1樓：衝浪**優化
不可以，按揭當中不可以修改房產證名字，必須按揭結束以後才可以修改房產證名字。通過過戶方式修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：匿名使用者
**諮詢當地的房管所吧！
房產證上是兩個人的名字，現在要改成乙個人的，需要什麼手續
3樓：如一
去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1%——3%不等。
共分四種情況：
1.首次購買90平方公尺以下普通住宅：1%；
2.首次購買90平方公尺以上的普通住宅：1.5%；
3.非首次購買普通住宅：3%；
4.購買非普通住宅：3%。
以一套60平方公尺、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。
律師表示，房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
在房產證上改成乙個人的名字，首先要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有乙個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
4樓：匿名使用者
提供的材料就是結婚證，身份證，戶口簿，夫妻的雙方的辦產權過戶手續。如果是離婚的，就提供離婚證，離婚協議書，或者法院的判決書, 身份證，戶口簿辦離異變更手續。
婚前財產，上了2個人的產權，現在想變成乙個人的，可以，到房管局辦過戶，只要另一方同意簽字即可，但是結婚8周年後該產權房自動轉為2人的共有產權。
如果是婚後財產，上2個人的名字，跟上1個人的名字在法律意義上是一樣的，都是2個人的共有產權，沒有變更的必要，以後該房屋的買賣，抵押等一系列的行為還是要夫妻雙方簽字。
5樓：匿名使用者
申請材料
1、不動產登記申請書；
2、雙方申請人的身份證明；
3、不動產權證書（或房屋所有權證）；
4、結婚證影印件（驗原件）；
5、財產約定書（如委託他人辦理登記的，財產約定書應當經過公證）。
身份證明：境內個人提交有效居民身份證或有效軍官證、士官證；
不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人申請不動產登記的，由監護人提交人民法院出具的無民事行為能力人、限制民事行為能力人認定結果，
並提交監護關係證明、監護人身份證明和被監護人的身份證明；處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證；
申請人委託**人申請不動產登記的，**人應當提交經公證的授權委託書，申請人身份證明及**人身份證明；未經公證的，申請人應當在申請登記時，與**人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書。
辦理流程及工作時限
1、辦理流程：受理 →審核 →登簿 →發證
予以受理的，申請人依《繳費通知單》繳納登記費
不予受理的，向申請人出具《不予受理通知單》
2、工作時限：5個工作日
收費依據及標準
1、收費依據：《國家發展改革委 財政部關於不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改**規【2016】2559號）檔案
2、收費標準：住宅10元/套 非住宅10元/件
6樓：匿名使用者
房產證上去掉乙個人的名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
7樓：辜涵衍蒲濟
可以考慮按買賣或者贈與辦理，贈與：雙方到房屋所在地公證處辦理贈與公證，持公證書、身份證、房產證，完稅證明（贈與需繳納3%契稅，以房產價值的一半為稅基x3%，若房產價值為20萬，按一半10萬x3%=3000元徵收）等材料申請辦理。受贈所得的房產你以後**要交個稅哦，這裡要注意。
買賣：將共有人其所佔該房的一半產權賣給你，同樣是按一半徵收相關稅費（契稅、個稅、營業稅等，詳詢當地稅務房產部門），雙方持完稅證明、身份證、房產證去房管部門申請辦理。
8樓：夫今歌鮑布
兩種情況：
1.貸款沒還清，那暫時是沒有辦法轉的，必須把銀行的貸款結清才可以轉。
2.貸款結清，那就去房地局辦理乙個細產手續，另外乙個人說明放棄所有產權，產權全部歸另一方所有就可以了！
前提必須是貸款已經結清了！
9樓：繁恨蕊牢娥
房產證是兩個人的名字，要改為乙個人，需要寫一房產放棄權書，加上公證一下的手續。。。
然後將房產證、棄權書，公證書、雙方身份證原件帶上，一同到房管局（房產交易中心）去理去名。
如果再需要什麼，房產交易中心的工作人員，會給你解說的。
10樓：法妞問答律師**諮詢
房產證上是兩個人的名字，兩個人的身份不同，要改成乙個人的名字，需要的手續也是不同的。
1、貸款沒還清暫時就沒辦法轉必須把銀行貸款結清才可以，2、貸款結清去房管局另乙個人說明放棄所有權產權全部歸另一方所有。
《房屋登記辦法》第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
11樓：匿名使用者
按照買賣的程式，到房管局辦理。
繳納全額稅負的一半。
買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅的1/2；賣方繳納房價5.5%的營業稅和1%的個人所得稅以及0.05%的印花稅的1/2。
12樓：匿名使用者
如果賣房子兩人名買的房未滿兩年，想改成乙個人名都需要什麼，貸款房
13樓：匿名使用者
最簡單的辦法就是通過贈予方式解決，關健在於有事先有沒有約定比例，如果約定比例只需交4%的稅就可以了，手續非常簡單。10個工作日就可完成。
14樓：匿名使用者
和過戶程式一樣，要交稅的
15樓：匿名使用者
龍族更改買房子房產證需要什麼手續？到什麼單位去辦？
未婚按揭買房房證寫兩個人的名字分手了一方想放棄份額，需要辦什麼手續？？？
16樓：
把一方的產權過戶給另一方，視同買賣，需要繳稅。
另外需要把按揭貸款還清才行。
17樓：
過戶手續改乙個人的就行了
利用兩個人的名字設計婚禮主題,包含兩個人名字中的字 峰 玲
1.峰串愛玲,2.幸福峰玲 合用請.想在婚禮上用我倆名字中的乙個字組成乙個婚禮主題，凱和飛這兩個字，請大家幫我們出下主意吧。凱心飛吻 敞凱心飛 凱心的飛吻 飛吻最凱心 為你敞凱心飛 扉 飛誠勿擾凱播啦 比翼雙飛，凱心相伴。飛常有緣，凱凱心心。凱始相愛，我心飛揚。凱心相伴，飛你莫屬。凱心愛一場，飛吻沒...
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婚前按揭買房，房產證能寫兩個人名字嗎，具體
若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加 變更產權人等，由於各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡當地貸款經辦行或者貸後服務中心諮詢確認。如果按揭買房，房產證能寫兩個人的名字嗎 具體要看當地有無特殊規定，像深圳地區，可以寫兩個人名字。一方無資格，如果按揭買房，房產證能寫兩個人的名字嗎 無資格什麼意...