房地產開發企業所得稅徵收方式怎麼確定

2022-05-17 08:02:14 字數 5246 閱讀 9377

1樓:度小滿有錢花

企業所得稅的徵收方式有2種,一種是查賬徵收、另一種是核定徵收。

1、查賬徵收:是按照“實際利潤額”依照適用稅率計算繳納,而實際利潤額=利潤總額-以前年度待彌補的虧損額-不徵稅收入-免稅收入。其中:

利潤總額=營業收入-營業成本-營業稅金及附加-管理費用-銷售費用-財務費用+其他業務利潤+營業外收支+投資收益。

2、核定徵收:是按照銷售(營業)收入*核定所得率*適用稅率計算繳納。其中:

銷售(營業)收入包括:應稅銷售額、其他業務收入和視同銷售額,核定所得率是主管稅務機關根據行業不同事前設定的(一般幅度處5%-30%之間,不過具體到貴公司應當根據主管稅務機關確定的所得率計算,適用稅率25%的核定徵收不適用20%的稅率。)。

此回答由有錢花提供,有錢花是度小滿金融旗下信貸平臺,度小滿金融將切實把國家支援小微企業渡過難關的號召落到實處,全面支援小微生產經營,大多數小微業主選擇有錢花,滿足小微經營週轉需求。據悉,度小滿金融的信貸使用者中,有七成是小微企業主。截至目前,度小滿金融攜手數十家金融合作伙伴,累計為小微企業主發放數千億元貸款,資金週轉就找度小滿金融,大品牌更安心。

2樓:幸馳穎展笑

查賬徵收的話,是按你利潤來徵收企業所得稅

核定徵收的話,是按你收入或費用,,再乘上稅局給的定率,,再乘上25%

也就是說,,你的費用不能正確核算的話,,選用按收入核定徵收。。。。

3樓:厲浦和濯絢

核定徵收比較簡單,對於業務和收入***,但是財務與帳務核算以及運作不夠規範的來說,按照收入徵稅,稅可能多交,然後也就沒有什麼管理的壓力。

查賬徵收比較複雜,財務與帳務核算以及運作必須規範,經的起稅務檢查,按照利潤徵稅,稅可能少交了,但管理壓力會增加很多。

所以,自己權衡。

房地產開發公司企業所得稅徵收方式是核定徵收和查賬徵收的賬務處理有什麼區別嗎

4樓:魅非濏霧

所得稅的徵收方式有兩種:查賬徵收、核定徵收;所得稅是實行按月或季度預交,年終彙算清繳的管理辦法。

核定徵收企業所得稅是指在1樓列舉的那些情況下,稅務機關可以核定企業應當繳納的企業所得稅。核定方式有2種:一是直接核定所得稅稅額;二是核定應稅所得率。

前者簡單,就是稅務機關根據企業的生產經營情況,直接核定每月(年)應交多少企業所得稅;後者稍微複雜一點,稅務機關根據企業所屬的行業,先核定企業應稅所得率(就是應繳納企業所得稅的營業收入比例,各行業的比率不盡相同),企業再按照稅務機關核定的所得率計算、申報、繳納企業所得稅。

核定徵收計算公式:本月(季度)應納企業所得稅=本月(季度)銷售收入*核定的應稅所得率*25% 。

舉例:假如某企業核定的應稅所得率是5%,若某月的收入是100萬元,那麼企業應繳納的企業所得稅是100*5%*25%=1.25萬元。

賬徵收概念簡單,獨立核算的企業如果財務制度健全,能準確核算收入、成本、費用的,稅務機關認定後,可採取查賬方式徵收企業所得稅。企業按月或季申報預繳,年終後5個月內彙算清繳。

查賬徵收計算公式:本月(季度)應納企業所得稅=本年累計利潤*25%-本年度以前月(季度)已納所得稅。

5樓:匿名使用者

做帳肯定是正常做的呀。稅務局不會輕易來查你的帳的。只要你稅按時交了,稅務所那邊一般就能過。

6樓:烏元思

一、計稅依據不同

1、核定徵收按收入計算所得稅。

2、查賬徵收按利潤計算所得稅。

二、要求不同:

1、查賬徵收要求:帳簿、憑證、財務核算制度健全,能夠據以如實核算,反映生產經營成果,正確計算應納稅款的納稅人。

2、核定徵規定:納稅人具有下列情形之一的,採取核定徵收企業所得稅:

(1)依照法律、行政法規的規定可以不設定賬簿的;

(2)依照法律、行政法規的規定應當設定但未設定賬薄的;

(3)擅自銷燬賬簿或者拒不提供納稅資料的;

(4)雖設定賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全,難以查賬的;

(5)發生納稅義務,未按照規定的期限辦理納稅申報,經稅務機關責令限期申報,逾期仍不申報的;?

(6)申報的計稅依據明顯偏低,又無正當理由的。

總之,核定徵收可以不考慮企業成本和費用分配問題,查賬徵收就需要對成本和費用進行合理的分配。無論是核定還是查賬徵收都需要把財務賬做完整,不管稅務是否來查,對你的業務提高是有幫助的。

企業所得稅徵收方式是怎樣的?

7樓:百剁小

有兩種,分查賬徵收和核定徵收。兩種徵收方式的稅率都是25%。賬證健全符合規定的,查賬徵收方式徵收。

1 、定額徵收,是指稅務機關按照一定的標準、程式和辦法,直接核定納稅人年度應納企業所得稅額,由納稅人按規定進行申報繳納的辦法。

2 、核定應稅所得率徵收,是指稅務機關按照一定的標準、程式和方法,預先核定納稅人的應稅所得率,由納稅人根據納稅年度內的收入總額或成本費用等專案的實際發生額,按預先核定的應稅所得率計算繳納企業所得稅的辦法。

兩者的區別在於:

日常所說的的核定徵收主要是針對個體工商戶,定一個稅額,按月繳納,實行定期定額管理;企業所得稅的核定徵收絕大部分都是採用核定定率徵收,就是按照行業定一個應稅所得率,用收入總額乘以應稅所得率再乘以稅率就是應交的企業所得稅額。

查賬徵收的定義:

1、查賬徵收也稱"查賬計徵"或"自報查賬"。

2、納稅人在規定的納稅期限內根據自己的財務報表或經營情況,向稅務機關申請其營業額和所得額,經稅務機關稽核後,先開繳款書,由納稅人限期向當地**金庫的銀行繳納稅款。

3、這種徵收方式適用於賬簿、憑證、財務核算制度比較健全,能夠據以如實核算,反映生產經營成果,正確計算應納稅款的納稅人。

核定徵收的定義:

核定徵收稅款是指由於納稅人的會計賬簿不健全,資料殘缺難以查賬,或者其他原因難以準確確定納稅人應納稅額時,由稅務機關採用合理的方法依法核定納稅人應納稅款的一種徵收方式,簡稱核定徵收。

8樓:回憶是最會哄人

企業所得稅徵收方式有兩種:查帳徵收和核定徵收。兩種徵收方式的稅率都是25%。賬證健全符合規定的,查賬徵收方式徵收。具有下列情形之一的,核定徵收企業所得稅:

依照法律、行政法規的規定可以不設定賬簿的;

依照法律、行政法規的規定應當設定但未設定賬簿的;

擅自銷燬賬簿或者拒不提供納稅資料的;

雖設定賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全,難以查賬的;

發生納稅義務,未按照規定的期限辦理納稅申報,經稅務機關責令限期申報,逾期仍不申報的;

申報的計稅依據明顯偏低,又無正當理由的;

核定徵收有其明顯的優點:簡單明瞭、便於操作、核算成本低。這種方式以前多用於個體工商戶、小微企業和一些專案核算的工程專案。

主要原因是由於這些企業(專案)核算不規範,稅務監管成本巨大,得不償失,但是隨著稅務監管系統的完善,稅控效率的提高,很多核定徵收的企業都被稅務調整成了查賬徵收,可以預見的是,以後核定徵收的企業會慢慢的變少,但核定徵收的方式不會消亡,會被稅務部門應用於那些雖然是查賬徵收,但是因為帳簿損毀等原因致使無法查賬的企業。

什麼是企業所得稅核定徵收?

9樓:有錢花

企業所得稅的徵收方式有2種,一種是查賬徵收、另一種是核定徵收。

1、查賬徵收:是按照“實際利潤額”依照適用稅率計算繳納,而實際利潤額=利潤總額-以前年度待彌補的虧損額-不徵稅收入-免稅收入。其中:

利潤總額=營業收入-營業成本-營業稅金及附加-管理費用-銷售費用-財務費用+其他業務利潤+營業外收支+投資收益。

2、核定徵收:是按照銷售(營業)收入*核定所得率*適用稅率計算繳納。其中:

銷售(營業)收入包括:應稅銷售額、其他業務收入和視同銷售額,核定所得率是主管稅務機關根據行業不同事前設定的(一般幅度處5%-30%之間,不過具體到貴公司應當根據主管稅務機關確定的所得率計算,適用稅率25%的核定徵收不適用20%的稅率。)。

此回答由有錢花提供,有錢花是度小滿金融旗下信貸平臺,度小滿金融將切實把國家支援小微企業渡過難關的號召落到實處,全面支援小微生產經營,大多數小微業主選擇有錢花,滿足小微經營週轉需求。據悉,度小滿金融的信貸使用者中,有七成是小微企業主。截至目前,度小滿金融攜手數十家金融合作伙伴,累計為小微企業主發放數千億元貸款,資金週轉就找度小滿金融,大品牌更安心。

10樓:

企業所得稅核定徵收方式包括定額徵收和核定應稅所得率徵收兩種辦法,以及其他合理的辦法。

1 、定額徵收,是指稅務機關按照一定的標準、程式和辦法,直接核定納稅人年度應納企業所得稅額,由納稅人按規定進行申報繳納的辦法。

2 、核定應稅所得率徵收,是指稅務機關按照一定的標準、程式和方法,預先核定納稅人的應稅所得率,由納稅人根據納稅年度內的收入總額或成本費用等專案的實際發生額,按預先核定的應稅所得率計算繳納企業所得稅的辦法。

實行核定應稅所得率徵收辦法的,應納所得稅額的計算公式如下:

應納所得稅額 = 應納稅所得額 * 適用稅率

應納稅所得額 = 收入總額 * 應稅所得率

或 = 成本費用支出額 / ( 1- 應稅所得率) * 應稅所得率

稅務部門會給出一份應稅所得率表,比如工業、交通運輸業、商業 7-20%;建築業、房地產開發業 10-20% ;飲食服務業 10-25%;娛樂業 10-25%;其他行業 10-30% 。企業經營多業的,無論其經營專案是否單獨核算,均由主管稅務機關根據其主營專案,核定其適用某一行業的應稅所得率。注會

11樓:沐然影

有兩種,分查賬徵收和核定徵收。

查賬徵收是根據你的收入和費用等算出應納稅所得額,適用25%的稅率。(當然如果你是特殊企業如高新那種享有優惠稅率的適用優惠稅率。),適用於健全帳簿,規範財務核算,正確計算盈虧,依法辦理納稅申報,達到查帳徵收方式的企業標準的。

其計算公式是:

應納稅所得額 = 利潤總額 + 納稅調整增加額 - 納稅調整減少額 - 以前年度虧損 - 免稅所得

核定徵收是根據你的收入計算的,無論你費用多少都無關,只取決你的收入,然後稅率多少由你當地的稅局跟你公司所在的行業所決定。

定額徵收,是指稅務機關按照一定的標準、程式和辦法,直接核定納稅人年度應納企業所得稅額,由納稅人按規定進行申報繳納的辦法。

核定應稅所得率徵收,是指稅務機關按照一定的標準、程式和方法,預先核定納稅人的應稅所得率,由納稅人根據納稅年度內的收入總額或成本費用等專案的實際發生額,按預先核定的應稅所得率計算繳納企業所得稅的辦法。

實行核定應稅所得率徵收辦法的,應納所得稅額的計算公式如下:

應納所得稅額 = 應納稅所得額 * 適用稅率

應納稅所得額 = 收入總額 * 應稅所得率

或 = 成本費用支出額 / ( 1- 應稅所得率) * 應稅所得率

關於房地產開發企業所得稅核定徵收的綜合稅率

企業所得稅核定徵收是針對核算不健全或者取得的入賬憑據不規範 合法,沒法正確核算購進及費用等。稅務機關認定需要採取核定的企業進行的一種管理方式。企業所得稅核定有兩種方法 一是定額,二是定率。定率是核定應稅所得率 即 應納企業所得稅額 營業收入總額 核定應稅所得率 所得稅率25 而這個徵收率是個幅度區間...

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盱眙代賬會計 為你回答 1.核定徵收的意思就是按你銷售額來徵收所得稅,就是說不管你是不是有利潤都要交所得稅。如你1年銷售收入為500000,核定徵收率為0.25還有乙個基數 是稅務局定的,可能是0.05 也可能是 0.1。交稅 500000 0.05 0.25 6250或500000 0.1 0.2...