1樓：
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋公升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
2樓：晉武陵
那你和他結婚幹嘛？你可以換乙個不怕或者不擔心會賣房的男人嫁。
或者你直接把房產證改為自己的名字
你好，我和老公按揭買房寫合同的時候買受人是我老公的名字，那麼在房產證上還可以寫我的名字嗎？
3樓：匿名使用者
這是可以的，如果你老公按揭買房寫合同的時候買受人是他的名字，你可以在後期再把你的名字也加上去
4樓：畫寂寂
夫妻的名字可以隨時都可加不用交稅！
購房合同買受人只寫了丈夫名字，房產證上可以寫上夫妻雙方的名字嗎？（簽合同時已婚） 40
5樓：良爺良爺
可以寫上夫妻雙方的名字，辦理流程分為兩種情況：
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費，明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同"有房無貸"。
擴充套件資料：
辦理房產證需要的資料（購房人已婚）
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、所需材料
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明影印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
6樓：dim一絲紅
正式合同是誰名字，辦下來就是誰的名字，這會不能，等辦下來了拿著結婚證去房管局加，這樣有些麻煩，不如在籤正式合同時就加上
7樓：威仔全
購房合同時候簽字寫了1人名字，若在遞交辦理房屋證件資料時候加上另乙個人名字是可以的。然而房管局發給辦好房產證後，則只能申請辦理加上另個人名字。
8樓：匿名使用者
購房合同是顧客與開放商之間的協議。房產證則是地方房管局對房屋所有權歸屬的依據。這是兩個概念。
所以兩者沒有聯絡。辦理房產證時完全可以加上雙方名字，並且一人有一本房產證，當然，是兩者共同擁有房產。
9樓：匿名使用者
可以 但是要出一定的手續費
夫妻婚後籤購房合同，買受人只寫了丈夫的名字，請問房產證上是不是只有丈夫的名字？能否加上妻子的名字？
10樓：燕素枝用酉
1、請問購房合同和房產證的名字是否是統一的.
如果辦理房產證前未登記結婚，合同與產證名字應統一，合同簽訂後很難改動業主名字。
2、購房合同和房產證是否都能寫上雙方的名字.
當然可以，無論你們二人婚否。
3、婚前寫上雙方名字算是共同財產嗎.
婚前哪有共同財產？悖論！
只能算共有財產，任何兩個人都可以有共有財產，也可以公證明確各自所佔的比例。
4、如果單寫她的名字,那麼在婚前能否去公證為共同財產.
沒有婚前共同財產這個定義。
可以公證為共有財產。
5、公證為共同財產的時候,需要準備哪些材料?
婚前無法公證為共同財產。
如果公證共有財產，可以詢問一下公證人員，多數售樓處在開盤的時候，公證人員會到場。
還是建議你結婚後再買，畢竟辦個結婚手續遠比公證共有房產簡單。
————酣丁豐股薟噶奉拴斧莖既然首付她出，貸款她還，何必寫你名字？反正婚後還貸部分算是婚後共同財產的，婚後你不吃虧。
沒有結婚又不出錢何必寫你名字，做男人的要硬氣點！
購房合同上的買受人是戶主嘛？自然共有人，房產證會有她的名字嘛
11樓：來自石拱橋機靈的典韋
購房合同上的買受人不一定是戶主，房產證上可以寫也可不寫自然共有人的名字。
如戶口簿上的戶主是丈夫，以妻子的名字購房子，買受人就不是戶主。以夫妻任何一方名字購買的房屋，另外一方都是自然共有人，房產證上寫不寫名字，另一方都是自然共有人。
婚前買的房子屬於夫妻共同財產嗎
1 如果是您婚前買的房子，已經全部支付相應的購房款，產權證也登記在您名下的情況下，這個房子屬於婚前個人財產 2 如果是符合 婚姻法解釋三 的情況下，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三...
男方婚前買的房子以後就不屬於夫妻共同財產嗎
男方婚前買的房子，以後是否屬於夫妻共同財產要看情況 夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已...
婚前買的房子婚後共同還貸算共同財產嗎？
婚前買的房子婚後共同還貸是否算共同財產應根據具體情況而定 1 夫妻雙方婚前出資 包括貸款 取得房屋產權，離婚後房屋的分割，首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及...