1樓：立庶
可以個人辦理的。
辦理順序如下：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
如果業主**的商鋪沒有房產證，實際上買家也無法辦理正常的過戶手續。
針對這種情況，商鋪買家可先簽訂《預購合同》，在《預購合同》中約定在業主取得商鋪的房產證時再簽訂正式的《房屋買賣合同》，以避免購買無房產證的商鋪給自己帶來的風險。
2樓：搜狐焦點
房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限。
買商鋪有沒有房產證可以個人辦理嗎？
3樓：
可以1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
我買了商鋪,已經3年了,還沒有房產證,我該怎麼辦
4樓：匿名使用者
市民買鋪一定要要求業主出示房產證。如果業主賣鋪時尚未取得房產證，買家應對業主能否取得房產證及什麼時候能拿到房產證進行評估。一般來說，如果開發商取得了整個樓盤的權屬證明書（俗稱「大確權」）的，即可辦理單個商鋪或者住宅的房產證。
如果業主**的商鋪沒有房產證，實際上買家也無法辦理正常的過戶手續。針對這種情況，商鋪買家可先簽訂《預購合同》，在《預購合同》中約定在業主取得商鋪的房產證時再簽訂正式的《房屋買賣合同》，以避免購買無房產證的商鋪給自己帶來的風險。
5樓：匿名使用者
找**方(開發商)，向消協投訴。
6樓：還讓不讓改了
到當地住建委投訴吧。
7樓：友鴨鴨
是你沒有去辦理還是別的原因
商場買商鋪，能辦房產證嗎
8樓：搜狐焦點
這個還是要依據你所購買的商鋪具體情況來定。如果你購買的是產權式商鋪，一般是很難辦房產證的。因為產權式商鋪是開發商人為的將面積較大的商鋪分割成較小的區域進行單獨售賣，但是這種人為分割在有關管理部門那裡是沒有備案的，所以不能夠單獨辦理房產證。
另外有些地方是依據不同的位置、商鋪性質來決定能不能辦理房產證。所以還是要看具體開發商對商場的運營策略。
9樓：愛喝粥
這個。不一定的。商鋪內的鋪面，如果進行了面積分割，是可以辦理產權的。
但是，大部分商場，內部的分割是商場人為分割，並沒有經過房產管理部門認可，如果是這樣的話是無法辦理產權的，至少暫時無法辦理。
如果商場要銷售給你們，應當檢視商場的開發商，是否有預售許可證，如果沒有，他們的銷售就是非法的。
同時，應該檢視商場銷售的面積測繪報告。如果你們購買的位置，是獨立的，有自己的面積標註，那就是能夠辦理到產權的。如果沒有獨立的面積標註，而是包含在**總面積內的，那麼肯定是無法辦理獨立產權的。
10樓：今天有雪沒
目前沒有能辦的，都是整棟乙個本
11樓：置業顧問順航宇
看開發商是怎麼運營的了，不同的位置、經營模式、產證辦理程式都不一樣、餘杭高回報率商鋪產證齊全
想買商鋪，但是沒有土地證，只有房產證怎麼辦？ 10
12樓：之何勿思
沒有土地證有房產證就可以過戶交易，也是財產權的保障，這個屬於歷史遺留問題，再辦理新產權證就是不動產登記證了，土地房產合一了。
至於使用權到期的問題，目前政策已經明確住宅到期自動續期，不用繳納任何費用；商業辦公類的沒有明確，但也不會無償收回的，可能會繳納少量的續期費用。
擴充套件資料：
買賣商鋪注意事項：
1、注意公用分攤面積。
一般情況下，商鋪的公攤面積佔建築面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高於住宅物業，即使允許範圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的**變動，打亂購房者的預算。
要避免此情況的出現，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。
2、注意返租承諾。
返租是商鋪交房，也沒有支付返租回報，當林先生告上法院，要求發展商支付違約金、返租回報金及滯納金時，卻被告知因林先生未將物業交付給發展商，雙方簽訂的返租協議不具備生效條件，他要求的返租回報不獲支援。
除了延期交房導致返租回報難以實現外，有相當多的發展商採取了非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應約定。此情況下，如發展商不給予返租回報，購買者很難要求其兌現承諾。
3、注意貸款風險。
個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。而商鋪貸款額也不會超過合同價款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質的審核也比住宅貸款更嚴。
當者考慮貸款買鋪位時，必須意識到貸款申請不能通過時，自己將面臨的付款壓力。
4、注意內、外銷商鋪未併軌。
商鋪銷售內、外有別，市民在購買商鋪前應先問清物業的性質，否則你就不能辦不出產證。
13樓：匿名使用者
土地證到期之後國家一般會續租給你，只要你再交錢就行
14樓：望紅塵歷江湖
你要買的是開發商賣出來的商鋪吧,這樣是有年限的,開發商當時在賣的時候產權多少年就多少年吧!到期開發商肯定要收回或者找你再要錢的!
15樓：匿名使用者
你要先看土地證是不是國有出讓用地，出讓年限是多少年，出讓用途是商業用地嗎，而且這時的土地證應該是開發商初期購地所得土地證，所有權應該是開發商，是所有房屋的土地大證。你要看你所購買的商鋪是否在土地證範圍內。如果以上都沒問題，你要
16樓：匿名使用者
房產證 是不會到期的！只有土地才會到期。
沒有房產證的門面房可以買嗎
17樓：小風愛廚房
沒有房產證的門面房不要買。
房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。
否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限的。沒有產權的房屋是不受法律保護的，一旦發生糾紛，諸多問題非常苦惱。
門面不辦房產證的影響：
1、不利於不動產的繼承、贈與：鋪面的變動，在法律上是嚴格的登記公示主義，沒有房產證的鋪面會導致繼承合同、贈與合同的無效。
2、不利於夫妻共同財產的分割：夫妻在離婚時，涉及到夫妻財產的分割，而對鋪面的分割尤其重要，沒有房產證的鋪面同樣也是無法進行分割的。
3、不利於鋪面轉讓：購房者購房往往有保值的目的，在市場**發生變動的時候，購房者會考慮對鋪面進行變現。但房產的交易是需要鋪面權屬證明的。
沒有房產證的鋪面在交易中，是不受法律保護的。
4、不利於進行抵押：銀行辦理抵押需要對房產證進行審核，沒有房產證是無法辦理抵押貸款的。
5、不利於出租：如果承租人以出租人沒有房產證不是該鋪面的合法人為由不交租的話，法律上是支援這種觀點的。
6、在拆遷中遭受損失：國家在拆遷補償中也是以房產證為補償依據的，沒有房產證的購房者有可能在拆遷中得不到相應的補償，從而遭受巨大損失。
18樓：好胃口常開
沒有房產證的房子千萬不能買
19樓：築家易
我們知道，正規的商鋪、房屋是有產權的，產權就是指房產證，是國家機關頒發給所有權的證明。商鋪沒有產權證不能買，房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限的。
沒有產權的房屋是不受法律保護的,一旦發生糾紛,諸多問題非常苦惱。
20樓：皇琦珍養識
開發商木五證的房子，加上沒有產證，不確定的因素很多，風險很大，開發商可以隨更改房屋的各種權利，言而無信，風險永遠都是在買家這一邊。慎行
戶口遷移如果沒有房產證怎麼辦,沒有房產證的戶口遷移怎麼辦
通常情況下,有備案的購房合同並且已經交房就可以辦理戶口遷移,不過部分地區自己規定必須要取得房產證才可以辦理遷移,具體按照當地的政策辦理,以當地戶籍管理為準,可以諮詢當地戶籍科。沒有房產證的戶口遷移怎麼辦?通常情況下,有備案的購房合同並且已經交房就可以辦理戶口遷移,不過部分地區自己規定必須要取得房產證...
我買的樓房沒有土地使用證怎麼辦,只有房產證沒有土地證怎麼辦
要看你這房子土地使用性質，如果是國有出讓，你可以憑辦理的你名義房產證，購房合同，付款票據，完稅證明，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到該住房所屬土地局，辦理你的土地證，只要幾百元，如果是買的二手房，需要你和原房主憑老土地證一起到土地局辦理土地證過戶，如果是你買的集體，或是劃撥性質土地，那麼，悲催了，你...
二手房沒有房產證可以貸款嗎，買沒有房產證的二手房可以貸款嗎？
不可以貸款的。房產貸款是以房產作為抵押物的貸款，沒有房產證辦理不了抵押手續。依據 擔保法 第四十四條 辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列檔案或者其影印件 一 主合同和抵押合同 二 抵押物的所有權或者使用權證書。可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒...