1樓：幸運星
你能貸款30萬。
住房公積金貸款額度計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力係數12（月）×實際可貸年限，但不能超過規定的購房貸款比例及最高貸款限額。
對首次購買住房的家庭，首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放貸款。
肯定是貸款年數越少，還的利息就少了，你可以提前還款的。
如果還二十年，怎麼算
等額本息
2023年7月6日基準稅率
貸款總額：300000元
還款總額：455507.55元
支付利息款：155507.55元
貸款月數：240個月
月均還款：1897.95元
等額本金
2023年7月6日基準稅率
貸款總額：300000元
還款總額：435562.5
支付利息款：135562.5
貸款月數：240個月
月均還款：
1月,2375(元)
2月,2370.31(元)
3月,2365.63(元)
4月,2360.94(元)
5月,2356.25(元)
6月,2351.56(元)
7月,2346.88(元)
8月,2342.19(元)
9月,2337.5(元)
10月,2332.81(元)
11月,2328.13(元)
12月,2323.44(元)
13月,2318.75(元)
14月,2314.06(元)
15月,2309.38(元)
越還越少的。
2樓：
有這個可能，年限長的話，可以到30萬。
具體貸款額度各地計算方式不同，可以去當地公積金**查詢。
或打12329**
公積金問題，我單位現每個月幫我繳408元，我自己每月也繳408元，問下我的公積金基數是多少，最高貸多少？ 200
3樓：匿名使用者
1，基數=408/0.08（比例）=5100元,2，額度，廈門的計算方法如下：
貸款額度的計算公式為職工本人申請貸款時近期繳存6個月住房公積金繳存總額（含預繳或補繳的金額）×2×80倍。
解：個人月繳納408x6個月x2x80=391680元（39萬）廈門最高限額為40萬，沒有超過，可以貸39萬元。
4樓：煤油怎點燈
你是几几的啊 ，有沒有補貼啊？一般的繳費基數是三個月的平均值的12%，也有一年的平均值
5樓：每日最新經濟知識
各地區是不一樣的.建議樓主打**給你們廈門地區的公積金部門,這樣才是準確答案
我的公積金每月個人繳存320，單位也相應繳存320，請問現在我最多能貸多少貸公積金貸款？ 5
6樓：招商銀行
每個城市規定不一樣。
以深圳為例：
可貸額度：為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶餘額的12倍，並應同時符合下列要求：
1.每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入
2.不高於購房總價款與首付款的差額。
3.職工購買首套房的，房屋面積在90平公尺以下首付款比例不低於購房總價款的20%；房屋面積在90平公尺以上的，首付款比例不低於購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60%。
購買保障性住房的，首付款比例不低於購房總價款的30%。第三套房不予貸款。（關於公積金貸款房產套數認定以公積金管理中心審核為準）
4.不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
5.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。
7樓：雙魚座
不知道你所在的城市是**的。不同地方的公積金政策不完全一樣，有些地方是與餘額有關係，有些地方是沒有關係的。給你兩種方式套算一下：
第一種計算公式是：
公積金貸款額度=公積金賬戶當前餘額×3＋當前公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數×2，從這個公式裡餘額跟你的貸款額度有關係，但是在不同的城市也有另外一種計算公式，是與公積金賬戶餘額沒有關係的，
第二種計算公式是：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力係數)×貸款期限(最長可貸年限)
所以這個公積金貸款額度的問題最終還是要以你們當地的公積金管理中心的政策為準，這裡只能給你乙個參考的意見，套算一下大約的錢數。還是建議你去你們當地的公積金管理中心去詳細的詢問，他們是專門負責公積金貸款業務的。
供參考！望採納。
8樓：萬家巨集勞務
商品房最高能貸款60萬，二手房最高可貸款25萬，具體的你要去公積金管理中心諮詢了，要根據你的繳存比例，年齡什麼的算！
我每個月公積金個人繳納350，公積金能貸款多少
9樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力係數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
目前我公積金餘額為3萬，請問我最多可以做多少貸款
10樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款可以貸公積金月繳額的250倍。
積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。
公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
?以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
11樓：我o溦
有公積金可以操作的
杭州正規信貸機構等你
額度高，下來快
操作簡單
12樓：匿名使用者
您好！建議您可以查詢貸款計算器進行計算
我公積金交了一年了，每月400.現在想買房，能貸款多少？
13樓：小野的書影視界
公積金貸款計算額度
1)、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
(1)、您及共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數；
(2)、離退休職工以單位開具的「收入證明」來確定計算可貸款額度的月收入基數；
(3)、計算您的月收入時，住房公積金繳存比例按借款人當月實際繳存比例計算；
(4)、您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆貸款最高額度的規定；
(5)、您可以通過登陸北京住房公積金網首頁的「公積金貸款計算器」來測算您可申請的貸款額度。
(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
擴充套件資料：
個人住房公積金貸款（personal housing accumulation fund loan）是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。
該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的程序，住房公積金發放的主要物件要由住房開發公司轉向普通居民。
按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存餘額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。
並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。
購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。
貸款額度
1.貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的係數計算，其計算公式為：
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。
2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。
3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
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