人口出生來說是一大問題，收入問題也是，瞧好了，到2023年房價必然會震動
5樓：南望荒人
可以不簽約，銀行會預設執行固定利率（不與lpr掛鉤）
建議最好此前諮詢貸款行的客服。
6樓：嶺南大佛山
應該是出了通知的，如果沒有改變統一按照lpr執行，除非你還是選擇之前的固定利率-在8月1日之前！
原有房貸如何轉換為新版房貸？
7樓：陳立民老師
原有房貸轉換為新版房貸，可以到給發放房貸的銀行去辦理即可。
工行、建行、農行、中行、郵儲等五大行發布公告，稱未轉房貸定價基準的，從8月25日起銀行主動幫大家轉為lpr定價，規則一樣，都是分兩步進行，首先根據原貸款利率和2023年12月當期的lpr確定加點值；
按照原合同約定的重定價日執行，有每年1月1日、貸款發放日兩種，以貸款合同為準。例如重新定價日每年1月1日，則新的貸款利率按照12月20日同期lpr+基點計算。
8樓：匿名使用者
必須要轉換嗎？
是的。國家正在推動利率市場化改革，促進貸款利率「兩軌合一軌」，貸款利率定價參考lpr是大勢所趨，建議及時轉換。
轉換範圍：2023年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款）。
除了公積金個人住房貸款和2023年12月31日前到期的貸款可不轉換，其他都需要轉換，以各銀行通知為準。
什麼時候轉換？
2023年3月1日至2023年8月31日。
如果你在銀行有房貸（主要是2023年10月8日之前辦理的），最快從明天（3月1日）起收到銀行的通知，商量貸款合同變更事宜。
昨天已經陸續有工商銀行、建社銀行、招商銀行、中國銀行等銀行釋出了辦理方法。
大家 注意關注各自貸款銀行的官網和網點公告、簡訊、郵件、手機銀行和**通知等，在接到通知後，選擇最簡便的方式，變更原個人房貸的合同條款。
兩種轉換形式可以選擇！
這次的換錨，央行提供了兩個選擇，一是選擇固定利率，二是一年一變的浮動利率。
選擇固定利率：在未來20或30年的還款週期裡，你的房貸利率都保持不變。舉個例子，你在去年買了房，你的房貸利率是5.39%，選擇了固定利率，意味著未來30年都是5.39%。
選擇一年一變的浮動利率：房貸利率每年都可以調整一次，如果當年最新的lpr利率下降，房貸利率也隨之下降。
9樓：ok就可
原有房貸想要轉換成新版房貸，我覺得應該到當初辦理房屋貸款的機構去諮詢一下，看看需要攜帶哪些證件材料和相關辦理手續，按照提示進行辦理。
10樓：銀行小小生
有些銀行直接在手機銀行就可操作，有的需要你的客戶經理在後台操作
11樓：情感導師琉璃
如果想把原有的房貸轉換成為新版的房貸。就根據相關的一些規定啊。有相關的部門制定了相關的規章制度等等根據這些規定就可以了。
12樓：官官
原有房貸顯示轉換為新版房貸，還要銀行是否允許，有的銀行可能不會轉換，如果能轉換到去銀行申請
13樓：越幸運越努力
願意房貸要想轉化為新版房貸，可以到銀行去諮詢並辦理，這樣會更清楚明白。
14樓：閒來寫聲
你需要去房證大廳開證明，然後去銀行處理手續
15樓：匿名使用者
原有的房貸，如果想轉換成新版的房貸，需要和你所貸款的銀行的信貸部的人員去聯絡
16樓：匿名使用者
去貸款的銀行申請辦理就可以了
17樓：皋瑋
原有的房貸轉換為新版房貸，應該直接到貸款的銀行公司現場去辦理就可以了
18樓：歸知
直接去原來辦理貸款的銀行就可以轉
19樓：若枋茵
這個你可以直接去銀行申請的，在那裡就可以直接辦理的。
20樓：
只要貸款的銀行同意你也同意雙方達成一致意見以後完全可以將原來的手續變更為現在心煩房貸手續。只不過變手續內容恐怕照抄照搬。並沒有實際性的意義。反而增加了甲乙雙方的麻煩
21樓：書玉石
需要去銀行變更房貸合同才可以，這樣原有房貸就可以轉換為新版房貸！
22樓：淡浩初
房貸要想轉換的話，貸款的銀行就自動幫你轉換了，不用自己來轉換，這種房貸。
23樓：勤奮的苦海
你可以詢問一下相關的服務人員，他們會比較清楚，一般原有的房貸想要轉換成新版房貸，可能是要提交一些相關的手續，具體挺複雜的。
24樓：匿名使用者
可以直接去銀行辦理，很快就好
25樓：
原有的房貸呢，想轉換為新版的房貸是沒有必要的，用原來的房貸就可以的。
為何8月1日房貸利率上調
26樓：幸福千羽夢
8月1日房貸利率上調，屬於**指導下的商業行為。也是為了遏制炒房。
本輪房貸利率上調，是從乙個歷史低位開始的，與之前的資料對比，現在仍處在乙個中等水平。房貸利率未來仍有可能上調，但漲幅最快的階段已經過去，**幅度會相對緩和。
首套房房貸利率已連漲18個月
房貸利率**並非孤案。建設銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準利率上浮10%調至上浮15%，二套房上浮20%。深圳主要房貸參與銀行的實際首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。
我的房貸是在農行貸款23萬15年，7月23日放貸，8月1日還款日提示還款1600元，那每月是還多少
27樓：中國農業銀行
您可通過我行官網所提供的貸款計算器，自行選擇普通貸款計算器、氣球貸計算器、商貸和公積金貸款比較器進行試算。貸款計算器
28樓：匿名使用者
現五年期以上的公積金基準利率為3.25%，貸款23萬元，15年期，等額本息月還款額1616.14元,總還款額290905.2元,其中利息總額60905.2元。
房貸利率必須變嗎
29樓：招商銀行
若準備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
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