1樓：匿名使用者
可以。只要按正常二手房買賣過戶即可。
2樓：楊志律師
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提問如果可以，是贈予未成年費用低，還是以外賣形式費用低0
回答可以，需要孩子父母以監護人身份，持有孩子出生醫學證明，父母身份證，戶口本，結婚證，孩子戶口本，和住房登記人一起，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續，
《房屋登記辦法》：
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
提問比如說爺爺想把房子贈予未成年孫子所有，監護人覺得孫子還未成年，想要把這個房子讓爺爺立遺囑的形式先由監護人保管，也就是說先過戶給監護人，等孫子成年了在繼承爺爺的房子，這樣可以嗎？
回答可以的
但是未成年人是可以接收這個的
爺爺奶奶有權決定，孫子有權接受，監護人有協助義務，但沒有決定權。
一、爺爺奶奶，完全有權自行處理屬於自己的合法財產；
二、未成年的孫子，也完全有權接受他人包括爺爺奶奶的贈與；
三、在辦理相關手續時，需要監護人協助。但請注意監護人無決定權，他僅有協助辦理的義務。
如果監護人不協助的，可以批評教育；情節嚴重的，可以由人民法院決定取消其監護資格，另行指定監護人。
提問如果爺爺現在立遺囑，說明爺爺百年以後將自己的房產過戶給孫子，那爺爺去世後，過戶有時間期限嗎？
回答需要在死者死亡2個月以內
提問贈予房產都需要什麼手續跟費用
回答1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估**的3% 。3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。
4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。
提問買賣房產費用都有哪些？
回答5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元;如果房屋屬於其他產權， 每件收費200元。
7、 過戶手續費：每套50元。8、維修**：
根據所購房屋的實際情況計算。 9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。
提問孫子辦理過戶手續後，在未滿十八歲期間，監護人有權變更房產嗎？
孫子辦理過戶手續後，在未滿十八歲期間，監護人有權變更房產嗎？
回答沒有這個權利的
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爺爺奶奶想把房子過戶給未成年的孫子怎麼弄
3樓：匿名使用者
可買賣過戶或贈予過戶。未成年人由他的法定監護人（一般是父母）代 他 辦 理相關過戶手續。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
4樓：久與嗯小六
如果孩子還有叔叔姑姑呢？是不是需要他們出什麼手續呢
爺爺的房子能過戶給未滿18歲的孫子嗎
5樓：奇農嘉嘉普
當然可以，
需要孩子父母以監護人身份，持有孩子出生醫學證明，父母身份證，戶口本，結婚證，孩子戶口本，和住房登記人一起，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續，
《房屋登記辦法》：
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
6樓：楊志律師
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提問如果可以，是贈予未成年費用低，還是以外賣形式費用低0
回答可以，需要孩子父母以監護人身份，持有孩子出生醫學證明，父母身份證，戶口本，結婚證，孩子戶口本，和住房登記人一起，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續，
《房屋登記辦法》：
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
提問比如說爺爺想把房子贈予未成年孫子所有，監護人覺得孫子還未成年，想要把這個房子讓爺爺立遺囑的形式先由監護人保管，也就是說先過戶給監護人，等孫子成年了在繼承爺爺的房子，這樣可以嗎？
回答可以的
但是未成年人是可以接收這個的
爺爺奶奶有權決定，孫子有權接受，監護人有協助義務，但沒有決定權。
一、爺爺奶奶，完全有權自行處理屬於自己的合法財產；
二、未成年的孫子，也完全有權接受他人包括爺爺奶奶的贈與；
三、在辦理相關手續時，需要監護人協助。但請注意監護人無決定權，他僅有協助辦理的義務。
如果監護人不協助的，可以批評教育；情節嚴重的，可以由人民法院決定取消其監護資格，另行指定監護人。
提問如果爺爺現在立遺囑，說明爺爺百年以後將自己的房產過戶給孫子，那爺爺去世後，過戶有時間期限嗎？
回答需要在死者死亡2個月以內
提問贈予房產都需要什麼手續跟費用
回答1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估**的3% 。3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。
4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。
提問買賣房產費用都有哪些？
回答5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元;如果房屋屬於其他產權， 每件收費200元。
7、 過戶手續費：每套50元。8、維修**：
根據所購房屋的實際情況計算。 9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。
提問孫子辦理過戶手續後，在未滿十八歲期間，監護人有權變更房產嗎？
孫子辦理過戶手續後，在未滿十八歲期間，監護人有權變更房產嗎？
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爺爺的房子能過戶給三歲的孫子嗎？ 5
7樓：匿名使用者
可以辦理到公證處辦理贈與過戶，但不能辦理繼承過戶，因為不是直接繼承人。
贈與過戶費用較高。具體還是諮詢律師會比較妥當。
8樓：藍狐
不能直接過！沒有成年沒有身份證就過不戍戶可以寫個法律規定的行文。找個律師保管。有了身份證就可以了
9樓：揮劍只為斷天涯
只要有戶口就行，但是不是第一繼承人
爺爺的房產可以過戶給孫子嗎
10樓：
爺爺將他的產權份額贈與給孫子(買賣)，不知你想通過什麼形式過戶給孫子？
爺爺的房子能直接贈與給孫子嗎，孫子不夠18歲
11樓：
可以，法律規定未滿18歲，也可以有房子
12樓：大博哥的最愛
一、可以的，但房管局會要求爺爺去做乙個贈與的公證，然後按房管局的要求準備好材料就行。爺爺的房子贈與給孫子也是要收費的。
公證人員認為應提交的其他證明、材料；
到「私房交易」視窗辦理交易手續；
到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續二、房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證上有未成年孩子的名子，能過戶嗎？
房產證上有未成年孩子的名字能過戶嗎？房產證上有未成年孩子的名字。過戶的時候需要未成年孩子的監護人幫助簽字是可以過戶的。未成年人的房產證進行過戶或者加名他人都不可以。辦理未成年人名字房產證，如果在房產證新增其他人名字，被新增人就是住房共有人，這樣未成年人名下房產份額就勢必減少，對未成年人權益形成損害。...
父母給還未成年的孩子買房需要注意什麼
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給未成年的財產終生不可以變更協議怎麼寫
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