1樓：天邪侍魂
這種過戶有2種，1是贈送過戶。2、交易過戶。
贈送過戶需要先做公正什麼，比較煩人，費用和交易過戶差不多，只是少了營業稅，所得稅，中介費。
交易過戶費用如下：
1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其餘的不管是住宅還是非住宅都3%
2.營業稅：看你房產證辦出的年數，你應該免徵了。
具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%徵收營業稅（有的地方徵5.
5%）；住宅房產證頒發5年以後銷售，免徵營業稅；非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%徵收營業稅；非住宅房產證頒發5年以後銷售，按成交價與原成交價差價的5%徵收營業稅。
3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%徵收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得稅！！
4.印花稅：住宅90平公尺以下免徵；其它按成交價0.05%徵收！！
5.評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。
評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同！！（三種情況：
如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。）
6.中介費：你單獨過戶可以不需要中介。
如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右！！
7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小！！
2樓：
爭取公公的同意，讓他立囑給你的女兒，然後去公證處公證一下就是了，三代內直系血親應該沒有什麼問題。
3樓：吶夜心隨何
建議是正常交易形式會好點，因為如果是贈送或者是繼承的，以後要換房子，把房子賣掉到時候會涉及到乙個20%的稅費比較麻煩！自己家庭不用找中介公司都沒問題，但是最好找按揭公司的辦下，費用不會太高，會大大節省了很多時間和精力！
4樓：匿名使用者
名字是你公公的,你怎麼過戶給女兒你公公才有這個財產的處理權
婚前老公貸款買房，房子名字寫的公公名字，可是貸款一直是從老公卡中付的，請問如果婚姻有問題這個房子跟
5樓：
首先，結婚前購房登記在南方父親名下，顯然，這房子與女方沒多大關係。
其次，關於結婚還貸問題，認定為夫妻共同財產或是夫妻對男方父親的贈與，這是重點。
對於能不能更名至女方或夫妻名下，可以與貸款銀行和不動產登記部分聯絡確認，這是無奈之舉。從女方現在的情況來看，非常被動。
6樓：匿名使用者
婚前財產，是個人的，和對方沒關係
7樓：神彩飛揚揚
貸款中不能加名，就算還完貸款加名也沒用。
8樓：匿名使用者
馬上更名為夫妻共同財產，婚姻危機時你就被動了
問：房子是老公婚前貸款買的。名字是他的，婚後共同還貸款，和老公協商想把房子改成我們共同女兒的名字，
9樓：鑽誠投資擔保****
婚姻法規定，婚後的收入都是共同所有的，包括任何一方的工資、福利，都是共有財產，所以你老公還貸的部分是你們共同出的。如果離婚要分割，老公可以繼續持有產權，但需要把你們共同還貸部分的一半歸還給你，並且計算利息或者增值收益。
不用擔心，若改到女兒名下，以後女兒買房會歸屬為第二套房產。不改也是屬於共同財產，不放心的話，可以做個財產公證去公證處。
10樓：曾經真愛
去房管所申請。在房產證上加入你的名字，小孩是你們第一繼承人，不用寫財產公證。
房子是婚前公公所買按揭也一直是公公還。結婚後房產證辦下來。寫的是我跟我老公的名字
11樓：匿名使用者
房產所屬權益要看房產證，你說的情況，你家房子屬於對方婚前購買個人財產。但是~專~把你名字寫在了房產屬證上，就視作把一部分或是一半產權贈予了你，你是可以主張這部分房產產權的。由於對方父親支付的首付和還的貸款，這些是可以拿銀行轉賬資金流水證明的，這就相當於老人對你和你男人有債權！
說白了就是房子是你和你男人的，但是~你們小兩口欠男方父母錢！！老人可以讓你們倆共同歸還！你結婚證時的陪嫁和錢財，只要你倆拿了結婚證超過一年，那些都是算你倆共有財產，你倆可以協議分割。
如果對房產和你的陪嫁分割達不成協議的。你們可以拿著各自主張到法院申請司法裁決！
12樓：笑笑百態
那房子你自己都說了是公公按揭公公還的，就算是，你能好意思要嗎？
關於嫁妝和家電，可以參考聘禮的辦法。
13樓：飄萍過客
有證據證明就是婚前或者婚後財產。無證據就是共同財產！！！
請諮詢專業律師更好！？
房子是結婚前老公家買的，房產證寫的是公公的名字，可婚後一直有我和我老公在還房貸，請現在可以把我和... 30
14樓：h資深人類
只要願意，可以加名。
沒什麼手續，全家人去國土局那裡寫份更改資料。
費用就很少，最多幾百的土地交易稅，有些都不用
15樓：13820206137薛
不用加名字，真要不 幸 離 婚了，你也能得到房產增值部分的50%，
你加了名字花了冤枉錢，效果給這個差不多，另外還傷 感 情。
16樓：匿名使用者
你老公公夠嗆能同意的
我跟老公住的房子是婆婆家婚前買的房子，房產證上寫的公公的名字，房子等於一直不是我跟老公的
17樓：漫彭勃
您是想分開住，你可以單獨租個房子，或者把你父母也叫過來，說家裡太小了，這樣你們就必須再弄個小屋的。
18樓：再拜黃庭
攤上這媽寶男誰也沒辦法，看你感情天平傾斜哪種，最好和婆婆處好，不然你咋說也沒對的地方。認命就是福啊。
19樓：匿名使用者
要不我喊你老公去給你，公公婆婆說一說讓他把這個房子，把寫上你的名字，要不就是你們兩個努力出去掙錢，買乙個新房子，寫上你和你老公的名字就可以了
20樓：死滑鼠
家事難斷，說不清誰對誰錯。我理解你的心情，但是事情很難辦。你首先要把你老公的想法做統一，不然只能這麼下去。
他必須要答應或者願意和你兩個人單獨生活，才能考慮下一步。這一步過不去那要麼委屈你自己，要麼離婚。
婚前公公給我們買了一套房子，但房產證上是公公的名字，可是還貸款是我和我老公一起還得，我想籤乙份協議
21樓：匿名使用者
你說得情況，住房房產證登記人，是你公公，那麼，住房產權就屬於他個人擁有財產，權益受法律保護，和你以及他人是無關的，
你有還貸證明，只能證明你對房子主人（你公公）擁有債權，這個和住房產權是兩回事。
你想主張住房產權，只有在住房貸款還清之後，讓你公公過戶房產給你或是你配偶，重新辦理你們小兩口名義房產證，才可以。
你只需要保留好銀行轉讓憑據，不需寫啥協議。你目前只有債權。
22樓：分享的知識最有用
簽訂協議以後，需要到公證處去公證，這樣就有法律效力了！
23樓：匿名使用者
那是債權要公公怎麼還
房子是婚前公公所買按揭也一直是公公還。結婚後房產證辦下來。寫的是我跟我老公的名字
房產所屬權益要看房產證，你說的情況，你家房子屬於對方婚前購買個人財產。但是 專 把你名字寫在了房產屬證上，就視作把一部分或是一半產權贈予了你，你是可以主張這部分房產產權的。由於對方父親支付的首付和還的貸款，這些是可以拿銀行轉賬資金流水證明的，這就相當於老人對你和你男人有債權！說白了就是房子是你和你男...
我是婚前貸款買的房子，婚後一直由我來償還房貸，如果現在離婚，這個房子怎麼分割？首付的錢肯定是我的
如果當事人是婚前貸款購買的房子，婚後一直由當事人自己的收入來償還貸款，如果沒有婚前約定，該房屋在離婚時，婚後還貸部分，當事人應拿出一半給對方。然後該房屋還是當事人自己的個人財產。沒有特別約定，無論婚後用誰掙的錢還貸，都應認定為共同還貸，離婚時，不直接居住房屋者，有權要求對方支付婚後還貸部分的一半房款...
我們住的房子是我老公婚前買的，我們結婚前公公婆婆就住進去了
忍耐一下吧，實在不行，你就先同老公在外租房子住一陣子吧。你的公婆再怎麼鬧騰，也不會有多久了。俗話說得好，多年的媳婦熬成婆，女人差不多都從這個過程過來的，堅持就是勝利！你公公婆婆怎麼能這樣，如果是我的話估計一分鐘也待不下去，憑什麼我辛辛苦苦賺回來的錢要這樣供你們揮霍。如果實在忍不下去的話就和你公婆好好...