買房契稅滯納金是什麼時候產生,買房的滯納金是在什麼情況下產生的?

2022-05-22 19:45:03 字數 5297 閱讀 1396

1樓:匿名使用者

契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。如果超過繳納契稅的規定期限,就會產生契稅滯納金。

2樓:

根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》(第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修訂)第三十二條規定:「納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」

3樓:徐占勳律師

付費內容限時免費檢視

回答契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

提問是這樣的。我買的是商住兩用的。開發商交房以後我就忘了這都過去兩年了。買別的房子才知道契稅還有滯納金我想知道是從什麼時候算納稅義務

回答請您稍等!

提問好的

回答契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

提問就是跟開發商簽合同當天就算嗎

回答是的。

提問好吧 謝謝

回答不客氣的,很高興為您服務。

更多10條

買房的滯納金是在什麼情況下產生的?

4樓:靈魂擺渡者

規定是收房90天內,憑購房合同和付款票據,身份證,戶口本,婚姻證明,到房管部門諮詢繳納契稅和維修**,憑完稅證明,就可以辦理房產證,

逾期不繳納契稅和維修**,按照每天萬分之五,給你計算滯納罰金。

房產契稅滯納金什麼時候交?

5樓:匿名使用者

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

一、契稅是一般是辦理房產證時交付的。但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定:「契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

」   第九條規定:「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」   第十一條規定:

「納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料,依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續。」    二、滯納金的計算是2023年5月1日以後發生的,統一按照《稅收徵管法》規定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

6樓:華律網

各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

房屋交付後盡量不要超過一年,否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心,一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後,開發商打**讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。

如果不是個人購房,還需要交納印花稅,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,並且乙個月之內辦妥,並不是很催,交完契稅之後別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。法律依據:

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

7樓:於金龍律師

回答契稅繳納規定如下:商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定,納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

您好,您對我的回覆滿意的話,希望能在採納後給我乙個贊哦,您的鼓勵是我回覆的動力喲~~

更多3條

8樓:

沒驗收,我們都住進來了,契稅沒交,去交的時間工作人員說大證辦下在交都行,她(他)們現在沒有滯納金,河南。

9樓:匿名使用者

簽訂購房合同後十天之內就得交契稅,這個和交房是沒有關係的。交房時間如果超過合同交房的時限,開放商是要賠償違約金的。

10樓:完春

這種情況下,契稅滯納金應該由開發商來承擔。一般契稅是在辦理房產證前繳納,您可以和收稅人員核實下,為什麼產生滯納金,從什麼時間開始產生的滯納金,整個溝通過程做下錄音。

另外,開發商逾期交房是要承擔逾期交房違約責任的,您還可以追究開發商逾期交房的違約責任,一般在合同中有約定如果逾期應當如何承擔違約責任。如果合同中約定的違約金特別少,您可以主張逾期期間的租金損失。

11樓:

要先交契稅,才會拿到房子的。

12樓:匿名使用者

找開發商,賠償你們的損失,但是我估計一般沒戲

13樓:匿名使用者

只要你簽訂了合同,就應該在合同簽訂之日起30日內繳納,逾期的滯納金應由自己負責,和開發商按不按時交房沒有關係。

購房在什麼情況下會產生滯納金?

14樓:匿名使用者

繳納購房定金,未能在規定的時間裡補齊首付款簽訂購房合同會產生。

中國人民銀行釋出通知,自2023年1月1日起,取消信用卡滯納金,對於持卡人違約逾期未還款的行為,發卡機構應與持卡人通過協議約定是否收取違約金以及相關收取方式和標準。發卡機構對向持卡人收取的違約金和年費、取現手續費、貨幣兌換費等服務費用不得計收利息。

特徵是:

(1)適用於負有金錢給付義務。

(2)義務人超過規定期限不履行義務。

(3)可以反覆為之,具體表現為按日加收。如按照稅法有關規定,稅務機關對不按規定期限交納稅款的單位和個人,就其拖欠稅款,依法按日加徵一定比例的罰金。主要適用於稅收領域,但不限於此。

其他管理領域凡存在金錢給付義務的,當相對人不履行義務時,都有採用滯納金的可能,如環保的排汙費等。滯納金措施既可以避免因義務人不履行義務使國家利益受損害,同時也能避免因直接施加於相對人使其權益受損,並能促使其盡快履行義務,因而可作為行政管理的有效手段。

15樓:

補充下你的欠費記錄會被徵信系統記錄,將來你按揭買房買車都會受次影響

買房的契稅最遲什麼時間交,遲交有滯納金麼

16樓:匿名使用者

買房的契稅最遲在應當納稅義務發生之日起10日繳納,通常是按照取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天來計算。逾期按日加收滯交稅款萬分之五的滯納金。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

17樓:妖妖小怪書

買房的契稅遲交有滯納金嗎

1、購買新房子,需要業主收房子時候,90天內憑購房合同和買房子票據,身份證,戶口本,婚姻證明,到住房所屬房管部門,申請交納契稅和維修**,手續費,憑完稅證明,可以辦理房產證,逾期不辦,需要交納每天萬分之五的滯納罰金。

2、根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》(第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修訂)第三十二條規定:「納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」

3、滯納金的計算是2023年5月1日以後發生的,統一按照《稅收徵管法》規定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因為你不交契稅你是拿不到房產證的,要領取房產證明必須持契稅完稅證明才可以領取房產證書。

以上就是買房的契稅遲什麼時間交?買房的契稅遲交有滯納金的全部內容,拖的時間過久,契稅滯納金的數目也不可小覷。契稅的應納稅額,即房產總價乘以適用稅率:

2023年10月1日起買賣商品房的,適用稅率3%;2023年8月1日起,凡個人購買自用普通商品住房的,契稅稅率為1.5%。

18樓:鑽誠投資擔保****

契稅繳納規定如下:商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定,納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

購買商品房契稅為多少?什麼時候繳納?有滯納金嗎?

19樓:80後的生活點滴

契稅:個人首套普通住宅90平公尺以下的1%,90-140平公尺的1.5%,二套房和140平公尺以上的住宅3%。

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的。一般在購房合同網簽後的10個工作日內就要繳納契稅的,逾期繳納的,按照應交契稅每天萬分之五收取滯納金的。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

20樓:匿名使用者

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定:「契稅稅率為3%~5%」。單套(棟)建築面積在144平方公尺以下為普通住宅,超過144平方公尺(含144平方公尺)為非普通住宅。

對普通住宅稅率按3%減半徵收契稅,對非普通住宅按稅率3%徵收。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定:「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在納稅義務發生之日起30日內繳納稅款。

也就是你簽訂購房合同之日起算。契稅具有強制性、無償性、固定性的特點。契稅在房地產的轉讓環節徵收,每轉讓一次就徵收一次契稅。

按照稅法規定,凡已購買商品房,需在30日內繳納契稅,逾期將按日加徵滯納金。如果納稅人不出具契稅完稅證的,土地、房產管理部門不得辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。不按時繳納契稅的,從滯納稅款之日起,按日加收應納稅額萬分之五的滯納金。

商品房契稅滯納金如何計算,房屋契稅滯納金怎麼算,從何時開始算的

1 納稅人進行納稅申報的,徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2 納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3 根據國稅發檔案 國家稅務總局關於農業稅 牧業稅 耕地佔用稅 契稅徵收管理暫參照 中華人民共和國稅收徵收管理法 第二條規定,凡稅款滯...

聯通滯納金怎麼算,聯通卡的滯納金是怎麼算的

聯通滯納金按日扣取,為欠費金額的千分之三。滯納金產生的原因是在規版定的繳費期內沒有權及時的繳清所有的欠費,聯通將在繳費期結束後26日對欠費使用者進行停機處理,按電信服務規範相關規定,聯通將按天收取3 的滯納金,為避免停機帶不便,請在正常繳費週期內繳費或充值。每天千分之三,金額不上千的話最多不會超過5...

養老保險滯納金怎麼算,養老保險的滯納金是怎麼算的

養老保險滯納金是按照欠繳金額的千分之五再乘以欠繳天數來計算的,即應繳費總額 欠費天數 0.5 根據 中華人民共和國社會保險法 第八十六條 用人單位未按時足額繳納社會保險費的,由社會保險費徵收機構責令限期繳納或者補足,並自欠繳之日起,按日加收萬分之五的滯納金 逾期仍不繳納的,由有關行政部門處欠繳數額一...