最近看中二手房5年期已過,60平,8000元,各項費用怎麼算,有中介的,應該注意哪些為題

2022-06-20 15:40:02 字數 927 閱讀 6454

1樓:匿名使用者

首套 二套

契稅:0-90 總價1% 都是3%

90-140 總價*3%

140方以上3%

營業稅:0-140 滿五年,免 不滿五年,**價x5.6% 140方以上,滿5年差額x5.6(賣出價-買進價)不滿五年全額x5.6%

個稅:總價x1%,免徵條件,滿五年 業主名下及未成年子女名下唯一一套住宅**,免徵。2個條件同事滿足

貸款就有個:評估費 演算法0--100玩 x0.42% 100-500萬x03,(假設120萬的房子,分100萬,跟20算,一個x0.

42,一個x0.3% 2個加起來就是評估費)

在一箇中介費,每個地方都不一樣,一般是分檔累進,或者總價1--2%

有中介正規公司你就不用擔心,籤商品房買賣合同的時候,仔細看下房子面積,**,交房時間,原戶口什麼時候遷出,水電費交房前,結清,贈送物品,等等

順便鄙視下樓上的:哥們新人吧,中介費都一樣的,開玩笑呢吧,你以為契稅呀國家統一規定,告訴你中國算中介費的方式不下於1000種,特別二三線城市,不規範,收費專案繁多。不正規,(當然那個畢竟是少數的)有些房子客戶想貸款或者其他什麼疑難雜症,中介可以給你搞定,但是就是要多要些rmb 作為購房人大多都會接受的,你出錢我辦事嗎,

2樓:匿名使用者

是北京的嗎?

稅費,契稅,這個看你是第幾次買房,第一次是1%,第二次或者二次以上都是3%。還有中介費,每個地方時一樣的。

注意簽訂合同時候的條款,和備註,不會很麻煩的。

3樓:蘭博基尼

如果你是第一次買房,房齡過5年,那麼契稅1%,過戶的費用幾百塊。當然,具體還是要看你們當地的二手房政策,但大部分都是一樣的