小區內一樓把他窗戶前面的地方全蓋了還不讓別人停車,該找那個部門

2022-09-19 10:15:03 字數 4291 閱讀 5937

1樓:匿名使用者

直接找物業,物權法第83條規定:業主大會和業主委員會,對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。

公共綠地屬於全體業主共同所有,任何業主不得侵占,如果個別業主侵占公共綠地,小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失;如果個別業主拒絕業主委員會的要求,業主委員會可以向人民法院提起訴訟,維護其他業主的合法權利。

2樓:我要磨

可以先找物業。

擴充套件資料:小區,是指在城市一定區域內、具有相對獨立居住環境的大片居民住宅,同時是配有成套的生活服務設施,如商業網點、學校(幼兒園)等。城市住宅小區(neighbourhood)、居民小區一般簡稱做小區,是指以住宅為主並配套有相應公用設施及非住宅房屋的居住區、花園住宅、住宅組團。

小區的特點:住宅形式的多樣性;規劃的統一性;小區功能的多樣性;房屋產權的多元性;小區的現代社會性。

3樓:匿名使用者

一樓住戶視窗下面和前面3公尺是消防通道,不允許停車的,拜託,而且你們停在人家窗戶下,尾氣,開關門聲音和說話聲,影響一樓住戶休息。他們也不能蓋起來,搞兩根立柱倒是可以。

4樓:匿名使用者

這些不要臉的人還真多 我們樓下也有 堅決不理會 推開雜物繼續停 不能助長這些流氓的氣焰

5樓:

物業啊。不行就找居委會

未成年人置業在購房合同上父母簽字位置的法律責任問題

6樓:匿名使用者

沒有任何風險。在什麼地方簽字並不影響父母為未能年子女**民事法律行為之目的,也不會影響其效力,在法律上說父母的法律地位是法定**人,你也可以劃掉代表人和委託**人,直接寫法定**人即可

7樓:匿名使用者

你可以在你簽字的地方附近找個空白位子讓你的父母以法定**人簽名,一般在合同中手寫的效力要優於列印出來的字.

8樓:上海房地產律師

父母是孩子的法定**人,嚴格來說,沒有法律風險。

置業顧問私自代簽購房合同面臨什麼法律責任

9樓:煙景如夢

如果在沒有接受委託人公證委託的情況下,職業顧問沒有這個權利。首先這個合同不成立。若造成一方損失的,當事人可以起訴他詐騙。

10樓:匿名使用者

對業主不產生法律效力。

11樓:匿名使用者

業內人事叫翹單,只要做得好,不會有問題,不然是會法律糾分的。

這個得看情節,是否嚴重,

房地產置業法律顧問證書怎麼考?

12樓:匿名使用者

至今不知道也沒有聽說過法律行業中有這個證書,法律上來說最最認可的就是考過全國統一司法考試拿到法律資格證,然後申請到律師證。從來沒有說對於某個方面的法律,比如你說的婚姻法或者合同法能有什麼專業的分類。

另外你說的《婚姻家庭法律顧問》專業證書和《房地產置業法律顧問》專業證書在法律上也沒有這樣分的,這個也太具體了,呵呵。不知道哪個認證機構可以頒發這個證書,小心上當

13樓:匿名使用者

就是參加法律顧問考試

購房走擔保公司有法律依據嗎

14樓:aa微湖來客

1、國家建設部和人民銀行

共同下發了《住房置業擔保管理試行辦法》。目前,在發放個人住房貸款時,***、抵押及質押幾種擔保方式可供銀行選擇。

2、住房置業擔保公司便是適應上述住房貸款擔保方式而創新的產物。按照《辦法》的規定,住房置業擔保是指:在借款人(購房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔保的情況下,為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,並提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。

在借款人申請擔保時,擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費,同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時,擔保公司對該筆貸款承擔連帶償還責任。

3、在個人住房置業擔保貸款所涉及的法律關係主體中,銀行、擔保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關係,即擔保公司以自由資產為購房者的貸款提供償還擔保。擔保公司的資金**主要通過**預算資金、資產劃撥及骨幹房地產企業獲得,在其承擔保證責任的能力方面具有可靠的實力保障。房產商的保證能力受到許多客觀因素影響,一方面,房產商的經營狀況會影響其信用度,另一方面、房產商願意為客戶的借款提供階段性保證,主要是為了促進銷售,如果房產商不能長期穩定地經營,銀行面臨的風險就會很大。

因此,擔保公司介入住房消費貸款,可以有效解決銀行在推行消費貸款過程中遇到的客戶信用不足的難題。

4、而對購房者來說,辦理貸款擔保,首先能得到諸多的保障權利,其次還能簡化手續、節約費用,這無疑能吸引更多的客戶,從而促進住房貸款業務的進一步發展。而擔保公司所提供的保證擔保不但強化了銀行住房貸款的擔保機制,促進了銀行貸款業務的發展,也滿足了市民購房的客觀需要。

置業****是幹什麼的?

做房產置業顧問 至少要 學習哪些與房地產有關的法律法規?

15樓:菜根譚

由於房地產涉及面廣,作為一般房地產經紀人,掌握一定專業知識是非常必要的。

1、具備一定的文化知識

作為房地產的經紀人,應具備高中以上的文化,隨著市場現代化的發展,還需要會操作電腦。深圳要求要具備大專以上的文化。

2、房地產政策法規

熟悉**至從業地區的有關房地產政策、法規。

3、相關法律知識

商法、民法(有關**)、合同法及相關的稅法。

4、房地產市場基礎知識

房地產經紀人應當熟悉房地產市場體系結構和房地產基礎知識

5、房地產估價知識

熟悉房地產**的構成及影響房地產**的各種因素。

(1) 房地產**構成的基本要素:

① 建購成本;②經營費用;③相關稅費;④合理利潤。

(2) 影響房地產**的各種因素:

①政治形勢;②政策、法規;③巨集觀經濟;④地區經濟;⑤市場供求;⑥地理位置;⑦環境配套;⑧建築狀況。其中市場供求是決定性因素。

6、建築規劃設計基本常識

熟悉建築設計(平面結構、使用率等)、樓層、方位、裝置、裝修標準等基本常識以及對消費者的影響。

7、市場營銷知識

房地產經紀人必須掌握系統的市場營銷知識,主要包括:

(1) 市場調研

市場調研是投資決策與市場營銷的基本需要,也是房地產經紀人必須掌握的基礎知識。

(2) 投資分析

運用正確的投資分析,當好投資顧問,幫助客戶避免投資失誤,將投資風險降到最低限度,是房地產經紀人獲得客戶信任的砝碼。

(3) 專案定位

做好房地產專案開發經營一系列的定位,包括專案規劃設計定位、目標市場定位、**定位等,避免出現原則性的錯誤,是衡量房地產經紀人專業水準的尺度。

(4) 營銷策劃

現代商品市場運作需要營銷策劃,房地產經紀人要在日趨激烈,千變萬化的市場競爭中,發揮創造性作用,營銷策劃顯得更為重要。

(5)推廣銷售

房地產推廣銷售操作性較強,正確的推廣銷售操作方式,是房地產經紀人業務成功的關鍵。

置業計畫書蓋章有法律效應嗎?上面定的**能確認下來嗎?並且交了首付款沒簽購房合同!

16樓:匿名使用者

只是乙個意向書, 有一定的法律效力. 按計畫書約定,如有交定金,則違約就定金不退了.

**以開盤後的**,雙方簽定的購房合同為準.

17樓:匿名使用者

置業計畫書沒有法律效力。

本次房產話題:置業顧問的承諾應該具有法律效力嗎?

18樓:°妝雪雪

職業顧問說的話都是出於她能售出更多的房子從而得到高薪。有時候開發公司的營銷策略都是培訓置業顧問故意這麼說的。說白了置業顧問也是被開發公司培訓出來的,這一點,恐怕暫時還確保不了的。

因為國家也沒有對類似的問題給出合理合法的依據。

19樓:十年

用腳趾頭想一下也應該想到沒有法律效力 他又不是什麼立法機關 他的承諾有p用 檢視原帖》

20樓:卩

層高沒聽說還有2.7m的,有可能是區域性淨高的情況,2.9m層高比較普遍,置業顧問說得再好,關鍵簽訂合同及意向書的時候,是不是要明確一下,再就是你可以查一下開發商的需要辦理的證件,那個有規劃等部門蓋章的。

檢視原帖》

記得採納啊

請問在小區內居民樓一樓可以有鍋爐,開浴池嗎

洗浴中心可否建在居民區內 依據中華人民共和國機械工業部行業標準 常壓熱水鍋爐通用技術條件 jb t7985 95 第10.5條 常壓鍋爐可以安裝在建築物的地下室 半地下室或其他層次 可以安裝在居民樓內。2 質量技術監督部門是否監察 管理洗浴中心小鍋爐 目前,我市洗浴中心大多採用常壓鍋爐作為供熱裝置,...

我家在小區一樓開了一家性店位於一樓出

要求小吃店順著樓房修煙道 趙環保局,讓他們出面,實在不行就玩黑的 環保局啊 消防也可以 美食包括哪些呢?美食的含義比較廣泛。中國的飲食文化博大精深,歷史悠久。在眾人的眼裡,自己喜歡去嘗試並且有食慾的統稱美食。美食具有 力,在色香味上面都能做到極致。美食包括江湖海鮮,飛禽走獸,植物水果。還包括人工加工...

可以在小區樓上裝水塔嗎,水塔在一樓怎樣給樓上供水

可以,只要許裝太陽能,就能裝。呵呵 你家的樓難到沒有自來水嗎?水塔在一樓 怎樣給樓上供水 用個水幫浦呀,水幫浦呢有兩種,一種是 離心幫浦,就是一根入水管進入水裡,另一根水管可以打到樓上去。還有一種是潛水幫浦,就是把水幫浦放在水裡,一根水管直接可以把水打到樓上。那需要增加電機 也就是水幫浦了 網上有賣...