1樓：匿名使用者
虛高是你說的，銀行沒有說現在房價虛高。
有價無市，叫虛高。但是現在房子那麼搶手，需不虛高，不是由你是不是買得起來決定的。
另外房子做為不動產，即便是**了70%，也會在將來**到最高點。
無論是投資還是存著，都是不錯的選擇。
2樓：問堂
銀行當然會有好處。假設房價會降，有兩種情況：
1、貸款能還上，那就最好，不管房價怎麼樣都能賺到錢。
2、貸款能還不上，這種情況銀行就會把房子收回，本來房價就是虛高，如果拍賣**也不會低於實際**，最多當本錢了，如果再次**還能賺點。
最後還有，銀行是特殊行業，國家不會讓銀行倒閉的，尤其在中國非資本市場，所以銀行不怕壞賬，不會像美國歐洲那樣銀行倒閉。
3樓：
應該是沒什麼損失的呀
房價下降對銀行有什麼影響
4樓：匿名使用者
房地產貸款佔到商業銀行總貸款的20%，地產**重挫會讓許多這些貸款面臨違約。多數違約可能將集中在槓桿水平較高的開發商頭上，而非事實上擁有多數房屋「股權」的住戶。雖然這會對銀行造成衝擊，但是在較高的資本緩衝水平下這一風險仍屬可控。
然而，房價**造成的影響可能遠非僅限於地產及相關行業，因為地產擁有消費和投資等其他屬性。對投資的影響將通過房屋作為融資抵押品的方式顯現。由於抵押貸款佔到銀行總貸款的40%，意味著抵押品**將因地產**的下滑急速縮水。
按照中國銀行債權5級分類，如果抵押品**下滑，銀行必須針對這一債權進行準備金計提，銀行槓桿比率自然會下滑。另外乙個問題就是多數企業借助不動產質押向銀行融資，故抵押品**下滑將令其遭遇融資困難。在這種情況下，企業就會降低投資，並影響到整個經濟。
5樓：鑽誠投資擔保****
看跟銀行貸款時候是怎麼籤的，如果是浮動利率的話，就會跟利率降低而降。房貸的話都是浮動利率，每年元旦後會按照上一年最後調整的利息執行，所以當年中任何時候的調整，都要下一年開始實施。所以會更著基準利率的降低而降低。
6樓：
如果有房貸的房價下降對銀行業務沒有影響的
7樓：咎睿拓跋博裕
影響大了，比如你的房子是銀行貸款買的，3w一平公尺買的，現在房子跌到1w了，你剛買完半年，你在銀行低壓的是房子，到時候直接和銀行說沒錢還叫銀行收房`````，之後你在拿錢買那1w一平公尺的，算完了比你還貸要便宜很多。大概就是這意思
為什麼房價**會對銀行造成損失
8樓：微笑回憶
房價**，從前借住房貸款的那些人就會選擇提前還款，因為這樣能少還一些錢。而銀行收取的利息也隨之變少，所以造成損失。
房價**太多，就會有人終止還款，銀行得到作為抵押品的房子，08年美國次貸危機的時候就是這樣的。
請問房價下降對銀行有什麼影響？
9樓：伊人怡人
個人認為一方面銀行貸款給房地產開發商
如果房地產商現在是死扛，一旦發生什麼情況還款就受到影響
另一方面銀行貸款給購房者，銀行降價有利於房產銷售情況的好轉，利於銀行貸款
10樓：小書童走天下
因為做貸款是要用房屋作抵押的，比如一手房最高貸款是房價的80%，如果房價降低至原來房價的70%，借款人不還錢了，銀行將房屋變現之後，也拿不回本金，造成虧損
11樓：倫巴的知識庫
我同意上面小書童所說
房價下降的後果，房價會下降嗎
12樓：60秒懂房
土地與房子是麵包與麵粉的關係，正是土地**高，所以房價才跟著水漲船高，畢竟房企不可能虧本賣房。但這就造成大家認為只要土地降價房價就一定能夠降下來，對此，很多人其實誤解了，這3個問題根本沒有考慮全面
13樓：鑽誠投資擔保****
我國房地產行業近年來面臨著一線城市房價居高不下、二、三線城市庫存情況嚴重。近日，核心經濟工作會議在京召開，會議指出，化解房地產庫存是明年經濟社會發展五大任務之一，並明確鼓勵房地產開發企業調整營銷策略，適當降低商品住房**。《人民**》喊話各大房地產開發商：
房地產庫存壓力大，開發商適當降價是最明智的選擇。
即使核心喊話房企降房價去庫存，但是他們願意嗎？
過去的經驗看，開發商主動降價的情況很少見，多是在企業內部財務壓力(如流動性壓力)作用下，或在外部市場競爭壓力下，才有可能實現主動降價。
從目前來看全國樓市分化仍然明顯，此前庫存量大的部分二線城市和三四線城市，本月庫存仍處於上公升階段，一位全國性大型房企營銷負責人指出。「房企銷售是市場化操作，如果庫存無法出清，那開發商肯定早就讓步了，現在一些三四線城市甚至已經是虧本銷售，基本沒有降價空間。」
但是在部分城市，想要去庫存，降價成為必須的選擇，為您盤點房價較先**的城市。
假如房價**，銀行能夠承受多少跌幅
14樓：山東中住地產
您好。房價**會有什麼影響呢？我們來具體分析一番：
1、很多高負債家庭會破產
假如乙個家庭在一線城市800萬元買了一套房子，其中貸款500萬元。但是房價**一半後，如今房子只值400萬元了。但是貸款還是那麼多，還了多年後還差450萬元，剩餘貸款都能再買套更大的房子了。
如果放棄貸款，銀行就會收走房子，還會再索賠一百萬的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，並沒有更多的資產了，理論上已經破產。
至於其他城市，除了數字上會有差別，實質都是一碼事。
有其是工作不穩定的時候，遭遇房價**更是雪上加霜。
2、**房子的難度會加大
買漲不買跌是普遍的投資心理。商品****的時候，很多人會有繼續漲價的預期，所以會跟進**。而一旦商品**下降，則都會產生降更多的預期，購買會更加保守，以免吃虧。
相應的，手裡持有多套房產的炒房客變現的難度會加大。假如房產都有貸款，手裡又沒有足夠的現金還房貸的話，那麼房產就有可能被銀行收走。
3、銀行的壞賬會急劇增加
家庭破產迫在眉睫，欠的貸款足夠買套更大的房子，反正還貸也是虧本，不如揹負不良信用不還了。
當無數貸款人這樣選擇時，銀行的壞賬就會大量增加。
4、銀行會成為最大的房東
銀行收不回貸款，就可以收回房子，每家銀行少說收回幾十萬套房子，就可以成為世界上最大的房東。
這麼多房子遭遇房價**，顯然**不容易，降價銷售只會讓市場更壞，****更慘，所以只能出租。
租售同權這時候就有用武之地了，看到前瞻性沒有。
5、金融風險的可能性加大
銀行壞賬規模過大，就有可能造成個別銀行破產，一旦形成擠兌現象，多家銀行破產都有可能發生，進而引發系統性金融風險。
比如破產銀行裡的企業資金提取不出來，企業生產也會陷入困境。賬款如果在該銀行，收不回來也會造成虧損。存款保險制度每個賬戶可以保證賠償50萬元，但是假如企業賬戶裡有乙個億呢？
一榮俱榮，一損俱損，覆巢之下，豈有完卵。
所以，從這一點上來講，房價的下降會是乙個相對緩慢的過程，會有很多力量支撐和護盤。
6、土地**下降，靠賣地賺錢行不通了
所以，要靠房產稅，三年內出台的可能性還是不小的。
經濟危機造成房價下降，是否意味著房價出現了拐點？
有金融危機的影響和國家巨集觀調控的因素。我們國家的房價是 嚴格控制了的 一般在房子賣不出去的時候也許會降價 但是最怕開發商和 一起捂盤 房價的拐點，真的會出現嗎？今天大膽的 一下房價！全國房價普遍 了，的原因是什麼？主要還是因為進入了週期性下行階段，房價脫離了剛需購買力。因為疫情的影響，全國經濟水平...
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