1樓：法律快車
婚前為夫妻一方所有的房屋，婚後所得拆遷補償款及婚後又用於購買房屋的，原則上屬於原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。
房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行異地安置。本案當事人是貨幣補償方式。住宅房屋的拆遷補償款由房屋的重置成新價、區位補償價、搬遷補助費、提前搬家獎勵費等內容構成。
房屋的重置成新價與區位補償價是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，由房地產市場評估確定的。從這兩項補償的性質上看，房屋的重置成新價與區位補償價主要是補償給被拆遷房屋的所有權人的，其他費用具有補償給家庭成員的性質。張某有這座房屋的所有權，也就擁有了該房屋所代表的財產權利。
拆遷的性質是對被拆遷房屋的所有權人給予補償與安置，關鍵是對房屋土地使用權、房屋、地上構築物等損失的補償，房屋的貨幣補償**可以說是該房屋價值的另外一種表現形式。所以，筆者認為，基於該房屋的重置成新價和區位補償價核算的補償款應歸張某個人所有;搬遷補助費、提前搬家獎勵費及夫妻關係存續期間增建部分的(若有的話)補償應屬夫妻共同財產，其妻子有權分割。
【長沙律師
2樓：人民委員
要過下去就是公共財產，不想過好就分清楚，要對方付房租。
3樓：
婚前的房屋拆遷款所購的房屋屬於夫妻共同財產嗎？
婚前房產婚後拆遷安置房屬於夫妻共同財產嗎
婚前由男方父母買的房子，婚後房子拆遷，離婚時女方有分割權嗎？（拆遷新房現在還沒分下來）
由於房子是婚前購買的，而且是男方父母出資的，依法不屬於夫妻共同財產。這個房子相應的拆遷補償 補償款 補償安置新房 只是原房子的價值形態變化，所有權歸屬在法律上沒有發生變化，並不因拆遷變成夫妻共同財產，離婚時是不進行分割的。但如果拆遷補償的標準不是按面積而是按人頭的話，女方戶口又正好遷過來了，女方就享...
男的婚前買的房子,離婚後協議給女方,怎麼改名字
屬於婚前房產，屬於男方個人房產的，可以通過過戶方式修改房產證名字。房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件 2.人代為申請的，委託 人需提交授權委...
婚前按揭買的房離婚後如何分割，婚前按揭買的房子離婚後怎麼分
您好，婚前部分屬於婚前個人財產，婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產。婚前按揭買的房子離婚後怎麼分 內容來自使用者 三一試題庫 婚前按揭購 買的房子離婚後如何分割 歸婚前買房者所有。離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。首付款應該視為首付款一方的...