1樓：匿名使用者
印花稅是根據合同的性質來計算徵繳印花稅的，個人購買住房是不需要繳納印花稅的。
根據《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》第一條 對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。
第二條 對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
第三條 對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
2樓：阿離
不需要，《財政部 國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號 )第二條規定：「對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。」，所以，個人買賣房屋印花稅不需要繳納。
應納稅額計算公式：應納稅額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率、應納數額=應納稅憑證的件數×適用稅額標準
現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證徵稅，具體有五類：
1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證。
2、產權轉移書據。
3、營業賬簿。
4、房屋產權證、工商營業執照、商標註冊證、專利證、土地使用證、許可證照。
5、經財政部確定徵稅的其它憑證。
3樓：匿名使用者
房產稅的計稅依據：
一、從價計徵
按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵；
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
二、從租計徵
按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
注意：1.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2.對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3.新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。希望我的回答對你有所幫助。
個人購房印花稅什麼時候交怎麼規定的
4樓：鑽誠投資擔保****
規定是購房者需要收房子之後90天以內需要繳納契稅，手續費，維修**，印花稅等稅費憑完稅證明可以辦理房產證逾期繳納每天需要繳納萬分之5的滯納罰金。
房貸的印花稅到底是多少?
5樓：豆村長de草
根據《財政部國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)檔案規定對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率徵收印花稅。
簽訂購房合同時是要交印花稅，但不是購銷金額是合同金額，但是訂立雙方繳納印花稅，是按「產權轉移書據」稅目繳納印花稅。按「借款合同」繳納印花稅，房地產開發企業的合同印花稅稅率千分之五。
房根據《財政部國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)檔案規定對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率徵收印花稅。屋租賃合同印花稅繳納需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。房屋租賃合同印花稅稅率由財產租賃合同印花稅的稅率是0.
1%;印花稅在「簽合同時」按合同金額繳納。
應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定:最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。
擴充套件資料
《中華人民共和國印花稅暫行條例》法規文號:***令第11號第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)應當按照本條例規定繳納印花稅。
第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執乙份的，應當由各方就所執的乙份各自全額貼花。
6樓：環又琴
是收萬分之零點五，是你付。是你找銀行借款，不是銀行找你借。
借款合同 銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同 按借款金額萬分之零點五貼花 立合同人 單據作為合同使用的，按合同貼花 http://baike.baidu.
7樓：大博哥的最愛
房貸的印花稅是收萬分之零點五。
在簽訂貸款合同時，貸款者的確需要繳納一款印花稅，但是這筆印花稅的多少是由銀行自行申報的，具體需要繳納多少，各家銀行之間略微有些差異。
根據《財政部 國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》（財稅〔2006〕162號）檔案規定，對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率徵收印花稅。
另外，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，**部門發給的房屋產權證，按件貼花五元。
房產合同印花稅稅率是多少
8樓：財稅微課堂
房地產中哪些合同涉及印花稅？
訂購房合同印花稅稅率是多少呢？
9樓：匿名使用者
《印花稅暫行條例實施細則》第十條規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定徵稅的其他憑證徵稅。
《印花稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。
第二條規定，下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定徵稅的其他憑證。
第三條規定，納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
根據上述規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和財政部確定徵稅的其他憑證貼花。在印花稅稅目稅率表中，借款合同是指銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的合同。該房地產企業專案收益權轉讓合同（企業資金拆借合同）在境內書立，但不是企業同銀行及其他金融組織簽訂的，不屬於應貼花的借款合同。
com該合同也不屬於上述《印花稅暫行條例》第二條中規定的憑證。
因此，該合同不需繳納印花稅。
10樓：匿名使用者
屬於「產權轉移書據」，稅率萬分之五。
11樓：匿名使用者
購房合同屬於購銷合同是合同金額的萬分之三。
12樓：匿名使用者
印花稅購房者在購房時，需要交納兩到三次印花稅，分別是：
1、購房者與房地產開發商簽訂《商品房買賣合同》時，需要按照購銷金額的萬分之五繳納印花稅。
2、個人從房地產管理部門領取《房屋產權證》時，每件貼花５元。
3、如果購房者是以貸款的方式買的房，那麼在與銀行簽訂《個人購房貸款合同》時，要按照借款額的萬分之零點五繳納印花稅。
個人出租房屋合同需要繳納印花稅嗎
交，根據 中華人民共和國印花稅暫行條例 規定，房屋租賃合同按財產租賃合同貼花，稅率是租賃金額的千分之一 需要，按照 中華人民共和國印花稅暫行條例 令 1988 第11號 規定，印花稅稅目稅率表含有房屋租賃，印花稅屬於正列舉，稅目中有的要交，按照按租賃金額千分之一貼花。5.財產租賃合同 包括租賃房屋 ...
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建築工程的印花稅率是萬分之三，按照合同上面的金額乘以萬分之三，如果印花稅額不足1角的，是免印花稅的，如果是一角以上的尾數則四捨五入。建築施工合同印花稅稅率是多少 建築安裝工程的印花稅率是萬分之三 按合同上面的金額乘以萬分之三 如果印花稅額不足1角的，免印花稅 如果是一角以上的尾數四捨五入 根據 中華...
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一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200...