1樓：吳欽霞律師
跟你朋友及賣房的商量，他們不同意，你改不了。
2樓：匿名使用者
應該不可以的，不過提醒小產權是不受法律保護的。
3樓：匿名使用者
你好，合同的內容未經過他人同意，不得修改，修改也無效。可以和朋友協商賣房子的事情。具體情況可以**詳詢以便更好的解答.湖北尊而光律師
4樓：123456奮鬥
《合同法》第七十七條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續。
房屋買賣只簽訂了購房合同的，可以分三種情況更改名字：
1、如果購房人和開發商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經過開發商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續，然後，你和開發商簽定正式的買賣合同，也就更名了。
2、如果合同已經在房產局備案，那就比較麻煩了，要經過開發商的一系列證明和手續，到房管局辦理退房手續，恢復網上資訊。然後再賣給你，就可以落你的名字了。這手續會比較麻煩，一般備案的合同，開發商是不會輕易這樣做的！
3、一般來說，合同備案了，就只能等房產證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費會多很多。
我買房子當時付款時購房合同上名字寫的是我親戚的名字，現在房產證還沒有辦我還可以去把名字改成我的嗎？ 70
5樓：唐懷瑟之曲
《合同法》第七十七條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。」
所以只要你、你親戚和開發商協商好就可以改
6樓：匿名使用者
先要徵得賣家同意。無正當理由，賣方是不會輕率同意的，因為它要承擔風險，起碼給他添麻煩了。同意後，」親戚「與賣方去共同辦理完原購房合同撤銷，撤銷生效後再重新新簽合同。
父母全額買的房子，當時購房合同上寫的老媽的名字，現在要辦房產證，名字可以改成我的嗎？急求答案！ 30
7樓：匿名使用者
1.收費不合理，你可以去房產局申請更名，是可以更名的，來回只有工本費的錢專。當房產證已成定局更不了屬名的話，你可以等滿五年之後過戶，這樣可以省不少稅收，五年之內辦理過戶的話付正常過戶的50%的稅收，建議不採納這種辦法，費神。
只要房產證沒有辦都有辦法更名的。呵呵！
2.分割財產取決於，房產是否是你的婚前財產，第六套婚姻法規定婚前財產離婚後和對方無半毛錢的關係，除了後來名字加上去的。只要是全額購買都可以加上，**200元左右，離婚後各分50%，除一方放棄擁有權力。
3.可以加上的，他沒有權利分割財產。但是你以後再買房就屬於二套房了。
4.最好的就是，結婚前把房產證的名字變成你的名字。
8樓：匿名使用者
還沒有辦理房產證的時候是可以變更成你的名字的，但是需要你們兩個人到
房地產管理部門當回面寫乙個答申請！或者直接撤掉你父母的名字改成你的！這中間不需要任何費用！
如果要等到辦了你父母的房產證以後再過戶給你，這中間就存在上稅的問題了！不管是贈與還是買賣，以現在的房價都要上好幾千的稅！所以你要想好啊，現在是可以直接去變更的！
開發商只是嫌麻煩不願意給你辦，而且還想從中牟利！
說直接改合同，然後房產證上直接寫我的名字，可以麼
9樓：匿名使用者
合同簽訂後，更改無效。特別是購房人姓名更改、最保險的方法是廢除原協議，重新籤
買房合同只簽了我男朋友的名字，房產證是不是也只有他的名字，我可以加上我的名字嗎？
10樓：匿名使用者
當然是只有他乙個人的名字。
你想加進去，按房屋買賣進行辦理。
11樓：匿名使用者
是的，購房合同只有你男朋友的名字，那麼房產證就只有你男朋友的名字。如果合同沒有備案的話可以加上你的名字，如果合同已經備案了只能辦了房產證換完貸款才能加上你的名字。
12樓：zimo與庚
買房合同只簽了我男朋友的名字，房產證是不是也只有他的名字，==是
我可以加上我的名字嗎？==問你男朋友啊
13樓：第季
是只有他的名字，等領證了就讓他加上你的名字
14樓：淡漠的清茶
等房產證辦理出來你可以要求加上你的名字。
15樓：匿名使用者
可以的跟中介說清楚
房產證上寫幾人的名字
辦理的時候給你加上
16樓：博主狩坊
是的，只有他的名字，沒有房貸，產證下來可以加
17樓：匿名使用者
是的，因為買房前你們的關係都是未婚狀態，只有結婚以後買的房子才屬於夫妻雙方共有的財產
18樓：匿名使用者
房產證下來應該是可以加名字的。
購房合同上寫的是我爸媽的名字，辦理房產證的時候可以加上我的名字嗎？這樣可以由我來貸款
19樓：匿名使用者
你可以先檢視購房合同是否已在房地產管理局備案，如果沒有備案或只是網簽，可以和房地產開發商協商購房合修改姓名事宜。如果已經備案，那沒辦法，辦理房產證的時候不可以加上你的名字。這牽掛到房產資產轉移，是法律不允許的。
你可以以買賣的形式獲得父母的房產，將父母的房產過戶到你名下，你再去貸款。
20樓：皆有可能
如果還沒有網簽備案，可以和開發商修改購房合同，寫你+你父母的或者你父母的名字，如果已經網簽備案，只能等房產證辦下來後通過以下方式可以實現：買賣、贈與、分割協議申請房屋所有權轉移登記的方式加你父母的名字。
《房屋登記辦法》：
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十四條 抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面檔案、他項權利證書。
21樓：匿名使用者
那你有沒有結婚？也就是說戶口是不是在一起？一起應該可以由你貸款。房證應該不能加你名字。
的房子，合同上是我的名字，房產證能改成小孩的名字嗎
22樓：走在囧途
合同上是我的名字，房產證完合可以改成小孩的名字的。。。
但需要找開發商溝通，修改合同，將原有的合同你的名字修改小孩的名字，就很方便了 。在 辦理房產證時，就很順利辦成小孩名字了。因為房管所是按合同上名字辦理房產證。
如果不通過開發商修改合同名字，要通過房管局修改，就需要過戶修改了，就比較複雜了。
購房合同籤了我老公乙個人的名字，房產證上可以加我的名字嗎
23樓：智潔
可以呀，辦房證的時候就加名兒唄。
24樓：95c3a1c承嬴
看似簡單的問題，有可能複雜化，造成夫妻之間的縫隙，聰明的妻子要做到不引起老公的敏感，還能署上自己的名字。
婚後買房，房產證上是我老公的名字，貸款合同上是我們兩個人的名字。現在每月的按揭他父母在還
如果是婚後買房的話算夫妻雙方的供共同財產，因為購房合同上寫的父親雙方的名字。如果首付及月供都由男方父母出的話，房子應該算贈與你們，如果他們能拿出交錢及還款的有利證據，則房子應該屬於男方父母。你要擔心的是，房產證上面只有你老公的名字，沒有你的名字，這個房產有沒有你的份 至於他父母給你們還貸款，除非有證...
購房合同上是否有名字對房產證上加名字有什麼影響
按道理，購房合同上是誰的名字，房產證上就是誰的名字，不可以少也不可以多，若合同上只有夫妻一方的，得帶著結婚證做公證，可以在房產證寫上配偶另一方的名字！還沒交錢辦房產證的話，要看合同有沒有備案，備案了到房管局登出重新簽合同籤2個人的名字，若沒備案，就簡單點，就不用跑房管局了。如果是婚內買房的話，就不用...
合同上加蓋的公章真假問題，合同已蓋公章真假鑑定出來嗎
公章是由公安局備案的，上面有公司的註冊號。你要注意你所簽的這份合同蓋章上有沒有一串數字。如果有，可以去公安局查詢 如果沒有，那就是公司私刻的，是沒有備案的。但是不管是否真假公章，你都可以向法院起訴該公章公司，即使是個人行為，其所持的有的公章足夠讓你認為合同簽訂者具有簽訂合同的權力，形成表見 如果公章...