1樓：匿名使用者
若隔熱層質量不好，比起樓下來，是冬冷夏熱；若防水層不過關，還可能會漏雨。要碰到忍者級小偷強盜，更容易進頂層之家。裝修起來也麻煩些——材料難上樓些，可能裝修電梯費也貴些
不過頂層也有一定好處：可以當作自己的後花園了，活動、居住空間都會大些；消防員也容易進家些了
2樓：撒荌言曉曼
水壓波動大使用熱水器水溫不穩定，容易漏水(由於混凝土的冷縮熱脹儘管做了防水也是容易漏水的）斜面也會滲漏的，最大的問題是頂樓熱，比下一層熱是必然，但如果對流好就會好一些，如果房間是靠近電梯間，其電動機和風機運轉會產生低頻振動的噪音是很討厭的，
置業什麼意思
3樓：方怡公司
置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地、房屋，進**地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱
上古卷軸5 哪些地方可以買房
4樓：匿名使用者
有5處可以購買的房產
：1·地點[雪漫城whiterun-風宅breezehome]·置業：5000·裝修費用：1800
2·地點[馬卡斯城markath-林德爾會堂vlindrel hall]·置業：8000·裝修費用：4200
3·地點[裂谷城riften-甜蜜灣honeyside]·置業：8000·裝修費用：4200
4·地點[風盔城windhelm-海里姆hjerim]·置業：12000·裝修費用：9000
5·地點[孤獨城solitude-傲矛別墅proudspire manor]·置業：25000·裝修費用：11000
如果裝了爐火可以買3塊地自己建房。
5樓：匿名使用者
1·地點[雪漫城whiterun-風宅breezehome]·置業：5000·裝修費用：1800
2·地點[馬卡斯城markath-林德爾會堂vlindrel hall]·置業：8000·裝修費用：4200
3·地點[裂谷城riften-甜蜜灣honeyside]·置業：8000·裝修費用：4200
4·地點[風盔城windhelm-海里姆hjerim]·置業：12000·裝修費用：9000
5·地點[孤獨城solitude-傲矛別墅proudspire manor]·置業：25000·裝修費用：11000
如果裝了爐火可以買3塊地自己建房
6樓：匿名使用者
雪漫城是真良心，商業中心不說，領主八姑父良心大大的，房子也給跑腿豬腳白菜價（相比其他房子）
7樓：匿名使用者
我只知道自建房很貴 不開控制檯根本賺不了這麼多錢
8樓：匿名使用者
我只記得獨孤城，25000
最近想買房子誰能幫我出出主意
9樓：匿名使用者
人真的是“外貌”協會的忠實成員呢！不管是對於人的外表，還是事物的美好化。就說買房這件事吧，當你想要購房時，你一定會在某些過於美化的地方被吸引。
下面就來看看最易吸引買家的“套路”是哪些！
高大上的宣傳廣告
面對整個城市鋪天蓋地的房地產廣告，眼花繚亂也心神動亂，迷迷糊糊就選擇了一個設計漂亮的樓盤，花大價錢購買，那麼你就上當了。廣告從來不是要不要購買的參考標準，因為廣告的虛假性實在是太大了，後期很少有按照廣告來設計的樓盤。
樣板間效力
實際購房中，唯一能看到自己所購買房子的實物和雛形就是樣板間了，這裡的問題是，樣板間是開發商邀請知名設計師親自設計的，無論是從視覺上，還是體驗感上都是十分符合人的心理感受。再加上燈光、佈局甚至是面積的改造，很多購房者就是因為參觀了樣板間而衝動購房。但實際購買的房屋與樣板間比起來是大打折扣的。
贈送面積
買房時常常聽到開發商承諾買房送面積，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也許只是特定樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室，頂層送露臺等，其他樓層可能最多隻是送半個陽臺而已。切莫為了贈送面積而衝動購買不適合自己的樓層和戶型。
置業顧問的心理戰術
買房選擇一個靠譜的置業顧問很重要，但是也要小心置業顧問的賣房戰術，時不時的一個**告訴你**快沒了，或者一個資訊催促你趕緊籤合同，要不就賣給別人了，來打心理戰。如果你被置業顧問牽著鼻子走，那麼，你買到的房子很可能是一個並不理想的房子。因為這是很普遍的銷售策略，買房要有緊張感沒錯，緊張過度，就可能造成盲目購房了。
精裝修房屋
精裝修房屋的好處之一就是省去了後期裝修的繁雜程式，可以直接拎包入住，還有一個亮點就是開發商承諾的裝修材料集中採購大品牌產品，**更優惠。但是缺點在於購房者無法監控裝修材料和施工細節，如果前期不注意，沒有將裝修材料和施工細節的相關問題寫入合同的話，後期發現問題，很難追究責任。shqianyy
我想問下 裝修抵押金什麼時候可以拿回啊 還有就是什麼是置業費啊
10樓：匿名使用者
房子裝修完畢，經物業公司查驗，沒有違反相關法律規定和裝修協議約定的，物業公司就應該返還裝修押金。關於置業費法律法規沒有明確規定。
11樓：關9軍
裝完了通過物業認可就可以了
12樓：匿名使用者
裝修完了以後，找物業看一下，沒動承重牆的可以拿回裝修抵押金。
購房90方與89方有區別嗎
13樓：匿名使用者
1、面積大小不同：90方比89方多一平方。
2、所交契稅費不同：契稅的繳納和麵積相關，也和是否是首套二套資質相關。如果是家庭首套購房，面積小於等於90平米，契稅收取合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的1.
5%。如果是家庭二套購房，面積小於等於90平米，契稅收取的合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的2%。
契稅具體計算方法：
普通住宅：首次購房90平米以下：總價*1%，首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%，144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%，2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
擴充套件資料：
購房注意事項：
1、不要被房價數字忽悠
**決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的**，往往不外採取先加價後優惠、直接限定**的優惠、**或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。
對於成交價，才是需要關心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤**如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。
2、惡補之後再買房
房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的。
對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。
因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。
3、對公司的信譽、實力要細細考證
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。
因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。
正確購買房產的方法：
1、面積誤差超3%購房人有權退房
套內建築面積包括套內房屋的使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積這三部分。分攤的公用建築面積隨套內建築面積權利份額一併轉讓；竣工後套內實測面積與**面積發生誤差時，按合同約定的方式處理。
2、公攤面積的計算
關於公共設施的大小、樓梯寬窄、電梯多少，國家建築技術規範都有相關規定，公攤面積不會縮小。今後還要在建築規範審批上嚴格把關，對必須有的配套設施、區域等嚴加稽核。開發商用套內面積計價，同時也提供建築面積的具體資料。
3、套內面積的計算
對於業主來講，套內面積並不是房間的面積，還包括牆體的面積，假如按套內面積算的話，有些業主拿著尺子一量，發現面積不對，還會發生新的糾紛。套內面積並不是一般的消費者者拿著一把尺就能準確算出來的。關鍵是要委託專門的部門準確地測量面積。
14樓：滴擺的火龍果
有區別的，購買90方和89方繳納契稅是有區別的。
契稅的繳納和麵積相關，也和是否是首套二套資質相關。如果是家庭首套購房，面積小於等於90平米，契稅收取合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的1.5%。
如果是家庭二套購房，面積小於等於90平米，契稅收取的合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的2%。
擴充套件資料
正確購買房產的方法
1、面積誤差超3%購房人有權退房
套內建築面積包括套內房屋的使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積這三部分。分攤的公用建築面積隨套內建築面積權利份額一併轉讓；竣工後套內實測面積與**面積發生誤差時，按合同約定的方式處理。
2、公攤面積的計算
關於公共設施的大小、樓梯寬窄、電梯多少，國家建築技術規範都有相關規定，公攤面積不會縮小。今後還要在建築規範審批上嚴格把關，對必須有的配套設施、區域等嚴加稽核。開發商用套內面積計價，同時也提供建築面積的具體資料。
3、套內面積的計算
對於業主來講，套內面積並不是房間的面積，還包括牆體的面積，假如按套內面積算的話，有些業主拿著尺子一量，發現面積不對，還會發生新的糾紛。套內面積並不是一般的消費者者拿著一把尺就能準確算出來的。關鍵是要委託專門的部門準確地測量面積。
15樓：圈圈
沒有區別，但若是首次購買90平方米和90平方米以上（如90.1平方米）的住宅，在契稅的繳納上就會有區別。
1、契稅
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
16樓：匿名使用者
兩者主要的區別在於契稅稅率不同。
90平米稅率為：房總款的1.5%
89平米稅率為：房總款的1%
17樓：雙魚座
有的啊，建築面積在90平米及以上到144平米之間的，交納契稅是總房款的1.5%，90平米以下的是1%。
18樓：e新房
看地方政策，每個地方都有可能不一樣
宜置業包括房屋裝修嗎？
19樓：鑽誠投資擔保****
包含裝修。
一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面:
1、設計:裝修時首先要確定的一個專案，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般佔整個裝修費用的5%-20%不等。
規劃設計過程需要合理佈局，適當分配資金，不要讓後面的施工重複使用勞力和材料。
2、材料:在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。
為了尋找一合適的的**，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和**。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中儘量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。
3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的**，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。
4、認定**、簽約:確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯絡。最好先諮詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。
合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的**，越具體越好，以避免今後的紛爭。
5、總預算:在設計和問明**的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。
6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。
省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始專案單做好過程記錄，以便決算中清理增減專案。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的**進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。
第一套房子是商住公寓算不算一套房啊
1 第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓屬於商業性質，在房管局不計入個人住宅套數內的，商業性質的商品房不限購的。2 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。3 所謂的 首套房 得同時滿足三個條件 買房人年滿18周歲 買的房子是90平方公尺及以...
今天看了一套房子，覺得挺好。但是客廳前有棵柳樹，還有條小河。有人說風水不好！有大神懂風水的嗎，幫忙
看不見小河不好說，但是柳樹不能要的，要砍了去，尤其是獨支，另外如果你確實割捨不了，要平面圖，戶型的，欒頭就是外界的平面圖加真是的 欒頭是最主要的，很多人看風水，就是看戶型，怎麼裝修等，其實無用的，沒有欒頭就根本沒有理氣的。環境是第一位的。那把柳樹砍掉，河填了 haha 好漂亮的房子，很貴吧 家門前種...
看了一套房子，大家幫我看看這個戶型風水怎麼樣，謝謝了，房子在樓頂，基本都朝南，謝謝大家了
就戶型而言，第一缺角 東北 第二正門對客廳窗，風水大忌。從實用上講，進廚房需穿過客廳，不方便。臥室區不集中，且廁所離主臥太遠，不方便。比較差的戶型，要多注意安全，9.80那個房間健康影響比較大的。建議考慮其他的戶型吧 要達到方正的格局，現在的房子基本買不到的，除了別墅！就這戶型來說，橫生支腳，位置在...